-
Uwaga! Ostatni dzwonek na inwestycję w mieszkanie studenckie
... zakup mieszkania na wynajem to inwestycja pozbawiona ryzyka. Nikt nie zagwarantuje nam przecież, że nasze mieszkanie będzie z czasem zyskiwało na ...
-
10 sposobów na tańszy kredyt hipoteczny
... na zakup mieszkania Polacy przykładają wagę przede wszystkim do marży kredytowej oferowanej im przez bank. Trudno się temu dziwić skoro oprocentowanie długu składa się ze stawki WIBOR i rzeczonej marży. 1. Zwracaj uwagę na ... , gdy kredyt zaciągnięty został w celu zakupu mieszkania na wynajem lub przynajmniej jedno z pomieszczeń przeznaczone jest do ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
Wynajem mieszkania to niezmiennie atrakcyjna lokata kapitału. Nie należy jednak zapominać, że z wyższymi potencjalnymi zyskami łączy się ryzyko. W przeciwieństwie do bankowych lokat nie mamy tu z góry znanych odsetek i terminu zapadalności. 5,28 proc. wynosi obecnie przeciętna rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem ...
-
Najem mieszkania zarabia nawet w czasie kryzysu
... na cyklicznym rynku mieszkaniowych po latach tłustych nadejdą w końcu lata chude. Powinni o tym pamiętać inwestorzy, którzy dziś chętnie kupują mieszkania na wynajem. Choć dziś takie rozwiązanie wydaje się żyłą złota, to nie jest ono pozbawione ryzyka. Nikt nie zagwarantuje, że nieruchomości nie stracą na ...
-
Na inwestowanie w nieruchomości minimum 200 tys. zł
... , czyli zakupu mieszkania na wynajem, poprzez lokale użytkowe aż po zakup gruntu rolnego w celu jego odrolnienia, ewentualnego podziału, a następnie odsprzedaży z zyskiem. Trendy panujące w poszczególnych segmentach tego rynku są zróżnicowane. I tak na przykład w ciągu ostatnich trzech lat przeciętne „M” straciło na wartości 12,9%, a grunty ...
-
Młodzi bez szans na własne mieszkanie?
... na swoim” bardzo utrudni młodym ludziom zakup pierwszego mieszkania. Co prawda RnS nie wpływa na zwiększenie zdolności kredytowej, jednak wielu młodych ludzi łatwiej decyduje się na zakup mieszkania na kredyt wiedząc, że przez 8 lat będzie płacić tylko połowę odsetek. W przypadku zakupu mieszkania o powierzchni około 50m2 na ...
-
Lepszy kredyt hipoteczny niż wynajem mieszkania
... na czynsz. Ich sytuacji nie poprawi ani konieczność posiadania wkładu własnego, ani rządowa inicjatywa budowy mieszkań na wynajem. W 2013 r. przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w gospodarce wynosiło 3650 zł, czyli około 2600 zł „na rękę”. Koszt wynajmu kawalerki lub niewielkiego dwupokojowego mieszkania ...
-
Rodzina na Swoim: ZFDF o zmianach
... wynajem w szarą strefę. W pierwszej kolejności należałoby wreszcie ucywilizować tę sferę poprzez uelastycznienie umów wynajmu. Przerzucanie ciężaru ochrony lokatorów na właścicieli lokali cięgle psuje ten rynek i nie zachęca kapitału prywatnego do budowania na wynajem. Być może propozycje dofinansowania budownictwa na wynajem ... gminę mieszkania dla ...
-
Czy kupno mieszkania to dobra inwestycja?
... zainwestowane w zakup mieszkania są trudne do spieniężenia. Nieruchomość musi być przez pewien okres wystawiona na sprzedaż zanim dojdzie do faktycznej transakcji. Licząc na zysk musimy liczyć się z czasem, po prostu. Kupuję za kredyt, spłacam z wynajmu Można zastanawiać się, czy warto kupić mieszkanie na wynajem za pieniądze ...
