-
Limity "Rodzina na swoim" X 2012
... na to czy mieszkanie spełniające wymagania cenowe programu będzie można znaleźć łatwiej czy trudniej. Warto zwrócić uwagę na przykład na Warszawę, gdzie spadek limitów spowoduje, że przy obecnym poziomie cen znalezienie odpowiedniej nieruchomości będzie prawie niemożliwe. Dziś takie oferty są głównie dostępne na rynku pierwotnym ...
-
Rodzina na swoim: nowe limity
... na swoim Zmiany limitów cen wpływają wprost na to czy mieszkanie spełniające wymagania cenowe programu będzie można znaleźć łatwiej czy trudniej. Warto zwrócić uwagę na przykład na Warszawę, gdzie spadek limitów spowoduje, że znaleźć odpowiednią nieruchomość będzie bardzo trudno. Dziś jest to możliwe głównie na rynku pierwotnym ...
-
Jeden kredyt na kupno i remont mieszkania
... zakupu mieszkania – tłumaczy Damian Muzyk z Alex T. Great. Nieco inaczej sprawa ma się w przypadku zakupu lokalu na rynku pierwotnym – tu pierwsza część kredytu (na zakup mieszkania) zostaje „rozbita” na mniejsze części, zgodnie z zapisami umowy zawartej między klientem a deweloperem. A co z pieniędzmi na wyposażenie mieszkania? Trafiają ...
-
Rodzina na Swoim znacznie ograniczona
... możliwe. Największe piętno może to odcisnąć na lokalach w budynkach z wielkiej płyty, gdzie plasowała się duża część popytu wspieranego rządowym programem. Fakt, że zakup mieszkania będzie możliwy jedynie na rynku pierwotnym bez wątpienia zostanie ciepło przyjęty przez deweloperów. Popyt na najtańsze lokale z segmentu popularnego zostanie bowiem ...
-
Limity w Rodzina na swoim niesprawiedliwe
... na rynku pierwotnym i za 4 tys. zł na wtórnym. Na tym jednak koniec dobrych wiadomości Ceny mieszkań możliwych do sfinansowania kredytem z dopłatami mocno, bo o ponad 8 proc. spadły w Warszawie do 6435 zł na rynku pierwotnym i do 5148 zł na rynku wtórnym. Jeszcze tańszych lokali muszą szukać osoby kupujące mieszkania ...
-
Gdzie najłatwiej o kredyt Rodzina na Swoim?
... mieszkania na dofinansowany kredyt w Opolu, Olsztynie i Poznaniu. Spadki limitów w tych miastach wyniosły od 4,9% do 8,3%. Zmiany te mają duży wpływ na lokalne rynki nieruchomości. – Jeszcze tydzień temu, na olsztyńskim rynku pierwotnym ...
-
Rodzina na Swoim X 2012
... w poprzednich miesiącach. Z 5131 październikowych kredytów z dopłatami, na sfinansowanie zakupów na rynku wtórnym poszło ponad 2870, wcześniej było to średnio 1575. W efekcie mieszkania używane, finansowane kredytem z dopłatami, po dziewięciu miesiącach odzyskały przewagę (56 proc.) nad rynkiem pierwotnym, czyli zakupem nowych lokali oraz budową ...
-
Nie ma sensu czekać na dopłaty MdM. Taniej jest bez wsparcia
... na rynku pierwotnym jak i wtórnym jest niższa niż limity obowiązujące w MdM. Do tej grupy prawie udało się dołączyć Bydgoszczy i Olsztynowi, w których ceny są zbliżone do limitów. Warto też wyróżnić Katowice, gdzie bez problemu można uzyskać dopłatę na ...
-
Zamiast wynajmu, mieszkanie na własność
... równe Wielu najemców odkłada decyzję o zakupie własnego mieszkania. Obawiają się formalności związanych z uzyskaniem kredytu, kosztów związanych z jego zaciągnięciem, a także konsekwencji wyboru nieodpowiedniej nieruchomości. Jeśli kupujemy mieszkanie na rynku pierwotnym, zakup powinniśmy poprzedzić sprawdzeniem dewelopera – ile inwestycji udało ...
-
Rodzina na Swoim na finiszu
... na rynku pierwotnym (tymczasem ponad dwie trzecie kredytów w ramach programu Rodzina na Swoim związane było z zakupem lokali na rynku wtórnym). Z „Mieszkania dla młodych” skorzystać będą mogły osoby do 35 roku życia, kupujące swoje pierwsze lokum (wyłącznie mieszkania ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... na rynku pierwotnym, a lokal z drugiej ręki będzie jeszcze kilkadziesiąt tysięcy złotych tańszy. Średnia cena zakupu metra kwadratowego mieszkania w stolicy Górnego Śląska to około 4,5 tys. złotych. Wynajmując taki lokal można liczyć średnio na 36,7 zł za mkw., co przekłada się na ...
-
Zmiany w programie Rodzina na Swoim
... na: zakup mieszkania ... na mieszkania i tym samym wpływy do budżetu. – A to będzie stanowić presję do dalszej podwyżki tego podatku – dodaje. Wyeliminowanie z dopłat rynku wtórnego krytykuje także Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego. – To wykluczy z programu osoby mieszkające w miejscowościach, gdzie nie są realizowane inwestycje na rynku pierwotnym ...
