-
Droższe mieszkanie - tańszy kredyt?
... – tego nie wiadomo. Założenia: kredyt o równowartości 200 tys. PLN zaciągnięty przed trzema laty na 30 lat. W wyliczeniach uwzględniono spadek kursu CHF w tym okresie oraz spready walutowe. Dla uproszczenia przyjęto, że kredytobiorca korzystał z karencji w spłacie kapitału i dopiero obecnie przystępuje do spłaty kredytu ...
-
Inwestowanie w waluty chroni kapitał
... że jego kurs nie wzrośnie w najbliższym czasie zanadto. Stopa procentowa w CHF (LIBOR) przekracza obecnie 2,0 proc. i niedwuznacznie sugeruje, że rynek spodziewa się ... w tę walutę powinny myśleć przede wszystkim osoby posiadające kredyty nominowane w CHF, aby w ten sposób ograniczyć ryzyko kursowe. Wszystkie opinie i prognozy przedstawione ...
-
Citibank: pierwsze na rynku konto hipoteczne
... Oprocentowanie kredytu wynosi, odpowiednio dla kredytu złotówkowego - od 4,45%, a dla kredytu walutowego (CHF) od 2,73% a dla EUR 4,25%. Zaś marża wynosi od 0,25% - dla kredytów w ... z kredytem doliczane są do kwoty netto. Bank udostępnia kredyt w walutach obcych - w CHF i EUR. Przy czym klient nie ponosi żadnych dodatkowych opłat związanych ze zmianą ...
-
Przewalutowanie kredytu: kiedy jest opłacalne?
... . zł we frankach szwajcarskich. Otrzymuje więc 83,3 tys. franków (przy kursie 1 CHF = 2,40 zł). Rata takiego kredytu, przy oprocentowaniu 3,5 proc. rocznie, wyniesie 483 franki. Tę kwotę trzeba oddać co miesiąc w złotówkach. Po przemnożeniu przez kurs sprzedaży franka 1 CHF = 2,50 (kurs sprzedaży jest z reguły wyższy o ok. 10 groszy od kursu kupna ...
-
Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity
... ) w lutym 2006 roku. Kurs kupna franka wynosi wówczas 2,38 zł w efekcie nasze zadłużenie w szwajcarskiej walucie to 84 034 CHF. Rata kredytu to 487 CHF (przy oprocentowaniu 3,5 proc.). Tę kwotę spłacamy ku kursie sprzedaży franka (2,48 zł), co daje 1209 zł miesięcznie. Scenariusz ...
-
Kredyt hipoteczny w złotówkach droższy niż kredyt we frankach
... równych. Warunki kredytu Jana: oprocentowanie – 5,40%w PLN Warunki kredytu Pawła: oprocentowanie – 3,40% w CHF Pierwsza rata kredytu Jana wyniosła 1364,50 zł, a Pawła 1169, ... zł mniej, czyli 1144,24 zł. Wykres: Wysokość miesięcznej raty kredytu w CHF i PLN w poszczególnych miesiącach dla przedstawionych wyżej warunków. Większe raty Nasze wyliczenia ...
-
Kredyty mieszkaniowe w złotych wrażliwsze na podwyżki stóp
... banki przy obliczaniu oprocentowania kredytów hipotecznych. Banki często wykorzystują do obliczania oprocentowania rynkowe stopy procentowe (WIBOR dla PLN i LIBOR dla CHF) sprzed 3 lub nawet 6 miesięcy. To powoduje, że podwyżki stóp mogą z opóźnieniem wpływać na oprocentowanie kredytów. Na oprocentowanie wpływa także poziom ...
-
Stopy procentowe w Szwajcarii bez zmian: czy przewalutować kredyt?
... zł we frankach szwajcarskich. Otrzymuje niewiele ponad 93 tys. franków (przy kursie 1 CHF = 2,15 zł). Rata takiego kredytu, przy oprocentowaniu 4,25 proc. rocznie, wyniesie 576 ... Tę kwotę trzeba oddać co miesiąc w złotówkach. Po przemnożeniu przez kurs sprzedaży franka 1 CHF = 2,25 (kurs sprzedaży jest z reguły wyższy o ok. 10 groszy od kursu kupna, ...
