-
Kurs euro na rozdrożu
... pochodną rozwoju gospodarczego. W II kwartale podpisano umowy najmu 23,6 mln stóp kwadratowych powierzchni biurowych , co było najlepszym wynikiem od III kwartału 2006 r. Pierwsza połowa tego roku była pod tym względem najlepsza od 13 lat. W sumie podpisano umowy na 41,8 mln stóp kwadratowych powierzchni ...
-
2012: ostatni rok Rodziny na Swoim
... mogą być stosowane tylko w przypadku, gdy kredytobiorca w dniu podpisania umowy kredytowej nie był właścicielem żadnego mieszkania oraz nie przysługiwało mu spółdzielcze prawo do lokalu. W razie wynajmowania mieszkania należy zobowiązać się do zerwania umowy najmu. W przypadku singli kupowane dzięki kredytowi preferencyjnemu mieszkanie MUSI być ...
-
Ranking kredytów hipotecznych - lipiec 2014
... Klient: osoba samotna (tzw. singiel) z dochodami w wysokości 4 151 zł, zatrudniony na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony, mieszkająca w mieście powyżej 100 tys. mieszkańców. ... – kiedy rozpoczyna się termin przedawnienia dochodzenia odszkodowania z tytułu niewłaściwego wykonania umowy? Od dnia jej wykonania przez dewelopera, czy też od ...
-
Zarządcy nieruchomości czekają na 73 mln zł
... oraz wojną na Ukrainie, to jednak większość zarządców miała podpisane długoterminowe umowy, więc nie mogła skorzystać z tej pomocy. Do tego doszedł wzrost ... ważnym elementem przewagi biznesowej. Dzięki nim, już na etapie zawierania umowy najmu, można na przykład zażądać dodatkowych gwarancji czy zabezpieczeń przyszłych płatności. Niewielu zarządców ...
-
Jak kupić na kredyt lokal komercyjny?
... nieco inaczej, ponieważ jeśli mamy zdolność kredytową, taki lokal możemy nabyć podobnie jak mieszkanie, jednak potrzebne są tu z reguły przedwstępne umowy najmu, listy intencyjne itp. – wtedy też bank do naszej zdolności kredytowej może uwzględnić planowany dochód. Musimy natomiast zapomnieć o tanim kredycie mieszkaniowym ...
-
Tydzień: jaka inflacja Polski i PKB w UE
... Polska 10-letnią umowę na wynajem powierzchni handlowej w 15 centrach handlowych. Jej wartość ustalono na 15,1 mln PLN. Bomi - podpisało trzy umowy najmu lokali na 10 lat w Warszawie, Jastrzębiu Zdroju i Wodzisławiu Śląskim. Sygnity - BBI Capital zwiększył zaangażowanie w spółkę. Wraz z podmiotami zależnymi wynosi ono ...
-
Setanta Finance Group SA na NewConnect
... Warsaw Property Fund. Nieruchomości lokalowe stanowiące własność SFG SA funkcjonują w ramach systemu Aparthotelu zarządzanego przez zewnętrznego operatora w oparciu o umowy najmu długoterminowego. Działalność inwestycyjna SFG SA aktywnie włącza się w budowanie wartości przedsiębiorstwa, współpracuje z funduszami Venture Capital i Private Equity ...
-
Debiut PIK SA na NewConnect
... Historia czerwiec 2010 r. – otwarcie pierwszych własnych punktów sprzedażowych; maj 2012 r. - wdrożenie systemu zarządzania siecią; czerwiec 2012 r. - podpisanie umowy najmu powierzchni handlowej w Pasażu Grunwaldzkim we Wrocławiu oraz w Parku Handlowym Bielany w Bielanach Wrocławskich; lipiec 2012 r. - otwarcie dziesiątego punktu sprzedażowego ...
-
Debiut MLP Group S.A. na GPW
... się na rynku wysoką jakością świadczonych usług, oferując swoim najemcom atrakcyjne lokalizacje parków logistycznych, rozwiązania typu built-to-suit, wsparcie w czasie trwania umowy najmu. Parki logistyczne znajdują się w pobliżu dużych ośrodków metropolitalnych oraz węzłów komunikacji drogowej i publicznej. O ofercie Polska/zagraniczna (inne rynki ...
