On 2009-08-09, bradley.st <b...@g...pl> wrote:

[...]

> Moment! Czyli rata kredytu jest o 300 zl wieksza od tego, co dostaja
> od wynajmujacych.
>
> 300 / (1,700 - 300) = 21%
> 21% to jednak nie 50% jak pisal Mithos. 21% to duzo, ale NIE 50%.

Jak Ci się tak chce liczyć, to nie bądź leń i pozbieraj sobie średnie dane.

http://www.oferty.net/artykul,3527,Raport-z-rynku-ni
eruchomosci---lipiec-2009

Średnia cena za metr - kupno (Warszawa): 8856 zł
Średnia cena za metr - wynajem (Warszawa): 51,7 zł

Dla Kawalerki ok. 32 metry masz ~1654 zł / mc (razem z czynszem adm).
Aby kupić taką kawalerkę musisz wziąć kredyt na ok. 300 tyś, no to szukamy.
Orientacyjnie liczę że czynsz adm. to ok. 200 zł.

Kredyt w PLN:
http://www.comperia.pl/wyniki-kredyty-hipoteczne,zak
up-pierwotny-mieszkanie_lub_dom-300000-300000--pln-2
-30-35-0-------.html
(pierwsze trzy miejsca)
1. 1910 + 200 zł czynszu = 2110 zł
2. 1989 + 200 zł czynszu = 2189 zł
3. 2030 + 200 zł czynszu = 2230 zł

Doliczyć należy też ceny remontów i urządzania.

Przy czym przy wynajmie większa powierzchnia oznacza też zazwyczaj niższą
cenę "metra", podczas gdy przy kupnie już tak nie jest. :)

--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl