Które banki zabezpieczają udzielane kredyty hipoteczne wekslem in blanco,
oprócz wpisu do hipoteki ? PKO BP SA tak robi, a inne ?
Jakie skutki oprócz zwiększonego stresu Kredytobiorcy ma takie zabezpieczenie ?

Pozdrawiam
e-kran



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Które banki zabezpieczają udzielane kredyty hipoteczne wekslem in blanco,
> oprócz wpisu do hipoteki ? PKO BP SA tak robi, a inne ?


Olbrzymia wiekszosc. Tak na szybko co pamietam, to ze Millennium tego nie
robi. Weksel to standard przy zabezpieczeniach kredytu. Jakiegokolwiek

> Jakie skutki oprócz zwiększonego stresu Kredytobiorcy ma takie
> zabezpieczenie ?

Koszt weksla przede wszystkim, a oprocz tego mozliwosc prostszej egzekucji
mniejszej kwoty, gdy kredyt jest stosunkowo maly w stosunku do wartosci
hipoteki.

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki

do góry

> Koszt weksla przede wszystkim, a oprocz tego mozliwosc prostszej egzekucji
> mniejszej kwoty, gdy kredyt jest stosunkowo maly w stosunku do wartosci
> hipoteki.
>
Czyli bankom nie wystarcza ustanowienie hipoteki zwykłej i kaucyjnej? Jak
rozumiem weksel daje bankowi możliwość uproszczonego dochodzenia swojej
wierzytelności, przez cały okres obowiązywania kredytu?

Pozdrawiam
e-kran

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Czyli bankom nie wystarcza ustanowienie hipoteki zwykłej i kaucyjnej? Jak
> rozumiem weksel daje bankowi możliwość uproszczonego dochodzenia swojej
> wierzytelności, przez cały okres obowiązywania kredytu?

Tak.
Ale bank moze skorzystac z weksla jedynie wg warunków okreslonych w
deklaracji wekslowej. Nie wg swojego widzimisie.
Czyli skorzysta z weksla kiedy umowa kredytu zostanie wypowiedziana, a
kredytobiorca nie splaci pozostalej czesci kredytu. Oczywiscie moze
skorzystac z hipoteki, ale to drozsze rozwiazanie niz uzyskanie nakazu
zaplaty z weksla i oddanie sprawy do egzekucji komorniczej.

Zazwyczaj jest tak,ze bank jest zabezpieczony na kilkaset procent kredytu:
hipoteka raz (tu nawet 150%), weksle dwa, ubezpieczenia trzy itd.

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki

do góry

> Czyli skorzysta z weksla kiedy umowa kredytu zostanie wypowiedziana, a
> kredytobiorca nie splaci pozostalej czesci kredytu. Oczywiscie moze
> skorzystac z hipoteki, ale to drozsze rozwiazanie niz uzyskanie nakazu
> zaplaty z weksla i oddanie sprawy do egzekucji komorniczej.
>

W sytuacji gdu klient nie spłaca kredytu (bo w domysle nie ma z czego)
ezgekucja z weksla jest bezsensowna. Weksel nie gwarantuje spłaty
czegokolwiek. Bo jest wart tyle ile warta jest osoba go wystawiająca.


Darek

do góry

> W sytuacji gdu klient nie spłaca kredytu (bo w domysle nie ma z czego)
> ezgekucja z weksla jest bezsensowna. Weksel nie gwarantuje spłaty
> czegokolwiek. Bo jest wart tyle ile warta jest osoba go wystawiająca.

Nie zawsze kredytoborca nie splaca kredytu, bo nie ma z czego.
W takim przypadku powininen sam zbyc nieruchomosc, splacic hipotekę i pozbyc
sie problemu.
Weksel daje mozliwosc sciągania pieniedzy bez egzekucji z hipoteki, ktora
jest drozsza. Albo dochodzenie czesci kredytu nie pokrytej przez sprzedaz
nieruchomosci.

Zresztą weksel mozna zbyc i odzyskac szybciej czesc srodków.

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki

do góry

> Nie zawsze kredytoborca nie splaca kredytu, bo nie ma z czego.

Bo nie chce??
Głupie bo koszty egzekucji są duze.

> W takim przypadku powininen sam zbyc nieruchomosc, splacic hipotekę i
> pozbyc sie problemu.

Czasami trzeba też gdzies mieszkać.

> Weksel daje mozliwosc sciągania pieniedzy bez egzekucji z hipoteki, ktora
> jest drozsza. Albo dochodzenie czesci kredytu nie pokrytej przez sprzedaz
> nieruchomosci.
>

Żeby egzekwować trzeba wypowiedziec umowę. Taka samą egzekucje można
prowadzić poprzez wystawienie BTE na podstawie oświadczenia o poddaniu sie
egzekucji.

> Zresztą weksel mozna zbyc i odzyskac szybciej czesc srodków.

Jeżeli kredyt podlega ustawie o kredycie konsumenckim to nie mozna go zbyc.
Powinien zawierać klauzulę "nie na zlecenie"

Darek

do góry

Darek wrote:
[...]

> Jeżeli kredyt podlega ustawie o kredycie konsumenckim to nie mozna go zbyc.

Zdaje się, że kredyty hipoteczne są jawnie wymienione jako nie
podlegające ustawie.
KJ

do góry

> Zdaje się, że kredyty hipoteczne są jawnie wymienione jako nie
> podlegające ustawie.

Nie prawda. Jezeli kredyt jest do 80tys. zł to jest to kredyt konsumencki.
Niedawno to zmieniono (chodzi o kredyty na cel mieszkaniowy do 80 tys.)

Darek

do góry

czyli podsumowując - w wypadku kredytu np.na zakup mieszkania, gdzie
wysokość kredytu wynosi <80tys, bank nie moze zbyć tego weksla?

do góry