W dniu 2020-06-01 o 20:36, Robert Sierant pisze:
> W dniu 2020-06-01 o 16:18, Poldek pisze:
>
>> Oprócz tych, którzy nie chcą dostać.
>> We wszystkich analizach dot. tzw. "rynku mieszkaniowego", czy też
>> nieruchomości i kredytów konsekwentnie są pomijane dane dot. tych,
>> którzy kredytu nie wzięli, nieruchomości nie kupili, gdyż np. uznali,
>> że jest za drogo w danym momencie. Albo uznali, że w danym momencie
>> nie jest za drogo, ale kredyt wzięty na wiele lat niesie ryzyko, że w
>> przyszłości stanie się zbytnim ciężarem (bo np. wzrosną stopy).
>
> a czy rok, pięć lub dziesięć lat temu ryzyko było inne dla kredytu
> zaciąganego na 30 (lub więcej) lat?
>
> 10 lat temu wibor 3M to 3,66% i niektórzy mówili, że na pewno wzrośnie,
> bo w 2005 r. wynosił 5,08%
>
> mamy 2020 i wartości jak każdy widzi, pewnie wzrośnie, ale o ile i kiedy?

Będąc w roku 2020 można z całą pewnością powiedzieć, jakie było ryzyko
związane z kredytem branym w roku np. 2006 przez kolejnych 14 lat. Za do
będąc w roku 2006 i biorąc ten kredyt lub też go nie biorąc można było
co najwyżej udawać mądrego.

> i co robili przez ten 10 lat ci którzy wtedy nie kupili? wynajmowali i
> de facto spłacali kredyt komuś innemu czy skrzętnie zbierali kasę aby
> kupić za gotówkę
>

Każdy robił to, co robił. Jeden wynajmował, drugi mieszka z
rodzicami/teściami, trzeci emigrował, czwarty się rozpił i został
bezdomnym, piąty sklecił własnoręcznie chałupkę ze styropianu na polu po
dziadkach itd.