-
Obligacje czy zakup mieszkania na wynajem?
... , która zdecyduje się na zakup mieszkania i jego wynajem może w istocie uzyskać wyższą stopę zwrotu, choćby dlatego, że zryczałtowany podatek od dochodów z najmu wynosi 8,5 proc. (od 2010 r.), a podatek od zysków kapitałowych 19 proc. Zatem podatkowo, to wynajem mieszkań jest bardziej efektywny. O ile rentowność wynajmu mieszkania, lokat czy ...
-
Zakup mieszkania na wynajem
... mieszkania na cztery były kupowane w celu posiadania własnego lokum z myślą o założeniu rodziny, a jedno w celach inwestycyjnych, to na chwilę obecną proporcje te uległy odwróceniu. Jedna nieruchomość do celów mieszkalnych przypada na trzy w celach inwestycyjnych. W grupie nabywców inwestujących na ...
-
Wynajem czy zakup mieszkania na kredyt - co się bardziej opłaca?
... na posiadanie własnego lokum. Co jest lepszym rozwiązaniem - wynajem czy kredyt na zakup mieszkania? Na to pytanie postarają się odpowiedzieć eksperci Intrum. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Polacy wybierają wynajem czy zakup mieszkania? Jakie są wady, a jakie zalety zakupu mieszkania na kredyt? Jakie są wady, a jakie zalety wynajmu mieszkania ...
-
Dwa mieszkania na wynajem: wyższe zyski, wyższe ryzyko
... na zakup mieszkania. Posiłkując się kredytem można kupić dwa mieszkania, a nie jedno, aczkolwiek trzeba jednak pamiętać, że zakup na kredyt wiąże się z dodatkowymi kosztami w postaci opłat okołokredytowych na początku, no i odsetkami przez cały okres spłaty. Home Broker sprawdził, jak wygląda opłacalność inwestycji w dwa mieszkania na wynajem ...
-
5 sposobów na wyposażenie mieszkania na wynajem bez gotówki
... na wyposażenie mieszkania na wynajem bez wykorzystania oszczędności – doradza Open Finance. Wysoki sezon najmu trwa już w najlepsze, bo zapobiegliwi żacy ruszyli już na poszukiwania mieszkań na ...
-
Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku
... pod uwagę jak dużo pieniędzy trzeba wydać na obsługę transakcji (pośrednik, notariusz, opłaty sądowe, podatki) oraz jak dużo kosztuje wykończenie i wyposażenie mieszkania. W naszych kalkulacjach założyliśmy, że na te cele wydajemy aż 26% ceny mieszkania używanego. Zakup mieszkania na wynajem powinniśmy więc traktować jako inwestycję długoterminową ...
-
Kupno mieszkania na wynajem? Dobry moment już minął
... mieszkania na wynajem (wzrost wartości plus czynsze) byłby około 5-7 razy wyższy niż ten, który oferowały bankowe lokaty lub 10-letnie obligacje skarbowe. Kupno mieszkania na wynajem ma swoje złe strony Nie popadajmy jednak w bezkrytyczny huraoptymizm. Kupno mieszkania na wynajem to nie tylko zyski i korzyści. Wynajem ...
-
Zakup mieszkania na kredyt 2% nie będzie problemem
... na zakup mieszkania z wykorzystaniem preferencyjnego kredytu. W projekcie ustawy pojawia się jednak granica, że o tani kredyt będziemy mogli się ubiegać wnosząc wkład własny w kwocie nie wyższej niż 200 tysięcy złotych. To w sumie oznacza, że single będą mogli na zakup mieszkania ...
-
Ile da ci zarobić mieszkanie na wynajem?
... mieszkania na wynajem – zauważa Maciej Górka z Domiporta.pl. – Od początku 2016 roku liczba użytkowników, którzy przeglądają serwis w poszukiwaniu lokali o potencjale inwestycyjnym wzrosła o 12 proc., a liczba ofert lokali do wynajęcia o 6 proc. względem całego 2015 roku – wylicza Górka. Jakie mieszkanie kupić na wynajem ...
-
Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia
... na orientację, w których miastach inwestowanie w mieszkania na wynajem jest najbardziej opłacalne. Do naszych wyliczeń przyjęliśmy mieszkanie z rynku wtórnego o powierzchni 40 m kw. zakupione na rynku wtórnym w cenach transakcyjnych opartych na ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w małym mieście. Czy to się opłaca?
... relacja cen najmu do cen sprzedaży, na podstawie zagregowanych danych, kształtuje się korzystnie w małych miastach, nie oznacza to jednak, że wszystkie inwestycje w mieszkania na wynajem w takich miejscowościach są opłacalne. Ogólna koniunktura, w tym również popyt zarówno na zakup, jak i wynajem mieszkań w małych miejscowościach są zazwyczaj ...
-
Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?