-
"Mieszkanie dla Młodych" idzie jak burza
... własnego jest najemcą lokalu mieszkalnego lub przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, może zobowiązać się do: rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego, zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na rzecz spółdzielni mieszkaniowej i opuszczenia lokalu). Cena wybranego ...
-
MdM potyka się o 3 przeszkody
... własnego jest najemcą lokalu mieszkalnego lub przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, może zobowiązać się do: rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego, zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na rzecz spółdzielni mieszkaniowej i opuszczenia lokalu). Takich ograniczeń ...
-
W czym ci pomoże faktoring i restrukturyzacja?
... zapisów tych umów – wylicza Monika Mojzesowicz, ekspert Expandera. – Ponadto interes zadłużonej firmy chroniony jest np. poprzez brak możliwości wypowiedzenia jej umowy najmu lub kredytu czy zwolnienie zajęć wierzytelności nieobjętych układem. O ich zastosowaniu decyduje sąd. Restrukturyzacja to rozwiązanie, dzięki któremu możliwe jest uniknięcie ...
-
Govena Lighting SA debiutuje na NewConnect
... , tj. do tej daty, Govena Lighting prowadziła działalność we współpracy z EMC Sp. z o.o. na podstawie umów różnego rodzaju (umowa o współpracy, umowy najmu, podwykonawstwa itp.). Govena Lighting S.A. funkcjonuje na rynku energooszczędnych systemów oświetleniowych. Jest producentem szeroko rozumianej elektroniki, dostawcą gotowych produktów oraz ...
-
Zgubiony portfel lub dokumenty? Sprawdź, co ci grozi
... , by mógł wziąć na nas kredyt. To jednak nie koniec zagrożeń. Zdarza się, że oszuści robią zakupy na raty, podpisują umowy najmu mieszkań, by okraść ich właścicieli lub wypożyczają np. samochody. Korzystają z nieuwagi kontrahentów i robią wszystko na cudzy rachunek. Przed tym procederem ...
-
Kiedy inflacja w USA spadnie?
... subkomponentem. Oficjalne dane wskazywały do niedawna na stały wzrost inflacji czynszowej. Jednak prywatne dane (np. Zillow) dotyczące czynszów za nowe umowy najmu, czyli segmentu o najsilniejszym ruchu w czynszach, wskazują na spowolnienie tempa. Z pewnym opóźnieniem powinno to znaleźć odzwierciedlenie w oficjalnych danych obejmujących wszystkie ...
-
Odszkodowanie za upadek na chodniku w wysokości 80 000 zł?
... powinny się upewnić, że upadek nie grozi osobom korzystającym z nieruchomości zabudowanej np. sklepem. Obowiązek zimowego utrzymywania nieruchomości często wynika z umowy najmu podpisanej przez daną firmę. Czasem roszczenia związane z zimowymi upadkami bywają też kierowane do zarządcy drogi, gminy albo miejskiego przedsiębiorstwa komunikacyjnego ...
-
Inwestowanie w nieruchomości opłacalne?
... inwestycji w mieszkanie Dodatkowy lokal można kupić po to, aby osiągać dochody z najmu, a w dłuższym horyzoncie zarabiać na wzroście ceny nieruchomości. Inwestorami na rynku mieszkaniowym często ... Najlepiej, aby umowa zakupu gwarantowała stały dochód z najmu przez jak najdłuższy okres. Zdarza się, że takie umowy są podpisywane nawet na 20 lat. Ryzyko ...
-
4 kroki do wyprowadzki od rodziców
... najmu, właściciele mieszkań chcą mieć pewnych i solidnych najemców na długi czas, stąd często oferowane są umowy na minimum rok lub dwa lata i ważny jest w tym kontekście również okres wypowiedzenia umowy ... wzięciu pożyczki, kredytu, ale też np. przy podpisaniu umowy abonamentowej z operatorem sieci komórkowej czy dostawcą energii – podkreśla Edyta ...
