>> godzine temu rozmawialem na temat kredytow z babka z pkobp. nie
>> tzrebamiec
>> zadnych wkladow lwasnych. Finansuja100 %. Jeszcze specjalnie o to pytalem
>> czy mowi o nowych warunkach udzielania kredytow.
>> Dodatkowo jesli wartosc ich oczacowania mieszkania bedzie wyzsza niz
>> kwota
>> zakupu (copewnie nie jest realne) to mozna wziac wiekszy kredyt (do
>> wartosci
>> ich szacunkow) na pokrycie np. jakis kosztow urzedowych.
>> Nie wiem jak w innych bankach.
> U mnie dom ma wieksza wartosc, niz kwota kredytu. Wlasciciel po prostu
> sprzeda mi nieruchomosc taniej. I tak sie zastanawiam, czy bank potraktuja
> roznice miedzy wartoscia, a kredytem, jak wklad wlasny?


Z informacji, ktore otrzymalem na razie tylko BPH mowi o LTV=70% (zreszta
oni sie od 15 lipca wycofuja z kredytow walutowych - beda one dostepne
tylkoo dla wąskiej liczby osob, np. tzw "klienta zamoznego")
Co do innych bankow, LTV=70 wcale nie koniecznie znaczy ze się nie uzyska
kredytu na 100%, tylko prawdopodobnie trzeba bedzie te 30% ubezpieczyc (tak
jak teraz 20 %).
Ty chyba mylisz dwie rozne rzeczy:
1. mozliwa wysokosc kredytu = wartosci oszacowanej przez rzeczoznawce, a
nie cenie zakupu.
2. zdolnosc kreytowa:
Zalozmy ze te Twoje 140 tys. bylo na 30 lat i oprocentowanie we frankach
bylo 3,20 %. Jestes sam, nie masz samochodu i zadnych innych zobowiązan.
To by znaczylo ze zarabiasz ok 1350 zł netto.

Obecnie przy tych samych zalozeniach (oprocentowanie jak w zł = 5,45%, 120%
wartosci kredytu) zeby dostac 140 tys musialbys zarabiac ok. 1900 zl netto.
Lub inaczej: pzry Twoich zarobkach stac Cie bedzie na kredyt ok.: 89 tys.
zl.

* oczywiscie wartosci sa przyblizone, obliczone dla przyjetych przeze mnie
zalozen i pod warunkiem zapowiadanych zmian.
Pozdrawiam serdecznie.