-
Open Finance: prognozy na 2012 r.
... Mieszkania: Będzie wybór i obniżki Bernard Waszczyk Na rynku mieszkaniowym mamy do czynienia z silnym niedopasowaniem popytu i podaży. Na rynku pierwotnym w ofercie sprzedażowej firm deweloperskich znajduje się rekordowo wysoka liczba mieszkań. Wg danych REAS, w sześciu największych aglomeracjach na koniec III kw. bieżącego roku na ...
-
Rodzina na Swoim IX 2012
... mieszkania W Warszawie, gdzie można na rynku pierwotnym kupić , w ramach programu najdroższe mieszkanie w Polsce, kwota dopłat potrafi sięgnąć niemal 78 tys. zł. Przy zakupie, lub budowie domu będzie to jeszcze więcej, bo dofinansowanie zyskuje się dla 70 m.kw. Od kredytu na ...
-
Jak sfinansować remont mieszkania?
... na remont następuje po nabyciu prawa własności do mieszkania i zatwierdzeniu kosztorysu. Jeżeli kredytobiorca planuje gruntowną modernizację lokalu to przekazywanie środków będzie następowało stopniowo – dodaje Andrzej Brudzyński z Conse Doradcy Finansowi. Nabywca nowego lokalu też potrzebuje kredytu Osoby kupujące mieszkanie na rynku pierwotnym ...
-
"Rodzina na Swoim": nowe limity cen mieszkań
... można byłoby kupić na taki kredyt tylko mieszkanie na rynku pierwotnym. Wnioski o kredyty z programu RnS można by było składać do końca 2012 r. W programie Rodzina na Swoim ... posiadającym nieruchomości mieszkalnych. Kolejny konieczny do spełnienia warunek to zakup mieszkania, którego maksymalna powierzchnia nie przekracza 75 m kw. (dopłaty są tylko ...
-
Rodzina na swoim - od IV większe limity
... na rynku pierwotnym i wtórnym, podczas gdy od 1 kwietnia będzie to już 74%. Spory wzrost dostępności nastąpi także w Katowicach, gdzie 9 mieszkań na 10 będzie można kupić z rządowym dofinansowaniem. Podobne, a nawet wyższe wyniki są standardem w Łodzi, Bydgoszczy i Toruniu. W miastach tych limit ceny kwalifikujący do programu „Rodzina na ...
-
Wyczerpują się pieniądze na Bezpieczny Kredyt 2%
... na rynku pierwotnym. To ograniczyłoby potencjalną dostępność programu do miejsc, w których deweloperzy budują mieszkania o odpowiednich cenach kwalifikujących do dopłat. To ważne, bo mieszkania z „drugiej ręki” są przeważnie tańsze niż te od deweloperów, a do tego firmy nie wszędzie budują nowe mieszkania. Brak rynku ...
-
Rodzina na Swoim IV 2012
... rynku pierwotnego, tymczasem najniższy limit w woj. podkarpackim wynosi obecnie 2846 zł i bez problemu pozwala na rozpoczęcie inwestycji. Warunkiem w takim przypadku jest jednak posiadanie działki lub jej wcześniejszy zakup na inny kredyt. Można też oczywiście kupić za kredyt z dopłatami dom na rynku pierwotnym ...
-
Wzrasta popyt na Mieszkanie dla młodych
... na 10 lokali mieści się w limicie cenowym i powierzchniowym, choć trzeba przyznać, że nie jest ich wiele. Wystarczy też spojrzeć na różnice między limitami cen mkw. nowego mieszkania kwalifikowanego do programu MdM, a średnią ceną transakcyjną na rynku pierwotnym ...
-
"Rodzina na Swoim": jak korzystać?
... na swoim” w największych miastach można zakupić przede wszystkim mieszkania z rynku wtórnego, trudniej zaś jest o droższe lokale wprost od deweloperów. Tylko w Łodzi limit pokrywa średnią cenę metra mieszkania z rynku zarówno wtórnego, jak i pierwotnego. W Warszawie i Krakowie – biorąc pod uwagę uśrednioną cenę mieszkania ...
-
Kupno mieszkania z długiem? Nic strasznego
... na kredyt. W takiej sytuacji doradca finansowy, oprócz analizy stanu prawnego i technicznego nabywanej nieruchomości, ma także dodatkowe zadanie - pomoc przyszłym właścicielom w pozyskaniu dobrego kredytu mieszkaniowego. - Podobnie, jak ma to miejsce w przypadku lokali nabywanych na rynku pierwotnym ...
-
Sprzedaż mieszkania z kredytem w CHF
... na spadek wartości lokali używanych, który nastąpił w ciągu ostatnich trzech lat, oraz atrakcyjną ofertę na rynku pierwotnym. - Potencjalni nabywcy oczekują, że osoba sprzedająca kredytowane lokum zaoferuje bardziej atrakcyjną cenę. Dla wielu posiadaczy kredytu denominowanego w CHF szybka sprzedaż mieszkania ...
