>> jesli nieruchomosc na wynajem to tylko na kredyt. za gotowke (czy z
>> udzialem
>> gotowki) sie nie oplaca.
>
> Nie jestem przekonany (zaznaczam, że opisuję rynek w Poznaniu).
> Jestem najemcą domu (4 pokoje, garaż, ogródek itp), płacę nieco ponad
> 2000 zł. Tuż obok, podobny taki dom (zabudowa szeregowa) chcą sprzedać
> za ponad 500 tys. Znajdziesz kredyt na pół miliona, z ratą poniżej
> 2000 zł (żeby zarobić)?

Przy domach w Poznaniu to jest problem-tez tu mieszkam (od ok. 2 lat). Swoja
droga ponizej 2500/mies za dom wart. ok. pol miliona to jest dobra cena.
Dom jest trudniej wynajac-dlatego ceny sa tak niskie w stos. do kredytu ale
ja pewnie i tak wolalbym kreske i placic za swoje niz za cudze.

> Z mieszkaniami podobnie - wynająć mieszkanie w nowym budownictwie można
> za mniejsze pieniądze niż wynosi rata kredytu. A jeszcze musisz ponieść
> koszty remontów oraz przyjąć średnio, że mieszkanie przez 2 miesiące
> w roku nie zarabia.

Tutaj bym sie nie zgodzil, na wynajmie mieszkania juz sie zarobi ponad rate
i mieszkanie wcale nie musi stac puste w wakacje bo niekoniecznie trzeba
wynajmowac studentom.
Poza tym jak mieszkanie jest w dobrej lokalizacji to nawet studenci nie
odpuszcza takiego mieszkania przez wakacje (wszystko zalezy - kogo sie
znajdzie).
Zanim kupilismy tu mieszkanie mieszkalismy pol roku na wynajetym (kawalerka
w nowym budownictwie) za 1200 pln + czynsz + oplaty, w zimie wialo jak w
kieleckiem, szpary w nowych oknach, szpary pod drzwiami-nie dalo rady tego
ogrzac. Teraz mamy 2 pokoje w starym budownictwie (wiezowiec na os. Pod
Lipami), zrobiona termomodernizacja, czysto, schludnie, czujniki ruchu na
korytarzach, zielono na okolo, w zimie otwieramy okna bo za goraco-rata 1180
pln. mozna? mozna...

--
pozdrawiam, wromek