Użytkownik "Wojciech Bancer" <p...@p...pl> napisał w wiadomości
news:slrnj66d15.2pid.proteus@pl-test.org...
> On 2011-09-04, wromek <wromek@> wrote:
>
> [...]
>
>>> Po przeanalizowaniu tematu (jako amator oczywiście) gdzie włożyć
>>> kilkadziesiąt tysięcy ciągle mi wychodzi ziemia. Mieszkanie pod
>>> wynajm+kredyt sobie odpuściłem.
>>> Może teraz ktoś mnie sprowadzi na jedynie słuszną drogę = do banku. :-)
>>
>> jesli nieruchomosc na wynajem to tylko na kredyt. za gotowke (czy z
>> udzialem
>> gotowki) sie nie oplaca.
>
> Nie jestem przekonany (zaznaczam, że opisuję rynek w Poznaniu).
> Jestem najemcą domu (4 pokoje, garaż, ogródek itp), płacę nieco ponad
> 2000 zł. Tuż obok, podobny taki dom (zabudowa szeregowa) chcą sprzedać
> za ponad 500 tys. Znajdziesz kredyt na pół miliona, z ratą poniżej
> 2000 zł (żeby zarobić)?
>
> Z mieszkaniami podobnie - wynająć mieszkanie w nowym budownictwie można
> za mniejsze pieniądze niż wynosi rata kredytu. A jeszcze musisz ponieść
> koszty remontów oraz przyjąć średnio, że mieszkanie przez 2 miesiące
> w roku nie zarabia.

analizujac takie inwestycje trzeba spojrzec z dwóch perspektyw - rata
kredytu vs czynsz wynajmu ORAZ perspektywa wzrostu wartosci tej
nieruchomosci, a to moze byc bardziej oplacalne niz 200zł wyzszy czynsz niz
rata...