Witam,
Jako, że w tematyce bankowo-kredytowej jestem delikatnie mówiąc
nieznajomiony a odpowiedniego wątku nie udało mi się tu odnależć,
miałbym wielką prośbę o pomoc w następującej sprawie:

Chcę kupić mieszkanie, ubiegając się przy tym o kredyt.
Zorientowałem się w stawkach, ofertach itd. Znalazlem
satysfakcjonujaca ofertę jednego z banków, który byłby gotów
udzielić mi kredytu - spłata rozłożona na 20 lat.
Niestety okazało się, że nieruchomość, którą sobie upatrzyłem
jest lokalem spółdzielczym, który ma uregulowane sprawy własności
gruntu itp. do 2008r. (w zalaczniku od spoldzielni)- budownictwo lat
80-tych. Właściciel nie posiada księgi wieczystej a jej założenie
przed finalizacją umowy nie wchodzi w grę ponieważ zalezy mu na
szybkim zalatwieniu sprawy (1 miesiąc czasu). Bank w takiej sytuacji
odmowil mi udzielenia kredytu motywujac to wlasnie brakiem rozwiaznej
kwestii wlasnosci. Zasugerowano mi przy tym, ze jako zabezpieczenie
kredytu moze sluzyc inna np. nieruchomosc.

Znalazlem mieszkanie, ktorego wlasciciel (osoba spokrewniona ze mna)
zgodzil się potraktowac to mieszkanie jako zabezpiecznie mojego
kredytu. Traf chce, ze upatrzone przeze mnie mieszkanie do zakupu jest
w tej samej okolicy co mieszkanie, ktore chce miec jako zabezpiecznie
kredytu (co prawda inne osiedle i spoldzielnia). Zalatwiajac kolejne
wymagane dokumenty, udalem sie z wlascicielem do spoldzielni, aby
uzyskac pismo o braku "przeciwskazan" do sprzedazy tego mieszkania.
Wlasciciel nie posiada ksiegi wieczystej. Prawie spadlem z krzesla jak
przeczytalem, ze ta spoldzielnia rowniez dzierzawi grunt pod budynkiem
do 2008r.(!!)

Moje pytania:
Czy ta sytuacja jest analogiczna do pierwszego opisanego przeze mnie
przypadku i czy teraz mam sie spodziewac rowniez odmowy ze strony
banku?? Czy moze jest szansa, ze jest to inna sytuacja i bank przyzna
mi kredyt? ... w koncu bank pobiera oplate od ubezpieczenia do momentu
uzyskania ksiegi wieczystej? ... zreszta nie wiem juz sam

Prosze o opinie i ewentualne rady, bo innych mozliwosci zabezpieczenia
kredytu nie posiadam a bardzo zalezy mi na kupnie tego mieszkania. Czy
jest to sprawa do przeskoczenia?

z góry dziękuję :)

p.s. zmiana banku kredytującego niestety nie wchodzi w grę