-
Polityka banków: kto bez szans na kredyt?
... na rynku i jednocześnie sporego doświadczenia we współpracy z bankami. Wiadomo na przykład, że zakupu „dziury w ziemi” standardowo nie sfinansują mBank, Multibank, Nordea Bank, BZ WBK czy Alior. Niektóre banki udzielą kredytu na zakup mieszkania na rynku pierwotnym, ale tylko w przypadku, gdy deweloper figuruje na ... czy ryczałt (np. wynajem mieszkania ...
-
Na rynek mieszkaniowy ciągle napływa gotówka
... na inwestycję w mieszkania na wynajem – szczególnie w otoczeniu inflacji regularnie przekraczającej cel inflacyjny Rady Polityki Pieniężnej (2,5%). Po prostu wzrost cen prowadzi do utraty siły nabywczej oszczędności nawet tych trzymanych na przeciętnym bankowym depozycie. Sytuacja taka powinna wpłynąć na wzmożony dopływ gotówki na ...
-
Na nowe mieszkania Polacy wydali 5,5 mld złotych w gotówce
... w ostatnim kwartale 2019 roku i tylko w biurach sprzedaży deweloperów Polacy wydali na zakup lokali prawie 5,5 mld złotych gotówki. Odpowiada to prawie ... na szoki. Nieruchomości bezpieczną przystanią? Niezmiennie dane na temat rosnącego popytu gotówkowego w ostatnim czasie zawdzięczaliśmy relatywnie wysokiej zyskowności zakupu mieszkania na wynajem ...
-
Oszczędzanie na mieszkanie: od 7 do 21 lat zaciskania pasa
... na wynajem lokalu. Wyliczenia Expandera pokazują, że w takim przypadku małżonkowie zarabiający średnią krajową na 50-metrowe mieszkanie będą odkładać od 13 do nawet 21 lat. Jeśli natomiast para może liczyć na darmowe lokum u rodziców, to wyprowadzi się od nich „na swoje” po 7-12 latach. Zakup mieszkania ...
-
10 sposobów na rosnące raty kredytu hipotecznego
... na przykład osoby, które mają więcej jedno mieszkanie. Jeśli ktoś kupił ich więcej – na przykład aby je wynajmować, to faktycznie nie ma co liczyć na budżetowe wsparcie. Zanim właściciel mieszkania na wynajem zdecyduje się na ...
-
Wynajem czy zakup? - oto jest pytanie
... zakup danego dobra jako przeważające zalety ekonomii współdzielenia. Wiele osób zrozumiało, że bardziej opłaca się wypożyczyć coś na kilka dni czy tygodni, niż wydawać pieniądze na ... . Na wynajem mieszkania decyduje się coraz więcej osób, nie tylko dlatego, że np. nie mają zdolności kredytowej lub nie chcą wiązać się z bankiem na długie lata, a ...
-
Wynajem mieszkania w I kwartale 2019
... w mieszkanie na wynajem jest największa, najemcom najbardziej opłaca się przenieść do własnego mieszkania. W przypadku małych mieszkań w Łodzi i średnich w Sosnowcu, koszt najmu jest aż o ok. 70% wyższy niż rata kredytu zaciąganego na zakup podobnego mieszkania. Gdy tylko stanie się to możliwe warto więc przenieść się do własnego mieszkania ...
-
Mieszkanie na kredyt czy wynajem?
... na wynajem nie biorąc pod uwagę możliwości wzrostu cen, stracił szansę zakupu tańszego mieszkania. Z kolei dwa lata temu ceny kredytów – zwłaszcza walutowych – były tak niskie, że wynajem ...
-
Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?