-
Hipoteka odwrócona 2022. 5 trendów, które wpłyną na rynek
... młodszymi osobami i finalizujemy kontrakty nawet z emerytami 55+. Oczywiście do każdej takiej umowy oraz wyceny pochodzimy indywidualnie – mówi Robert Majkowski. 5. Coraz większa świadomość, ale ... przypłynie również do Polski, co już można zaobserwować na rynku najmu. Raport „Global Equity Release Roundtable 2020”, przygotowany przez EY i EPPARG, ...
-
Kupno mieszkania łatwiejsze niż zamiana na większe
... przyszłe dochody z najmu mieszkania obecnie ... najmu. Polbank w standardowych warunkach wymaga, aby była ona bezterminowa, ale skory jest od tego warunku odstąpić. W Banku Pocztowym, Citi Handlowym i eurobanku umowa ma obowiązywać przez odpowiednio sześć, dziewięć i dwanaście miesięcy, a w BNP Paribas Fortis – poprzednie trzy miesiące. Aktualnej umowy ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2011
... Wrocławia wyniósł bowiem 5,5 proc., podczas gdy przed rokiem przy ówczesnych stawkach najmu, średnia rentowność najmu netto, czyli po potrąceniu 8,5-proc. podatku ryczałtowego, wyniosła niespełna ... proc. Ewentualna próba zrekompensowania sobie choć części strat, poprzez renegocjowanie umowy z najemcą, może jednak spalić na panewce, bo – jak wynika z ...
-
Kupno mieszkania coraz częściej za gotówkę
... wkładu własnego, zmuszeni są mieszkać z rodzicami lub korzystać z relatywnie drogiego najmu. Trzeba jednak pamiętać, że zniesienie wymaganego wkładu własnego przy ... W odróżnieniu od tradycyjnej umowy najem okazjonalny pozwala właścicielowi na łatwiejsze pozbycie się z mieszkania najemcy, który nie wywiązuje się z podpisanej umowy. Warunkiem ...
-
Jakie nieruchomości w leasing?
... stron nie traci więc na transakcji. Aktualnie przedmiotem umowy leasingu mogą być jedynie nieruchomości komercyjne. Jednak w Ministerstwie Budownictwa powstał już projekt umożliwiający leasingowanie mieszkań. Jeśli projekt zostanie wdrożony, leasing mieszkań będzie funkcjonować na zasadzie najmu długoterminowego. Daleko nam do zachodnich sąsiadów ...
-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... się na comiesięczną stratę przynajmniej w najbliższym czasie. Różnica między średnim kosztem najmu mieszkania 50 m2 bez opłat licznikowych i administracyjnych a ratą kredytu na ... przez GUS. W przypadku skorzystania z finansowania oferowanego przez firmę Saveinvest, umowy umożliwiają stanie się właścicielem działki po spłacie połowy kapitału. Dlatego ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% 5-krotnie przekroczył plan na 2023 rok
... rok. Przypomnijmy, że pierwotnie zakładano przecież, że efektem bieżącego roku będą umowy o wartości 3,2 mld złotych. Autorzy skrajnie nie docenili więc tego jak ... łatwo dostępnych kredytów. Mniejsza presja na rynek najmu Atutem „Bezpiecznego Kredytu 2%” jest też wpływ na rynek najmu. Przypomnijmy, że w 2022 roku rynek ten był dramatycznie wykupiony ...
-
Mieszkanie Plus: wiemy nieco więcej
... Plus” znacznie ważniejsze jest jednak, że jednym z rozwiązań ma być system taniego najmu o stawkach nawet o połowę niższych niż rynkowe, dzięki któremu po 30 latach ... pracy. Mowa jest bowiem o obowiązku zakończenia inwestycji w ciągu 4 lat od podpisania umowy z funduszem. Jeśli „Mieszkanie Plus” się opóźni, ustawa przewiduje kary umowne, choć trzeba ...
-
Czy program "Pierwsze Mieszkanie" rozwiąże problem braku lokali?