-
Pieniędzy na MdM może zabraknąć. Ale dopiero za rok
... na rynku pierwotnym 110% średniego wskaźnika, który odzwierciedla koszt odtworzenia metra kwadratowego mieszkania na danym terenie (w Warszawie to prawie 6,6 tys. zł za m kw.). na rynku wtórnym 90% średniego wskaźnika, który odzwierciedla koszt odtworzenia metra kwadratowego mieszkania na ...
-
Rodzina na Swoim na przynętę
... na Swoim czy Osiedle na Swoim. Oczywiście o dopłatach do kredytu na te mieszkania zazwyczaj nie ma mowy. Deweloperzy, aby w warunkach zwiększonej konkurencji zwrócić uwagę potencjalnego klienta, chwytają się różnych sposobów. W czasach boomu na rynku mieszkaniowym w latach 2005-2008 inwestorzy postawili na ... na rynku wtórnym lub pierwotnym ...
-
Wnioski o Bezpieczny kredyt 2% - jaki wkład własny i okres spłaty?
... wybierają bardzo długi okres spłaty (30-35 lat). Jeśli chodzi o cel kredytowania, to najpopularniejszy jest zakup mieszkania na rynku pierwotnym (44%) oraz zakup mieszkania na rynku wtórnym (41%). Za pozostałe 15% odpowiada budowa domu oraz zakup domu. Jedną z zalet „Bezpiecznego kredytu 2%” jest możliwość uzyskania go bez żadnego wkładu własnego ...
-
Obciążenie hipoteczne: indeks IV kw. 2012
... mieszkania zaciąga dwuosobowa rodzina zarabiająca miesięcznie dwukrotność przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw dla danego województwa. Indeks liczony jest zarazem jako przeciętna dla kredytów z LTV (z ang. loan to value) na poziomie 100 i 80. Wpływ na kształtowanie się IOH mają: ceny ofertowe mieszkań na rynku pierwotnym ...
-
Mieszkanie dla młodych: będą zmiany?
... mieszkania. Jednym z głównych zarzutów wobec dotychczasowego projektu był fakt wspierania tylko transakcji na rynku pierwotnym, co de facto eliminuje większość lokalizacji w skali kraju. Działalność deweloperska koncentruje się bowiem głównie w dużych miastach. Przedstawiciele większości partii (poza PO) deklarowali chęć włączenia rynku ...
-
Rynki finansowe 2006
... decydowali się na inwestowanie na rynku nieruchomości: po pierwsze – dostępność kredytów. Każdy, kto pracuje i osiąga wynagrodzenie na poziomie równym, a nawet niższym od średniej krajowej, jest w stanie uzyskać kredyt w wysokości pozwalającej na zakup mieszkania na rynku pierwotnym. Poza tym oprocentowanie kredytów kształtuje się na bardzo niskim ...
-
Mieszkanie od dewelopera czy z drugiej ręki?
... na nieruchomości „z drugiej ręki”) obowiązuje jednak mieszkania z rynku pierwotnego. Biorąc ponadto pod uwagę, że deweloperzy budują raczej osiedla poza centrami miast, a więc na terenach często mniej atrakcyjnych, mieszkanie które można by skredytować z pomocą Skarbu Państwa raczej łatwiej będzie znaleźć na rynku pierwotnym ...
-
Kredyty z dopłatą do końca 2012 roku
... na kredyty preferencyjne z przeznaczeniem na budowę domu jednorodzinnego. Pozostają im do wyboru mieszkania na rynku pierwotnym ...
-
Własne mieszkanie krok po kroku
... jest właścicielem mieszkania (i czy nie jest ono obciążone kredytem, zajęciem komorniczym czy zajęciem egzekucyjnym przez US lub ZUS). Warto pamiętać, że przy podpisaniu aktu kupna-sprzedaży musi być obecny notariusz, inaczej umowa nie jest ważna w świetle prawa. Jeśli natomiast rozważamy zakup mieszkania na rynku pierwotnym, najpierw powinniśmy ...
-
Kredyt hipoteczny w euro od Lukas Bank
... euro, podobnie jak złotowym, można sfinansować zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego na rynku pierwotnym lub wtórnym oraz remont i wykończenie tej nieruchomości. Hipoteka w euro może zostać także przeznaczona na spłatę innego kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe. Kredyt ten udzielany jest maksymalnie na 25 lat. Raz w roku skorzystać można ...
-
Rynek mieszkaniowy i kredyty hipoteczne w 2016 roku
... na rynku mieszkaniowym w Polsce. Sprzedaż mieszkań, zwłaszcza na rynku pierwotnym, utrzymywała się na wysokim poziomie, a na ...
-
Wkład własny konieczny. Nie tylko w Polsce
... na kredyt, trzeba tam mieć 40% ceny w gotówce. Jeszcze trudniej jest zadłużyć się w ZEA czy na Węgrzech. W pierwszym z tych krajów wymagania odnośnie wkładu własnego są zróżnicowane w zależności od kraju pochodzenia nabywcy, rodzaju nieruchomości i jej wartości, ale mogą wynosić nawet 50% (na rynku pierwotnym ...