... mieszkania; koszty naprawy w trakcie użytkowania mieszkania; prowizja agenta nieruchomości (w przypadku korzystania z usług biura nieruchomości); Znając wartość kosztów poniesionych w związku z zakupem mieszkania na kredyt pod wynajem oraz wysokość przychodów z najmu możemy obliczyć, jaka będzie rentowność tej inwestycji. Przykładowe dane na ...
-
Rentowny wynajem taniego mieszkania
... na zero. Warto w tym momencie dodać, że nie uwzględniliśmy kosztów transakcyjnych zakupu mieszkania (koszt nabycia obligacji wynosi 0 PLN), trudno zatem wskazać zakup mieszkania za gotówkę jako świetne rozwiązanie. Niewiadomą pozostaje wprawdzie zmiana ceny samego mieszkania ...
-
7 sposobów na to jak zostać milionerem
... na liczbach. Przyjrzeliśmy się więc 7 popularnym formom inwestycji. Poprzez to chcieliśmy odpowiedzieć na pytanie, która z inwestycji była najlepsza, aby zgromadzić mityczny, pierwszy milion. Wśród nich znajdziemy mieszkania na wynajem ...
-
Mieszkanie dla studenta - wynajem czy zakup?
... za wynajem 1 – pokojowego mieszkania w dużych miastach ... na mieszkanie o wartości 200 tys. (całkowita wartość nieruchomości 240 tys., powierzchnia ok. 35 – 47 m2, zakup na ... mieszkania może być niższa niż kwota wynajmu. W przypadku Warszawy, różnica pomiędzy średnią ceną wynajmu kawalerki na poziomie około 1400 zł, a ceną zakupu podobnego mieszkania na ...
-
Kredyt na inwestycje w nieruchomości? Tak robią najbogatsi
... na rachunek właściciela pokaźną sumę. Równocześnie stan ten powoduje, że wiele osób kupuje mieszkania w celach inwestycyjnych, licząc na spory zarobek. Badanie Deutsche Bank, którego wyniki zostały ujęte w wydanym właśnie raporcie „Portret zamożnego Polaka – Klienta Premium”, pokazuje, że zakup mieszkania ...
-
Zamiast wynajmu, mieszkanie na własność
... wynajem. Takie porównanie – w połączeniu z promocjami kredytów hipotecznych – powinno ułatwiać najemcom decyzję o kupnie mieszkania. Na ...
-
Mieszkania coraz bardziej dostępne
... wycofuje swoje oszczędności z lokat bankowych i przeznacza je na zakup nieruchomości. Z danych Expandera wynika, że obecnie średnie oprocentowanie lokat rocznych wynosi zaledwie 1,84%. Znacznie więcej można zyskać kupując mieszkanie na wynajem. Tezę tę potwierdzają dane NBP. Zakupu mieszkania za gotówkę nie dokonują jednak wyłącznie najzamożniejsi ...
-
Polscy milionerzy z przypadku. Na co wydaliby 5 mln zł?
... zakup mieszkania. Pod tym względem nasze preferencje nie zmieniły się niemal na przestrzeni ostatnich dwóch lat. W ubiegłym roku miesięczny wynajem mieszkania o powierzchni 38-60 mkw. zlokalizowanego w stolicy mógł przynieść kwotę w wysokości dwukrotności płacy minimalnej. Nie dziwi zatem tak duży odsetek deklarujących chęć kupna lokalu na wynajem ...
-
Polowanie na zyski z wynajmu mieszkania
... na sytuację na rynku, to rządowy program budowy mieszkań na wynajem oraz procesy migracyjne. Program Mieszkanie Plus z jednej strony zwiększy podaż lokali oraz może wywrzeć pewną presję na ...
-
Jeden kredyt na kupno i remont mieszkania
... mieszkania – tłumaczy Damian Muzyk z Alex T. Great. Nieco inaczej sprawa ma się w przypadku zakupu lokalu na rynku pierwotnym – tu pierwsza część kredytu (na zakup mieszkania) zostaje „rozbita” na mniejsze części, zgodnie z zapisami umowy zawartej między klientem a deweloperem. A co z pieniędzmi na wyposażenie mieszkania ...