... na lepszych warunkach. A gospodarstwa domowe bez szans na kredyt (bez stabilnej umowy o pracę czy niskich dochodach) nadal nie mogły sobie pozwolić na zakup ... zwłaszcza w dużych miastach. Jak wynika z danych serwisu Domiporta za listopad, średnia cena najmu mieszkania w Warszawie wynosi niemal 5 tys. zł. Program Pierwsze Mieszkanie może bowiem ...
-
Jakie źródła dochodów uwzględniają banki?
... dochody z innych źródeł: umowy o dzieło, umowy zlecenia, dywidendy, ... umowy zlecenia" – mówi Sylwester Kowalski, Credit House Polska. - "Takie podejście ma negatywny wpływ na naszą zdolność kredytową. Na szczęście nie wszystkie banki prezentują takie podejście". Najem lub dzierżawa Popularnymi źródłami dochodów stają się dochody uzyskiwane z najmu ...
-
Inwestycje hotelowe: od czego zależy zysk?
... roku. Z drugiej jednak, jak wynika z wyliczeń poszczególnych firm zarządzających, potencjalne zyski z najmu mogą być wtedy wyższe. Wiele zależy od obłożenia, czyli tego ... tej alternatywą byłoby 7% zysku, gdyby inwestor chciał otrzymywać wynagrodzenie na podstawie umowy z gwarantowanym jego poziomem. Nie powinno więc dziwić, że takie rozwiązanie ...
-
Długi czynszowe sięgają 136 mln zł
... ochroniarz albo sprzątaczka na osiedlu, często też mylone są zasady najmu z obowiązkami właściciela mieszkania funkcjonującego we wspólnocie. A w przypadku własności, jak wynika to ... do BIG InfoMonitor mogą mieć kłopoty z wzięciem kredytu, pożyczki, zawarciem umowy z dostawcą internetu czy operatorem telefonii komórkowej. Wpisany do rejestru może też ...
-
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców: jak pomóc, żeby nie zaszkodzić?
... najbardziej ryzykowną. Powód jest prosty – mogłoby to ingerować w trwające od lat umowy. Jeśli jeszcze banki musiałyby ponieść koszty tych regulacji, to istnieje ... tych drugich może bowiem prowadzić do wzrostu cen nieruchomości, wzrostu czynszów najmu i spadku liczby budowanych mieszkań. Byłby to scenariusz szczególnie niekorzystny w obliczu ...
-
Leasing samochodu firmowego: co warto wiedzieć na początek?
... i zostajemy jego właścicielem. Rata czy to leasingu, czy zyskującego popularność najmu, jest uwzględniana w analizie rentowności przewoźnika, a nowe pojazdy gwarantują niezawodność ... Dlaczego? W obu przypadkach niezmienna jest jedna kwestia – przez cały okres trwania umowy leasingowej właścicielem pojazdu jest firma leasingowa. Jednak korzystając z ...
-
Rodzina na swoim: popyt wciąż rośnie
... mieszkalnego. Oczywiście z części tych przypadków jest wyjście umożliwiające otrzymanie takiego kredytu. W dniu podpisania umowy kredytowej należy po prostu zobowiązać się, w przypadku najmu, do rozwiązania umowy jego dotyczącej i opróżnienia mieszkania, a w przypadku członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje spółdzielcze prawo ...
-
Samochód na raty coraz droższy. Jak sobie radzić?
... Knitter. Z badania przeprowadzonego przez Carsmile wynika, że w okresie trwania umowy wynajmu raty nie powinny być podnoszone m.in. w Arvalu, MasterLease ... umowy jest ściśle określony czynsz wynajmu, a nie wybrane warunki finansowe. Wartość czynszu wynikająca z kontraktu jest stosowana po jego uruchomieniu tj. wydaniu samochodu do końca trwania najmu ...
-
Nieruchomości: jak zarobić na rynku pierwotnym?
... mamy zamiar szybko pozbyć się mieszkania. Przed zawarciem umowy z deweloperem powinniśmy sprawdzić, czy dopuszcza on możliwość cesji z praw wynikających z umowy przedwstępnej – sprzedaż mieszkania przed jego wybudowaniem. Pamiętajmy, że mieszkanie można również wynająć, a dochód z najmu w optymalnym wariancie powinien finansować koszty kredytu ...