> Niestety okazało się, że nieruchomość, którą sobie upatrzyłem
> jest lokalem spółdzielczym, który ma uregulowane sprawy własności
> gruntu itp. do 2008r.

W sensie dzierżawy te sprawy własności gruntu? Jest lokalem spółdzielczym,
czy własnościowym w spółdzielni?

> Czy ta sytuacja jest analogiczna do pierwszego opisanego przeze mnie
> przypadku i czy teraz mam sie spodziewac rowniez odmowy ze strony
> banku??

Muszę Cię zmartwić, że najprawdopodobniej analogiczna.

> w koncu bank pobiera oplate od ubezpieczenia do momentu
> uzyskania ksiegi wieczystej? ... zreszta nie wiem juz sam

Nie do uzyskania księgi (?), tylko do czasu uprawomocnienia wpisu banku do
hipoteki takiej księgi. Stąd - nie ma księgi, nie ma kredytu.

> Czy jest to sprawa do przeskoczenia?
> zmiana banku kredytującego niestety nie wchodzi w grę

Na ile sam się zdążyłem zorientować, bo też kupuję, to nie jest do
przeskoczenia. I zmiana banku niestety nic nie da. Ja miałem rok temu kupić
mieszkanie, okazało się że z gruntem tez był problem. W dodatku tam droga
była na planach pod blokiem ;)
Proponuję się nie przejmować i bardzo małą część energii przeznaczyć na
próby rozwiązania aktualnego problemu. Większą energię włożyć w poszukiwania
odpowiedniej nieruchomości. I rada - aktualny wypis z księgi wieczystej
podstawą do płacenia zaliczki, jeśli nie ma oczywiści hipoteki i innych
problemów.

Sz.