-
Rynek nieruchomości w USA: kryzys trwa
... turystyczna, rybołówstwo). Na przykładzie Florydy widać więc, że w ciągu najbliższych kilkunastu miesięcy wzrosty cen nieruchomości są bardzo mało prawdopodobne, nawet jeśli chłodne kalkulacje pokazują, że inwestycja w dom pod wynajem się opłaca. W skali całego kraju banki niechętnie udzielają kredytów hipotecznych, ponieważ w ich bilansach ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - listopad 2007
... rynku wtórnym, otwierają przed właścicielami tego typu nieruchomości nową perspektywę - zamiast sprzedawać mieszkanie korzystniej jest je wynająć. Jak wskazują wyniki listopadowej analizy cen wynajmu mieszkań w Warszawie przygotowanej przez serwis OFERTY.NET, średnie stawki za wynajem poszły w ostatnich miesiącach mocno w górę. Dotyczy to ...
-
Na inwestowanie w nieruchomości minimum 200 tys. zł
... start Jakim kapitałem trzeba dysponować, aby stworzyć portfel nieruchomości? Mieszkanie na wynajem to w największych miastach wydatek rzędu minimum 200 - 300 tys. zł. Można oszacować, że z wynajmu takiego lokalu osiągany przychód będzie na poziomie 5 – 6% wartości nieruchomości rocznie. Wyższe zyski (8% rocznie brutto) wymagane są przez ...
-
Zakup mieszkania na wynajem
... wynajem której można oczekiwać 800–1400 zł, w zależności od standardu. Uwzględniając fakt, iż w przeważającej części inwestycje na rynku nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości: REIT-y
... samych przychodów, gdyż warto zaznaczyć, iż w większości przypadków główne źródło przychodu REIT-u stanowią czynsze i długoterminowy wynajem powierzchni biurowych, usługowych i handlowych. Do sprzedaży nieruchomości dochodzi wyłącznie w momencie konieczności dopasowywania portfela inwestycyjnego do warunków rynkowych. Co ciekawe REIT-y nie są drogą ...
-
Odwrócona hipoteka czy wynajem mieszkania?
... zamian, przy podpisaniu umowy, emeryt przenosi prawo własności do posiadanej nieruchomości na tę właśnie firmę zabezpieczając w akcie notarialnym swoje prawo do mieszkania ... nieruchomości. Powstaje więc naturalne pytanie, czy nie lepiej byłoby zachować majątek posiadany w nieruchomości poprzez zamianę jej np. na dwie czy trzy tańsze nieruchomości, ...
-
Kredyt na inwestycje w nieruchomości? Tak robią najbogatsi
... wynajem. – Osoby zamożne w dojrzalszym wieku najczęściej posiadają już jakąś nieruchomość na własny użytek. Najczęściej zgromadziły już też określony majątek, więc teraz ich celem jest jego pomnażanie właśnie poprzez odpowiednie inwestycje, np. na rynku nieruchomości ...
-
Kupno nieruchomości za gotówkę ciągle popularne
... konta deweloperów. 3,3 miliardów złotych wydali Polacy na kupno nieruchomości od dewelopera w zaledwie 7 polskich miastach – wynika z najnowszych szacunków zaprezentowanych przez Narodowy ... prezentowanych w raporcie Amron – Sarfin w niektórych miastach wojewódzkich stawki za wynajem mieszkań wzrosły w ciągu ostatnich 12 miesięcy nawet o kilkanaście ...
-
Lepszy kredyt hipoteczny niż wynajem mieszkania
... posiadania wkładu własnego, ani rządowa inicjatywa budowy mieszkań na wynajem. W 2013 r. przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w gospodarce wynosiło 3650 zł, czyli ... oszczędzania na wkład własny, konieczny do uzyskania kredytu, nie mówiąc o kupnie nieruchomości za własne pieniądze. Banki nie są skłonne do stosowania taryfy ulgowej ani ...
-
Inwestowanie w nieruchomości jedynym sposobem na inflację?
... , to wcześniej wspomniany nabywcza mieszkania na wynajem, który zyskiwałby 1,5% rocznie ponad inflację po ... nieruchomości wyniósł 1% ponad inflację. Warto też podkreślić, że przytoczone tu wyniki znowu nie uwzględniają zysków, które właściciele mogli otrzymać z związku z wynajmem posiadanych nieruchomości. Mówimy tu tylko o wzroście cen nieruchomości ...
-
Nieruchomości wakacyjne: warto inwestować?
... utrudnia zyskowny wynajem. W wyborze najlepszej inwestycji może nam pomóc jedno z wielu biur, które pośredniczą w zakupie nieruchomości za granicą oraz ich obsługą pod kątem wynajmu. Marcin Fabianowicz, doradca finansowy w Wealth Solutions: W okresie wakacyjnym pojawia się więcej pytań klientów dotyczących możliwości kredytowania nieruchomości za ...
-
Finansowanie dłużne w sektorze nieruchomości komercyjnych
... banki, które oprócz tradycyjnego finansowania pracujących nieruchomości biurowych, magazynowych oraz handlowych na coraz większą skalę finansują budownictwo, w tym mieszkaniowe, a także projekty hotelowe. Banki zaczynają także oferować finansowanie inwestycji alternatywnych, w tym mieszkań na wynajem, prywatnych domów studenckich oraz – jak na ...
-
Renta dożywotnia czy sprzedaż lub wynajem mieszkania? Co się bardziej opłaca?
... nieruchomości w zamian za dożywotnie świadczenia pieniężne i gwarancję dożywotniego korzystania z lokum) oraz sprzedaż dotychczasowego i zakup mniejszego mieszkania. Przeanalizowaliśmy trzy scenariusze wg średnich cen nieruchomości ... 74 lat. Wartość nieruchomości 65 metrów – 11670 zł x 65 = 758 550 zł. Wartość nieruchomości 40 metrów – 13671 x 40 ...
-
Polski Holding Nieruchomości S.A. na GPW
... nieruchomościami przez ich wynajmowanie, obsługę najemców oraz bieżące utrzymanie nieruchomości. Działalność ta wspomagana jest przez działalność deweloperską komercyjną, polegającą na planowaniu, przygotowywaniu i realizacji nowych projektów na wynajem w ramach programu inwestycyjnego. Dodatkową działalnością realizowaną w ramach Grupy jest ...
-
W co inwestować? Najbogatsi ludzie świata stawiają na nieruchomości
... , przede wszystkim żeby w niej mieszkać. Z drugiej strony tylko 11% majątku statystycznego multimilionera trafia na rynek nieruchomości w celach stricte inwestycyjnych. W tej kategorii wygrywają mieszkania na wynajem. Wyraźnie mniejszą popularnością cieszą się wśród światowych krezusów biura, galerie handlowe, hotele, magazyny czy ziemia rolna ...
-
Rynek nieruchomości: będzie kontynuacja rekordów z 2015 roku?
... że zamożni Polacy wycofywali pieniądze z lokat i inwestowali je w zakup mieszkań na wynajem. Niskie stopy procentowe spowodowały również, że dość dobra była ... też w roku 2016 możemy spodziewać się zwiększonej konkurencji na rynku nieruchomości deweloperskich. Może to spowodować niewielkie obniżki cen, ale w przypadku inwestycji w kluczowych ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2007
... się uspokoił. Przed nami jesień, czyli tradycyjnie okres wzmożonego ruchu na rynku nieruchomości. Jednak nie należy się spodziewać w tym czasie spektakularnych wydarzeń ... najmniejszego lokum pozostaje tylko marzeniem. W takiej sytuacji rozwiązaniem jest wynajem lub... zakup mieszkania w jednej z miejscowości pod Warszawą. Zaledwie 15-20 kilometrów ...
