(30.06.2011 13:17), Jarek Andrzejewski wrote:
> On Thu, 30 Jun 2011 07:04:21 +0200, z<z...@g...pl> wrote:
>
>> lat.(no może niewielkie) Oprócz tych 20% wkładu własnego oczywiście a
>> potem sprezentowanie synowi mieszkania na nową drogę życia. :-)
>> Myślisz że 20-40tys zł które ulokuję w ten sposób to w banku zarobiłyby
>> przez ten czas na własne M??? Sądzę że wątpię patrząc na to co się dzieje.
>
> coś mi się tu nie zgadza. Piszesz o inwestycji 20-40 tys. , która ma
> "zarobić" na "m", a przecież tak naprawdę ta inwestycja to 20-40 tys.
> teraz i raty przez 15-20 lat (raczej nie 20-30, bo chyba nie chcesz
> dać synowi mieszkania, gdy skończy dopiero 30 lat :-)
> A nie masz gwarancji, że przez ten cały czas wpływy z wynajmu starczą
> na raty + koszty (podatki, konserwacje, odkładanie na remont).

Podstawowym problemem jest podatek. Czynsz jest przychodem w całości,
mimo że rzeczywistym kosztem jest rata kredytu, której jednak w koszty
nie wrzucisz.

Coś jak inflacja i lokata - jest kosztem ale nie jest KUP.

p. m.