W dniu poniedziałek, 2 stycznia 2017 11:29:10 UTC+1 użytkownik Liwiusz napisał:
> W dniu 2017-01-02 o 11:01, Dawid Rutkowski pisze:
> > W dniu poniedziałek, 2 stycznia 2017 10:53:48 UTC+1 użytkownik Liwiusz napisał:
> >> W dniu 2017-01-02 o 10:46, Dawid Rutkowski pisze:
> >>> I gdy jest taki wpis w KW to żaden notariusz nie sporządzi umowy sprzedaży,
zanim to roszczenie nie zostanie zaspokojone.
> >>
> >> Bzdura. Nieruchomości można zbywać z wpisaną hipoteką.
> >>
> > Bez zgody banku ?
>
> A co ma do tego zgoda banku? Hipoteka pozostaje przecież po sprzedaży i
> zabezpieczenie nadal trwa.

To napiszcie w skrócie, jak macie chwilkę, czym w końcu jest ta hipoteka ?
Czy jak się ktoś trafi, kto kupi nieruchomość z wpisaną hipoteką - i znajdzie się
naotariusz, który umowę sporządzi - to jak sprzedający przestanie spłacać raty, to
bank może zlicytować tą nieruchomość ?
Zajrzałem w dział IV - nie ma tam wpisanego explicite człowieka, którego obciąża
hipoteka, a jedynie jego numer udziału w prawie. Jeśli to prawo zostanie sprzedane,
to obciążony będzie kupujący.
Hmm, chyba że na tyle tanio kupi, że mu się to opłaci ;>
A poważnie to sądziłem, że jak jest taki wpis w dziale IV, to notariusz musi
dopilnować, żeby kupujący zapłacił w taki sposób, że najpierw będą zaspokojone
rozszczenia hipoteczne, a dopiero ew. górka pójdzie do sprzedającego.
Może to nadinterpretacja - wnioskowałem stąd, że jak sprzedawałem mieszkanie, to
notariusz chciał od kupującego oryginał umowy kredytu - oczywiście do wglądu, ale nie
wystarczył skan przesłany wcześniej mailem (skan był potrzebny żeby w ogóle notariusz
zaczął umowę pisać i umawiał się na podpisywanie).