Nie ma co rozdzielać tak mocno działów III i IV - III to "prawa, roszczenia i
ograniczenia", a IV też zawiera roszczenia - tylko że bardzo specyficzne i na tyle
ważne - bo to ze względu na konieczność ujawnienia właśnie tych roszczeń zaczęto
zakładać księgi wieczyste, zwane dawniej "hipotekami".

Wciąż jest to bardzo karkołomna konstrukcja, że ew. kupujący taką nieruchomość
zaczyna być zakładnikiem umowy kredytowej podpisanej przez sprzedającego i bank.
Właśnie po to notariusz, widząc wpis o hipotece w KW, powinien domagać się od
sprzedającego umowy kredytu - bo kto wie, na co on się tam z bankiem umówił.
A powinien to zrobić dlatego, by zabezpieczyć kupującego - który to kupujący zwykle
taksę płaci. Inna sprawa to solidność zawodowa notariuszy, ale tego jakoś między sobą
pilnują (choćby po to, żeby nie pojawiła się wewnętrzna konkurencja biorąca taksy
niższe od maksymalnych - nawet sobie to w "kodeks etyczny" wpisali ;P ) - sarkazm
bierze się z doświadczeń własnych przy kupowaniu mieszkania od deweloperów -
notariusz wziął pełną taksę, a oszukał mnie - albo może "powiedział, co myślał" - ale
jemu ma się nie zdawać, tylko ma mi odpowiedzieć na zadane pytanie zgodnie z prawem.
Oraz oczywiście dopuścił do tego, że w umowie znalazł się zapis na korzyść
dewelopera, który to zapis nie był wymagany umową przedwstępną.