-
Rynek kredytów hipotecznych w 2007 roku
... zł we frankach szwajcarskich. Otrzymuje niewiele ponad 93 tys. franków (przy kursie 1 CHF = 2,15 zł). Rata takiego kredytu, przy oprocentowaniu 4,25 proc. rocznie, wyniesie 576 ... Tę kwotę trzeba oddać co miesiąc w złotówkach. Po przemnożeniu przez kurs sprzedaży franka 1 CHF = 2,25 (kurs sprzedaży jest z reguły wyższy o ok. 10 groszy od kursu kupna, ...
-
Pożyczka hipoteczna jako kredyt gotówkowy
Planujesz zakup samochodu lub inny duży wydatek? Zamiast innego typu kredytu wybierz pożyczkę hipoteczną. To obecnie jedna z najtańszych form pożyczania pieniędzy na rynku. Pożyczka hipoteczna to zwykły kredyt gotówkowy. Bank pożycza klientowi pieniądze na dowolny cel – ten może je przegrać w kasynie lub np. wpłacić do funduszu inwestycyjnego. ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - grudzień 2007
... raty kredytowej. Jako przeciwwaga działało tutaj umocnienie złotego wobec franka o 7,5 proc. (kurs CHF spadł z 2,38 do 2,20 PLN), zatem ostatecznie rata kredytu zaciągniętego w grudniu 2006 we ... kredytów we frankach utrzyma się na poziomie 3,9-4,3 proc. Mimo wszystko posiadacze kredytów w CHF nie mogą być pewni, że ich raty nie wzrosną w 2008 roku, ...
-
Szybki kredyt hipoteczny w PLN
... – pomimo dużo wyższego oprocentowania i rat kredytu w PLN w porównaniu do kredytu w CHF – ten złotówkowy może być dla nas bardziej opłacalny, o ile rzeczywiście ... przypadku niektórych banków nawet 6 tys. PLN. Przyjrzyjmy się poniższej symulacji, która porówna nam kredyt w PLN i CHF dostępny na rynku w jednym z banków. Zaciągamy kredyt w wysokości 300. ...
-
Notowania banków rosną
... o 17,8 proc. Akcje szwajcarskiego banku UBS, który zapowiedział, że w I kwartale tego roku wykaże 12 mld CHF straty netto, podrożały we wtorek o 12 proc., na wiadomość, że bank planuje przeprowadzenie emisji akcji o wartości 15 mld CHF. Trend przenosi się dziś na rynki azjatyckie. Kookmin - największy bank koreański - zyskał na ...
-
USA: sprzedaż domów szybko spada
... . Jeden z największych banków Starego Kontynentu stracił w pierwszych trzech miesiącach tego roku 2,15 mld CHF, za sprawą odpisów z tytułu aktualizacji wyceny instrumentów opartych na subprime, które wyniosły 5,28 mld CHF. To przedłużyło przecenę sektora finansowego o kolejny kiepski dzień. Na minusach otworzyły się również ...
-
Rośnie inflacja w Wielkiej Brytanii
... dolara o 0,3 proc., a do euro o 0,7 proc. Taki przebieg wydarzeń na rynkach zagranicznych umocnił złotego, który zyskał do USD i CHF 0,5 proc., a do EUR 0,7 proc. Silniejszy tego dnia CHF potaniał o zaledwie 0,2 proc. do poziomu 4,25 PLN. SUROWCE W poniedziałek ropa potaniała wprawdzie o ok. 2 USD, do 136 ...
-
Najniższe notowania WIG od 22 miesięcy
... również pozostają w trendzie bocznym z relacji do złotego. Dziś kursy GBP, EUR i CHF zmieniały się na zamknięciu w granicach 0,1 proc. Za granicą, eurodolar odrobił część strat z ... proc. do poziomu 1,554 USD. Odreagowanie o podobnym zasięgu pojawiło się również na wykresach CHF i JPY. SUROWCE ''Nie widać braków ropy na rynku'' - tymi słowami ...
-
Ulga odsetkowa czy refinansowanie?
... 000 PLN i 500 000 PLN na okres 30 lat, we franku szwajcarskim (CHF) dla LTV 80%. Założeniem jest sytuacja, iż zaciągnęliśmy pierwotnie kredyt w 2004 roku. ... . Jednak obecna sytuacja sprzyja refinansowaniu, gdyż w 2004 roku kursy dla CHF kształtowały się odpowiednio 2,7920/2,9060 (kurs kupna/sprzedaży, orientacyjny poziom kursów z sierpnia 2004r.), a w ...