... %, choć w przypadku 30-40m2 lokali wzrosła do 8,49%. Nadal więc opłaca się kupować mieszkania na wynajem. Gdzie jest to obecnie najbardziej opłacalne? Wraz z rosnącymi cenami nieruchomości może się wydawać, że inwestycje w mieszkania zaczynają być nieopłacalne. Jednak, jak pokazują analizy, są one nadal bardziej atrakcyjną alternatywą ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
... małe, w których znajdują się istniejące od lat ośrodki edukacyjne lub na przykład szpitale. Tu popyt na mieszkania na wynajem nie jest przede wszystkim uzależniony od krótkookresowego wyniku finansowego ... brutto, tj. przed odliczeniem odpowiednich podatków oraz bez dodatkowych kosztów, z którymi wiąże się zakup mieszkania, m.in. kosztów umów ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: jak zarobić najwięcej?
... zakup mieszkania o następujących parametrach: 2 pokoje, zlokalizowane na warszawskim Bemowie, którego cena ofertowa wynosi 240 tys. zł (do remontu), powierzchnia 34,1 m2, ostatnie (10) piętro w bloku, czynsz miesięczny 280 zł, wystawione na sprzedaż na jednym z najpopularniejszych portali ogłoszeniowych. Zakup ...
-
11 mld gotówką wydali Polacy na zakup mieszkania
... mieszkania na wynajem w Polsce. Ich aktywność została przez JLL oszacowana w pierwszym półroczu na równowartość około 2,6 mld złotych. To kilkanaście procent wcześniej wspomnianej wartości wszystkich mieszkań sprzedanych w tym czasie na 7 największych rynkach. Jeśli do tego dodamy fakt, że fundusze starają się kupować mieszkania ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem. Najlepsza z opcji?
... na korzystniejsze oprocentowanie lokat bankowych, a jednocześnie podnosi koszt kredytów hipotecznych, które też są zaciągane pod niektóre inwestycje. Efektem jest niższa atrakcyjność zakupu mieszkania pod wynajem jako formy lokaty kapitału. Inwestycja w mieszkanie na wynajem ...
-
Zakup mieszkania prawie o połowę tańszy niż najem
... mieszkania na własność niż najemcy. W ostatecznym rozrachunku to jednak właściciele mieszkań powinni za swoje mieszkania zapłacić znacznie mniej niż lokatorzy mieszkań na wynajem. Fakt, że najem z czasem coraz bardziej drożeje jest też kluczowy z punktu widzenia planów na ...
-
Czy Polaków stać jest na zakup mieszkania za gotówkę?
... na zakup mieszkania bez wsparcia kredytowego. Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates Niskie stopy procentowe zachęcają do kupna mieszkania w celach inwestycyjnych, większość lokali na rynku kupowanych jest bez wsparcia kredytowego. Wśród naszych klientów, którzy kupują mieszkania ...
-
Mniejsze mieszkania na kredyt, większe na wynajem
... na dane w poszczególnych miastach, widać jednak znaczne różnice. Szczególna sytuacja ma miejsce w Katowicach, gdzie koszt wynajmu jest tak duży, iż opłaca się tam nawet zakup mieszkania ...
-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... na wynajem okazał się szczególnie silny. Wszystko wskutek postpandemicznego ożywienia i napływu uchodźców z Ukrainy. W efekcie aktualna rentowność zakupu mieszkania pod wynajem ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016
... wspólnoty lub spółdzielni. Gdańsk z największym potencjałem zysku Najnowsze dane pokazały, że na chwilę obecną najbardziej opłacalnie rokuje zakup mieszkania na wynajem w Gdańsku. Z obliczeń Home Brokera i domiporta.pl wynika, że kupując tam lokal można przeciętnie liczyć na 5,55 proc. zysku netto w skali roku. Gdyby inwestorowi udało się ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... na fakt, że nawet podpisanie umowy najmu na daną kwotę nie daje jeszcze pewnego zysku. Wszystko zależy od tego, czy najemca będzie płacił czynsz zgodnie z umową i w jakim stanie będzie mieszkanie po zakończeniu umowy. Na chwilę obecną najlepiej wróży zakup mieszkania na wynajem ...
-
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
... może jeszcze cieszyć się z przekroczenia progu rentowności inwestycji. Koszty transakcyjne pochłaniają przeważnie kwoty wyższe niż te, które mieszkanie na wynajem może wygenerować w ciągu roku. Zakup mieszkania na wynajem należy traktować jako inwestycję długoterminową też z jeszcze jednego powodu – podatku. Ten (19% od zysku) trzeba zapłacić jeśli ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność II 2019
... margines branży nieruchomości w Polsce, choć bez dwóch zdań dynamicznie się rozwijający – dodaje ekspert. Według najnowszych danych osoba decydująca się na zakup mieszkania na wynajem może średnio liczyć na 5,02 proc. zysku netto w skali roku. Netto, czyli po opłaceniu podatku, czynszu i z założeniem, że przez 1,5 mies. w roku lokal ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII-VIII 2017
... popularność zakupu mieszkania na wynajem rośnie z roku na rok. Kuszą szanse na atrakcyjny zysk: w badanych przez Home Brokera i Domiporta.pl miastach można średnio zarobić 5,2 proc. i to na rękę, już po zapłaceniu podatku i innych opłat. 5,19 proc. wynosi obecnie przeciętna rentowność netto inwestycji w mieszkanie na wynajem w największych miastach ...
