Rzeczoznawca banku nie dość że za darmo zamiast 400 zł, wycenił mieszkanie 150 tys.
zł drozej, niż ten majatkowy z
miasta.
JaC


-----


"MisiekK" <d...@w...pl> wrote in message
news:g3u3pc$ntg$1@mx1.internetia.pl...
> Użytkownik "Filip Lach" <f...@W...gazeta.pl> napisał w wiadomości
> news:g3toti$7g4$1@inews.gazeta.pl...
> > ...Po prostu
> > rynek nieruchomości jest tak rozchwiany, że rzeczoznawcy mają duże pole
> > manewru...
> >
> > --
>
> Ogromne pole manewru (;-)).
> Nie należy brać rzeczoznawcy z banku, co prawda kosztuje mniej np. 250zł ale
> często działa na korzyść banku
> (podobno to niemożliwe a jednak - mi zabrakło ok 2% wartości domu (realna
> cena była wyższa ok 10% ) do osiągnięcia niższej
> marży banku przez poprawę LTV).
>
> Zewnętrzny kosztuje od 400 do 1000zł (zależnie jeszcze od faktury).
> Problemem jest zaniżanie wartości transakcji w aktach notarialnych w celu
> zmniejszenia podatku - te transakcje ze Starostwa
> służą jako podstawa do wyceny, do tego nie jest napisane czy dom był w
> budowie czy wykończony - mam w operacie na
> liście transakcji dom za 300tys z działką 600m, gdzie działki są ok 300zł/m2
> (;-)). Ten sam dom w ogłoszeniach chodził po 570tys.
>
> Ale standard wykończenia domu daje duuże pole do popisu więc widły wyceny
> mogą być ogromne.
> Należy pamiętać ze wysoka cena zmieni LTV, jednak również podniesie koszty
> obowiązkowych ubezpieczeń nieruchomości.
>
> --
> -------------
> MisiekK
> -------------
>
>