-
Rekomendacja S a kredyty walutowe
Mijają właśnie dwa lata od czasu wprowadzenia w Polsce tzw. Rekomendacji S, która ograniczyła dostępność kredytów walutowych. Mimo tego większość zaciąganych kredytów mieszkaniowych nominowanych jest we franku. Miesięczna rata przeciętnego kredytu w tej walucie jest obecnie o prawie 500 zł niższa niż rata kredytu w złotych. Od 1 lipca 2006 ...
-
Kredyty hipoteczne w Polsce w II kw. 2008r.
... należy się spodziewać, że wariant finansowania w rodzimej walucie pozostanie w kolejnych miesiącach najdroższy. W efekcie spadku odczytu Barometru dla kredytów w CHF rośnie różnica między najtańszą opcją (CHF), którą w II kwartale barometr wycenia na 450 punktów, a najdroższą – Barometrem w PLN, wynoszącym dzisiaj 622 punkty. Analiza wtórnego ...
-
Kredyt w jenach podbije Polskę?
... założeniu, jest o prawie 40% niższa niż kredytu w PLN i o ponad 13% niż w CHF. Obecnie w krajowych bankach można zaciągnąć kredyt w jenach przy rocznej stopie w wysokości 2%. Korzyści są ... miesiąc ponad 260 PLN (przy kredycie w PLN) i prawie 80 PLN (przy kredycie w CHF). Analiza rynku wykazuje jednak, że tylko dwa banki – BRE Bank i Noble Bank ...
-
Kredyty hipoteczne coraz droższe
... % wartości kupowanej nieruchomości. W Santander Consumer Bank optymalny poziom wartości kredytu w CHF w stosunku do wartości nieruchomości został obniżony do 70%. Banki chcąc ... W Banku Millennium brak wkładu własnego należy ubezpieczyć w 10% przy kredycie w PLN, 20% w CHF, USD, EUR. Podobnie jest w MultiBanku, należy ubezpieczyć 20% niemożliwych do ...
-
Refinansowanie kredytu korzystne?
... o ich podniesieniu. Nasuwa się więc pytanie: warto, czy nie warto? Rata kredytu w CHF na kwotę 300 tys. zł zaciągniętego na 30 lat wynosi 1514 zł. Aby ... że oprocentowanie we frankach wzrośnie o 0,5%, to frank musiałby kosztować 2,6–2,7 zł, by rata kredytu w CHF zrównała się z ratą kredytu zaciągniętego w walucie krajowej. Warto dodać, że RPP zakłada ...
-
Dziś decyzja RPP i sprzedaż detaliczna
... także dominowały dziś spadki, a japoński parkiet nie pracował. OBSERWUJ AKCJE CHF - dziś zamiast wykresu spółki proponujemy wykres franka szwajcarskiego. Ostatecznie nie ... trzymać franki niż je sprzedawać (a więc utrzymywać kredyty w złotych niż w CHF). POINFORMOWALI PRZED SESJĄ Dębica - zarząd wymówił związkom zawodowym umowę o zbiorowym układzie ...
-
Fitch: nieskarbowe papiery dłużne 2008
... polskie banki również odczuwają skutki kryzysu. Duża zmienność kursów walut i poważne ograniczenie płynności dostępnej w CHF zmusiło wielu graczy do znacznego zaostrzenia warunków udzielania kredytów hipotecznych denominowanych w CHF lub wycofania ich z oferty. Skutek: jeden z najważniejszych „motorów” dotychczasowego wzrostu pracuje na znacznie ...
-
Organizacje non-profit: oferty banków 2008
... otwarcia i prowadzenia rachunków pomocniczych w złotych lub w walucie wymienialnej – USD, EUR, GBP, CHF, SEK, wydania kolejnej karty Maestro Business oraz wydania ... zł / rok), a także utworzenie subkont złotówkowych i w walutach wymienialnych – EUR, USD, GBP, CHF. W ramach Pakietów NGO Plus i NGO Max 4 subkonta są bezpłatne, natomiast w ramach ...
-
Rynek kredytów hipotecznych I-III 2009
... rosły również marże kredytów we frankach – z 3,2% do 4,2%. Jednocześnie spadła, choć nieznacznie, wartość stawki LIBOR CHF - z 0,66% do 0,4%. W rezultacie średnie (mediana) oprocentowanie na początku ... niż w grudniu, ale lutym i marcu rosła. Średnia (mediana) zdolność kredytowa, zarówno w CHF jak i w EUR, wyniosła na początku kwietnia 142,8 tys. zł. ...