-
USA: nieruchomości komercyjne kolejnym problemem
... się na nieruchomości komercyjne, gdzie wraz ze spadkiem wartości i stawek za wynajem rośnie ilość zagrożonych kredytów. Indeks cen nieruchomości komercyjnych publikowany ... Krajowe Zrzeszenie Deweloperów twierdzi, że pomimo bardzo silnego spadku wartości nieruchomości komercyjnych, jest jeszcze za wcześnie by mówić, że najgorsze minęło. Ostatnie dane ...
-
Inwestycje w nieruchomości nadal zyskowne
... nieruchomości to nadal niezła inwestycja. Mieszkanie pod wynajem może przynieść nawet dwa razy więcej niż lokata w banku ... Możliwość sfinansowania zakupu w większości lub całości pieniędzmi z banku wyróżnia mieszkania spośród innych rodzajów nieruchomości. Kolejnym atutem dosyć prostym do uzyskania jest dochód z wynajmu. W przypadku inwestycji w ...
-
Polacy inwestują w obligacje, akcje, nieruchomości i złoto. Lokaty bankowe w odwrocie
... okresie niemal zawsze mieszkania zyskiwały na wartości. Nieruchomości to jednak nie tylko mieszkania na wynajem. Na rynku nie brakuje też innych rozwiązań – np. inwestycji grupowych, w ramach których można zostać udziałowcem przedsięwzięcia takiego jak portfel mieszkań na wynajem, renowacja kamienicy czy pojedyncze przedsięwzięcie deweloperskie ...
-
Banki ostrożne: finansowanie inwestycji w nieruchomości bardzo utrudnione
... wynajem jest zatem dobra, ale należy liczyć się z bardziej ostrożnymi parametrami finansowania ze względów na możliwe przeszacowanie wartości i czynszów. Banki zagraniczne, które w Polsce mają swoje przedstawicielstwa, koncentrują się głównie na najbardziej atrakcyjnych i dochodowych aktywach, skupiają się na selektywnym finansowaniu nieruchomości ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008
... ciągu ostatniego roku średni czynsz za wynajem kawalerki w Warszawie wzrósł o ponad 13% i wyniósł w sierpniu 1756 PLN/mies. Za wynajem mieszkania 2-pokojowego właściciele oczekiwali w ... dużym zainteresowaniem ze strony poszukujących zaskoczeni są sami właściciele nieruchomości. Wystawienie oferty najmu jedno- lub dwupokojowego mieszkania nawet za ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2015
... w roku 2015 ci, którzy dysponowali gotówką lub wycofali swoje oszczędności z lokat bankowych oraz innych instrumentów finansowych i zainwestowali je w nieruchomości przeznaczane na wynajem, sięgając ewentualnie uzupełniająco po kredyt hipoteczny. Stąd podwojenie liczby kredytów o LtV do 30%. Rentowność z najmu – zwłaszcza w Warszawie, sięgająca ...
-
Wynajem pokoju w condohotel zyskowny
... zł. (Nie)konkurencyjne aktywa Eksperci zauważają, iż inwestując w nieruchomości typu „condohotel” należy mieć świadomość ryzyka takiej inwestycji, czyli najpierw ryzyka zaangażowania kapitału w projekt deweloperski, a później ryzyka związanego z działalnością hotelową. Wynagrodzenie za wynajem może być stałe, zmienne lub stanowić połączenie tych ...
-
Wynajem czy zakup? - oto jest pytanie
... Dla porównania za Odrą 40 proc. osób wybiera wynajem. - Może być to podyktowane kulturowo, bowiem posiadanie nieruchomości na własność daje poczucie bezpieczeństwa ekonomicznego. Polacy ... . Pozwala to zahamować niekończącą się pogoń za własnym i nowym. Wynajem jako forma dostępu do dóbr sprzyja jakościowym aspektom rozwoju gospodarczego w wymiarach: ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2017
... badanym kwartale wyniósł 42,83%. „Ujemne realne stopy procentowe obniżają skłonność Polaków do lokowania nadwyżek finansowych w bankach i wspierają inwestycje w nieruchomości na wynajem, zwłaszcza przy bardzo atrakcyjnym, niskim koszcie kredytu hipotecznego i obserwowanym od kilku lat systematycznym choć umiarkowanym wzroście cen transakcyjnych za ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2018
... Furga, Prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich. W III kwartale 2018 roku ... „Mieszkanie na wynajem”, oferując na rynku kolejne mieszkania. Z zestawienia liczby podatników rozliczających dochód z najmu wynika, iż liczba podatników oferujących na wynajem co ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2019
... natomiast - kreowany w mediach obraz atrakcyjności inwestowania na wynajem. Obok inwestorów szukających lokali na wynajem krótkoterminowy pojawili się inwestorzy stawiający na tzw ... rynku finansowania nieruchomości mieszkaniowych” dr Jacek Furga, Prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ...
-
Kredyt z dopłatą tańszy niż wynajem
... wkład własny. Jeżeli jednak zaciągnie standardowy kredyt w złotych na 100% wartości nieruchomości, sporo dopłaci rezygnując z wynajmu. Expander - Niezależny Doradca Finansowy - sprawdził, jak ... 7257,50 zł, a więc cena mieszkania to 362 875 zł. Za wynajem 2-pokojowego mieszkania trzeba z kolei zapłacić przeciętnie 2082 zł - wskazują czerwcowe dane ...
-
Mieszkanie dla studenta - wynajem czy zakup?
... ceny wynajmu mieszkań w największych miastach Polski? Średnia wartość czynszu za wynajem 1 – pokojowego mieszkania w dużych miastach Polski waha się obecnie w przedziale od 840 zł ... lat, który szuka kredytu na mieszkanie o wartości 200 tys. (całkowita wartość nieruchomości 240 tys., powierzchnia ok. 35 – 47 m2, zakup na rynku wtórnym). Potencjalny ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2012
... , sygnalizuje istotną zmianę. „Z danych uzyskanych w III kwartale wynika, że obszarze finansowania nieruchomości mieszkaniowych znajdujemy się w stanie stagnacji, na poziomie zbliżonym do ... oszczędzania, wspieranie budownictwa czynszowego oraz rozwijanie budownictwa na wynajem – podkreśla Krzysztof Pietraszkiewicz, Prezes Związku Banków Polskich. ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2012
... , wspieranie budownictwa czynszowego oraz rozwijanie budownictwa na wynajem. Bez kompleksowego rozwiązania ty zakresie, które dawałoby szersze możliwości ... ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich, Wiceprezes Zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji. Podsumowując, wyniki w zakresie finansowania nieruchomości mieszkaniowych w 2012 ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2017
... mówi dr Jacek Furga, Prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich. Warunki panujące na rynku w III ... Łodzi (927 zł). „Rynek najmu jest korzystny dla właścicieli mieszkań na wynajem - wszystkie analizowane duże miasta poza Poznaniem zanotowały w III kwartale ...
-
Rynek nieruchomości: czy Polacy potrzebują trzy miliony mieszkań?
... być może nowe mieszkania, czy to na własność lub być może wystarczy na wynajem, aby pozostać mobilnym. Bez względu na to, kto w mitycznych mieszkaniach ... rynku np. poprzez utworzenie powszechnego katastru, tak aby każdy kupujący mógł sprawdzić historię nieruchomości. Denerwują się przykładowo, że na wpisanie do księgi wieczystej prawa własności czeka ...
-
Hipoteka to nie więzienie
... realnego kosztu różnicy kursowej jest wynajem mieszkania obciążonego hipoteką. Jeśli tylko pozwala na to nasza sytuacja finansowa lub mamy jeszcze zdolność kredytową na kolejne zobowiązanie, wynajmujemy nasze aktualne lokum i kupujemy nowe. Jeśli będziemy brać kolejny kredyt wynajem nieruchomości powinien pokryć część rat. Zanim ...