-
Data: 2022-06-24 17:05:47
Temat: Re: KH powinny być inaczej liczone
Od: "J.F" <j...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On Fri, 24 Jun 2022 16:48:40 +0200, Piotr Gałka wrote:
> W dniu 2022-06-20 o 20:03, Poldek pisze:
>>> Według mnie tak liczone kredyty nie wywoływały by takich problemów jak
>>> teraz są. Ludzie nie byliby zaskakiwani nagłym wzrostem rat x 2 czy
>>> jeszcze więcej. Raty by rosły mniej więcej jak inflacja i zakładając,
>>> że pensje również to obciążenie byłoby cały czas podobne (wynika z
>>> tego, że spłacamy równomiernie wartość a nie liczbę).
>>>
>>> Niektórych mogło by dziwić, że spłacam i mam więcej do spłacenia niż
>>> miałem, ale to ich problem.
>>
>> Jest to jeden z wielu pomysłów z cyklu, jak pożyczyć pieniądze, żeby nie
>> oddawać wszystkiego, a w każdym razie oddać realnie mniej, niż się
>> pożyczyło.
>
> Nie zrozumiałeś.
>
>> A "problemy" biorą się stąd, że:
>> 1. ludzie uważają, że mieszkanie i to nie małe im się "należy" i biorą
>> kredyty nie biorąc pod uwagę tego, czy ich stać na spłacanie.
>
> Zupełnie nie.
> Jest ktoś kogo stać.
> Nagle rośnie WIBOR. Zakładamy, że jego dochody wzrosły dokładnie jak
> WIBOR i nagle go nie stać, bo raty wzrosły znacznie bardziej niż WIBOR.
> Źródłem problemu jest to, że nagle ma spłacić kredyt znacznie szybciej
> niż planował.
No nie, splata ciagle rozlozona na tyle samo rat.
Problemem jest WIBOR czy jak kto woli odsetki.
I drogie mieszkania.
Bierzesz kredyt np na 30 lat, to tak w przyblizeniu co roku wypadaloby
splacic 1/30 czyli 3.3% kwoty kredytu.
A odsetki ... przy 3.3% to bedzie drugie tyle, przy 1.5% tylko polowa,
przy 6.6% juz 3 razy tyle.
To oczywiscie liczac naiwnie metodą "zmienna rata", ale dla ilustracji
wystarczy.
> To szybciej bierze się z tego, że ma kwotowo spłacać tak jak dotychczas,
> ale kwota pozostała po spłacie traci na wartości i on tę utratę wartości
> ma na bieżąco zapłacić.
> Jak kredyt na 30 lat to w planie było, że po 15 latach jeszcze połowa
> została do spłaty. Weźmy inflację 10%. (1,1)^15=4,2.
> Czyli po 15 latach wartość kwoty spadła 4,2 razy. czyli liczbowo
> zostanie mu 50% wziętego kredytu a wartościowo 12% (50/4,2).
> Czyli w pierwszych 15 latach planował spłacić 50% a z powodu inflacji
> musi spłacić 88% (wartości a nie kwoty). To jest to co teraz jest
> źródłem problemów.
>
> To co ja postulowałem to aby tak to liczyć, aby po tych 15 latach mimo
> inflacji zostało mu do spłaty 50% wartości kredytu a nie 12%.
Chyba nie calkiem to proponowales, ewentualnie - zle wyliczyles rate.
> Oczywiście za te 15 lat to będzie szczęśliwy, że kredyt go obciąża 4
> razy mniej niż planował, ale to szczęście jest okupione tym, że na
> początku obciążał go znacznie bardziej niż planował.
J.
Następne wpisy z tego wątku
- 24.06.22 17:16 J.F
- 24.06.22 19:46 Krzysztof Halasa
- 24.06.22 20:05 Krzysztof Halasa
- 27.06.22 07:33 ptoki
- 27.06.22 07:37 ptoki
- 04.07.22 01:25 Poldek
- 04.07.22 07:23 Liwiusz
- 04.07.22 12:18 J.F
- 04.07.22 12:24 J.F
- 04.07.22 17:21 Liwiusz
- 04.07.22 23:47 Poldek
- 05.07.22 16:17 Krzysztof Halasa
- 05.07.22 19:16 Poldek
- 05.07.22 19:21 Liwiusz
- 05.07.22 19:58 Poldek
Najnowsze wątki z tej grupy
- O wisienkach
- zysk NBP
- Dostałem nową kartę
- Velobank -- KK Mastercard
- cyrk Kometa
- uczcie się Anglicy
- no w końcu zadzwonił wnuczek
- zbyt silny złoty byłby problemem
- Re: VATafera
- Karta Revolut a Allegro
- VeloBank przejęty przez amerykanski fundusz
- BNP Paribas - jakiś sens?
- Co z prezesem NBP?
- Awaria banku w Etiopii
- Kantory w weekendy
Najnowsze wątki
- 2024-04-25 O wisienkach
- 2024-04-25 zysk NBP
- 2024-04-23 Dostałem nową kartę
- 2024-04-22 Velobank -- KK Mastercard
- 2024-04-21 cyrk Kometa
- 2024-04-19 uczcie się Anglicy
- 2024-04-16 no w końcu zadzwonił wnuczek
- 2024-04-11 zbyt silny złoty byłby problemem
- 2024-04-04 Re: VATafera
- 2024-04-04 Karta Revolut a Allegro
- 2024-03-29 VeloBank przejęty przez amerykanski fundusz
- 2024-03-27 BNP Paribas - jakiś sens?
- 2024-03-24 Co z prezesem NBP?
- 2024-03-19 Awaria banku w Etiopii
- 2024-03-16 Kantory w weekendy