-
Ile pracujemy na kupno mieszkania? Najkrócej w Katowicach
... cieszą się popularnością wśród inwestorów kupujących mieszkania na wynajem. Warszawa, Gdańsk, Wrocław czy Kraków nie tylko prężnie się rozwijają, ale również przyciągają turystów. To wszystko zachęca inwestorów, którzy kupują tam mieszkania na wynajem, a więc zawyżają popyt, co przekłada się na wyższe ceny nieruchomości. Wyjątkiem jest natomiast ...
-
Młodzi zbierają na wkład własny nawet kilkanaście lat
... mieszkania nie kupimy, bo nie spełniamy wymagań i to pomimo zarobków, które spokojnie wystarczyłyby na spłatę raty kredytu. System gwarancji kredytowych ma właśnie w takiej sytuacji pomóc. Bank widząc, że stoi za nami skarb państwa, który gwarantuje wkład własny, z przyjemnością pożyczy nam pieniądze na zakup mieszkania ...
-
Odwrócona hipoteka czy wynajem mieszkania?
... mieszkania na dwa mniejsze, z których jedno można wynająć. Dla osób gotowych na dalszą przeprowadzkę czekają miasta zdrojowe. Zgodnie z danymi ZUS, przeciętna wypłacona w listopadzie zeszłego roku emerytura wyniosła 1889,8 zł. Po uwzględnieniu podatku dochodowego i składki na ubezpieczenie zdrowotne, „na ...
-
7 rzeczy, które należy wiedzieć o programie Mieszkanie na start
... mieszkania” wprowadza system dopłat do czynszu dla najemców, których nie stać na samodzielny najem lub zakup nieruchomości. Jest to swego rodzaju Mieszkanie Plus po liftingu. Pierwotny pomysł nie zadziałał jak powinien i postanowiono zmienić koncepcję. Mieszkanie na start dofinansowuje najem, a nie zakup mieszkania (tak jak Rodzina na ...
-
7 zmian na rynku kredytów hipotecznych w 2022 roku
... pomóc dziesiątkom tysięcy rodaków, którzy w wyniku epidemii nie mogli i wciąż nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania. Warto mieć świadomość, że tylko w gronie osób w wieku od 25 do 34 lat ... mieszkaniowy skupując całe bloki, osiedla, a nawet czołowe firmy deweloperskie budując w ten sposób swoje portfele mieszkań na wynajem w Polsce ...
-
Na kupno mieszkania wystarczy 5 lat zbierania pieniędzy?
... od miasta. Załóżmy również, że na mieszkanie chcą oszczędzać nie dłużej niż 10 lat, a najchętniej ok. 5 lat. To, czy taki zakup się uda, zależy od tego, ... a nie trzymane na lokacie. Problem polega jednak na tym, że nie każda para będzie w stanie odkładać tak dużo. Jeśli oszczędzając muszą oni jednocześnie płacić za wynajem mieszkania, być może ...
-
RnS: czy opłacało się czekać na tańsze mieszkanie?
... mieszkania „u rodziców” – wiele osób, które wstrzymują się z zakupem musi wydawać niebagatelne kwoty na wynajem mieszkania, w związku z czym realne oszczędności wynikające z obniżek cen nieruchomości mogą być mniejsze. - Jak pokazują poniższe wyliczenia, czekanie z zakupem nieruchomości nie zawsze było opłacalne. Mimo, iż sama cena mieszkania ...
-
Ubezpieczenie na życie? Niechętnie
... na wypadek naszej śmierci nie jest więc ani bardzo kłopotliwy, ani kosztowny. Innym produktem, który może uwolnić naszych bliskich od poważnych kłopotów jest ubezpieczenie na życie i od niezdolności do pracy. Dotyczy to szczególnie tych, którzy zaciągają kredyty na zakup mieszkania ...