-
3 na 4 mieszkania kupiliśmy za gotówkę
... na bankowych lokatach. Wszystko dlatego, że banki na przeciętnym depozycie doliczają do kapitału odsetki za wolno aby pokonać inflację. I choć kupno mieszkania na wynajem ...
-
Mieszkanie na kredyt czy wynajem? Co się bardziej opłaca?
... mieszkania w miastach wojewódzkich: Kielcach (52%), Białymstoku (52%) czy Olsztynie (49%). Jak widać, odpowiedź na pytanie, czy dziś bardziej opłaca się zakup mieszkania na kredyt, czy najem, nie jest prosta. Na to, które rozwiązanie jest bardziej korzystne ma wpływ szereg czynników – od sytuacji na ...
-
Rentowny wynajem mieszkania
... mieszkania ok. 400 – 500 złotych) oraz podatek dochodowy w wysokości 19% - tłumaczy Agnieszka Mrozińska z emFinanse, Doradcy Finansowi. – Po ich uregulowaniu dyspozycji zostaje jeszcze blisko 1,2 tys. złotych. – wylicza Agnieszka Mrozińska, ekspert emFinanse, Doradcy Finansowi. Kredyt za wynajem Jeśli zdecydujemy się na zakup mieszkania pod wynajem ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018
... Trzeba jednak pamiętać, że mieszkanie na wynajem to nie to samo co zakup obligacji skarbowych lub założenie w banku lokaty. Umieszczając pieniądze na depozycie z góry wiemy kiedy i ile odzyskamy, a w razie niepowodzenia zabezpiecza nas Bankowy Fundusz Gwarancyjny. Tymczasem w przypadku zakupu mieszkania na wynajem gwarancji nie ma żadnych. Po ...
-
Wynajem mieszkania zarabia 10 razy tyle co lokata
... mieszkania na wynajem - wynika z szacunków Open Finance. To ponad 10 razy więcej niż daje przeciętna roczna lokata bankowa. Jeśli ktoś dziwi się, dlaczego nieruchomości budzą dziś aż tak duże zainteresowanie Polaków, powinien rzucić okiem na trzy liczby. Pierwsza to najświeższe dane NBP na ...
-
Czy warto brać kredyt na mieszkanie pod wynajem w trakcie pandemii?
... na korzyść właścicieli nieruchomości oraz potwierdzenie słuszności decyzji o długoterminowej inwestycji w mieszkania na wynajem ...
-
Kupno mieszkania coraz częściej za gotówkę
... , nie ma co liczyć na wysokie oprocentowanie bankowych lokat. W efekcie osoby posiadające spory kapitał szukają alternatywnych inwestycji, które pozwolą zarobić więcej. Wbrew pozorom, to ten właśnie mechanizm jest powodem wyraźnego ożywienia na rynku nieruchomości. Sporo osób decyduje się bowiem na zakup mieszkania na wynajem. To właśnie popyt ...
-
5 sposobów na bezpieczne 5% w 2019 roku
... prawem własności gruntu. Trudno dziś o inwestycję dającą lepszą stopę zwrotu niemal bez ryzyka. 3) Mieszkanie na wynajem Kolejny pomysł jest dziś rozwiązaniem wybitnie popularnym wśród polskich inwestorów – chodzi o zakup mieszkania na wynajem. Na taki krok decydują się inwestorzy kuszeni zyskami czerpanymi nie tylko z samych czynszów, ale też ...
-
Kredyt z dopłatą tańszy niż wynajem
Zakup mieszkania na kredyt z dopłatą jest najlepszą alternatywą dla wynajmu mieszkania. W takim przypadku koszt najmu pokrywa nie tylko miesięczną ratę kredytu, ale również czynsz za własne M. Kredytobiorca wyjdzie na ...
-
5 mld zł gotówki na nowe mieszkania
... kapitał do poszukiwania bardziej intratnego sposobu inwestowania gotówki niż trzymanie jej na bankowych lokatach. Wszystko dlatego, że banki na przeciętnym depozycie doliczają do kapitału odsetki za wolno, aby pokonać inflację. I choć zakup mieszkania na wynajem nie jest pozbawiony ryzyka i wymaga sporego zaangażowania od inwestora, to zysk ...