-
Kredyty walutowe a ryzyko kursowe
... z nich to kredyt w walucie polskiej, przy oprocentowaniu wynoszącym 10%, a druga to kredyt we frankach szwajcarskich (CHF), gdzie stopa procentowa wynosi 4%. Przewiduje się, że w ciągu roku kurs CHF w stosunku do PLN wzrośnie o 10% (waluta polska ulegnie deprecjacji). Koszt kredytu dewizowego wyniesie wówczas: [(1,04*1 ...
-
Kredyt we frankach tylko dla wybranych?
Z miesiąca na miesiąc kredyt we franku dostępny jest w coraz mniejszej liczbie banków. Na dzień 19 maja 2009 r. w ofercie ma go dziewięć instytucji. Kredyty we franku szwajcarskim budzą na polskim rynku wielkie emocje. Najpierw było o nich głośno, bo każdy je chciał – rata niższa od kredytu złotowego nawet o 30 proc. przyciągała tłumy. W szczycie ...
-
Rynek kredytów hipotecznych V 2009
Maj był kolejnym miesiącem stabilizacji na rynku kredytów hipotecznych. Dotyczy to marż, oprocentowania oraz wymaganego wkładu własnego. Pogorszyły się natomiast warunki w zakresie możliwej do uzyskania kwoty kredytu, zwłaszcza w przypadku singli - wynika z raportu Szybko.pl i Expandera. Przeciętne na rynku marże dla kredytów hipotecznych były na ...
-
Zdolność kredytowa wzrosła lecz niewiele
Po czerwcowym spadku, lipiec przyniósł ponowny wzrost zdolności kredytowej, czyli maksymalnej kwoty kredytu mieszkaniowego, jaką banki gotowe są przyznać kredytobiorcy o określonych parametrach - wskazują dane Expandera. W stosunku do maja ub.r. banki na tyle jednak zaostrzyły kryteria przyznawania kredytów, że mimo spadku cen mieszkań za ...
-
Kredyty we frankach: spadły raty
Spadek kursu franka wobec złotego spowodował, że rata kredytu w tej walucie może znów być niższa, niż rata kredytu w złotych - wynika z analizy Expandera. Zmiany kursowe mają znacznie większy wpływ na wysokość raty, niż możliwość spłaty kredytu bezpośrednio w walucie. W ramach trwającej od drugiej połowy czerwca stopniowej zniżki kursu CHF/PLN, ...
-
Spadek cen mieszkań a zdolność kredytowa
Nawet 11-procentowy spadek cen mieszkań nie jest w stanie zrekompensować wpływu zaostrzenia polityki kredytowej przez banki. Średnio o ok. 7 m2 spadła w ciągu roku powierzchnia mieszkania jakie można kupić za maksymalną kwotę kredytu w złotych. W przypadku kredytu we frankach powierzchnia zmniejszyła się aż o ok. 14,5 m2. Expander co miesiąc bada ...
-
Rynek kredytów hipotecznych IX 2009
Październikowe zestawienie oferty kredytów jest pierwszym od dłuższego czasu wskazującym na poprawę warunków finansowania zakupu mieszkań. Dotyczy to przede wszystkim kredytów w złotych, które są dziś przeciętnie tańsze niż przed miesiącem. Banki poluzowały ponadto wymagania dotyczące wkładu własnego, a także zwiększyły dostępność kredytów, ...
-
Rynek kredytów hipotecznych X 2009
Rynek kredytów hipotecznych wykazuje coraz więcej oznak ożywienia - wskazują dane Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego. Kolejne banki decydują się na wprowadzenie promocji. Nowością jest spadek marż - wynika z raportu Szybko.pl i Expandera. W listopadzie przeciętna marża kredytu w zł na kwotę 300 tys. zł (30 lat, 25% wkładu własnego) ...
-
Sprzedaż kredytów hipotecznych III kw. 2009
... kursów walutowych w ostatnich 12 miesiącach nie uważają już kredytów w EUR czy CHF za bezpieczne rozwiązanie. Z drugiej strony w drugim kwartale udział kredytów ... dostęp do euro po stronie banków. To właśnie kredyty w EUR, a nie w CHF stają się obecnie najpopularniejszą – po złotym – walutą kredytową. Wartość przeciętnego kredytu hipotecznego jest ...