> również z zasady jestem bardzo podejrzliwy,
> zawsze możesz trafić na kogoś kto próbuję Cię wystrychnąć,
> ja kupowałem ostatnio mieszkanie i wszystko trwało ponad
> 1,5 miesiąca (od chwili pierwszego obejrzenia
> do chwili aktu notrialnego). Przez ten czas można się
> odpowiednio poznać i wyrobić sobie zdanie o kontrahencie.
> Dla sprzedającego bardzo mocno zabezpieczeniem jest
> tzw. umowa przedwstępna, kiedy dostaniesz np. 10%
> wartości mieszkania. Jeśli umowa nie dochodzi do skutku
> w oznaczonym terminie, to kupujący traci zaliczkę.

Zgadza się. Warto jeszcze skorzystać ze znanej agencji pośrednictwa. To
kosztuje ale zaufanie jest wyższe.

> Sprzedający może też się umówić z kupującym (i zapisać
> to w akcie not.), że przekazanie kluczy jest po dotarciu
> pieniędzy na konto sprzedającego. Nie masz pieniędzy,
> nie masz formalnie mieszkania, ale okupujesz twardo
> mieszkanie
> i idziesz do sądu.

Zapisuje się datę zapłaty i datę wydania mieszkania, ale te daty nie są ze sobą
skorelowane. Zapłata (lub nie) nie warunkuje wydania mieszkania.
- Wydać trzeba, bo kupujacy pójdzie do komornika.
- Zapłacić trzeba, bo sprzedający pójdzie do komornika.

> Wszystkie czyny trzeba dokładnie dokumentować, aby
> później ewewntualnie przy sporze nie było żadnych
> wątpliwości (np. przed sądem).
> Właściwie to mam już wątpliwości co się dzieje, jeśli
> po akcie not. nie dochodzi do sprzedającego przelew
> w terminie. Jak się odwołuje taki akt? Bo przecież
> musi być jakiś sposób na formalnie zwrócenie własności ...

Aktu nie można odwołać z powodu braku zapłaty.
Z tym aktem należy udać się w ostateczności do komornika.
Egzekucję zapłaty można przeprowadzić wprost z aktu, to kosztuje, ale nie
trzeba się udawać do sądu.

Pozdrawiam
-As-

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl