-
Obligacje korporacyjne. Jak prawidłowo ocenić ryzyko?
... się już kilkukrotnie. Kilka lat temu, źródłem kłopotów stały się spółki deweloperskie i budowlane. Niedawno straty, związane z upadłościami, liczyli ci, którzy zainwestowali w obligacje korporacyjne emitowane przez banki spółdzielcze. Ostatnio ryzyko, związane z planowanymi zmianami regulacji, zawisło nad firmami pożyczkowymi. Oczywiście nie ...
-
Pieniędzy na MdM może zabraknąć. Ale dopiero za rok
... dopłatą. W drugim półroczu wciąż jest do wydania 447 milionów złotych, więc ryzyko, że pod koniec roku środków zabraknie jest niewielkie. Problem pojawić ... mieszkań używanych na kredyt z dopłatą, ale wciąż wyraźnie faworyzuje lokale deweloperskie. W efekcie w miejscowościach, w których nie działają deweloperzy, pojawi się możliwości skorzystania ...
-
Zadłużenie deweloperów rośnie. Ucierpi budownictwo, handel i przemysł
... firm deweloperskich? Komu zalega branża deweloperska? Gdzie działają najbardziej zadłużone firmy deweloperskie? Jak wynika z danych GUS, od stycznia do października br. deweloperzy ... będą traktowali takie działanie jako pewną specyfikę branży, dopuszczalne ryzyko biznesowe. A wystarczyło wcześniej sprawdzić, czy ten deweloper nie widnieje w ...
-
Rynki finansowe - prognozy na 2009 r.
... kilkanaście lat temu w Japonii. Adwersarze takiego podejścia wskazują jednak na rosnące ryzyko wybuchu inflacji z powodu rosnącej bazy monetarnej na skutek „pompowania” płynności ... z prowadzeniem normalnej działalności gospodarczej mogą mieć nie tylko firmy deweloperskie, ale również spółki z innych branż. Sektor bankowy tymczasem jest tym, który z ...
-
Kupno nieukończonego mieszkania to oszczędność
... zabezpieczenia hipotecznego jest możliwe dopiero po ustanowieniu indywidualnej księgi wieczystej dla lokalu. Do tego momentu bank musi sobie rekompensować wzmożone ryzyko za pomocą zwiększonego oprocentowania lub okresowych składek, które uiszcza klient (tzw. ubezpieczenie pomostowe). Dodatkowym sposobem na redukcję ryzyka kredytowego jest ...
-
Odsetki od obligacji plus dywidenda
... , przy odpowiednim doborze, może dawać dobre efekty, optymalizując zarówno ryzyko, jak i zysk. Skonstruowanie efektywnego portfela nie jest łatwe. W dużej ... oprocentowaniem obligacji skarbowych. Znacznie wyższe, sięgające 5,5-7,5 proc. odsetki płacą spółki deweloperskie i budowlane, czyli przedstawiciele branż, które po niedawnym kryzysie finansowym ...
-
Rynek nieruchomości: będzie kontynuacja rekordów z 2015 roku?
... wprowadziło podwyżki marż, co podwyższyło oprocentowanie nowo udzielanych kredytów. Przyczyną tych zmian była m. in. zapowiedź wprowadzenia podatku bankowego. Istnieje też ryzyko, że część instytucji istotnie ograniczy udzielanie kredytów hipotecznych. Z drugiej jednak strony nie można wykluczyć, że nowa Rada Polityki Pieniężnej obniży ...
-
Rynki akcji zachwiane przez Dubai World
... projekty deweloperskie - poprosiła wierzycieli o zamrożenie długów do marca przyszłego roku, powodując wstrząsy na rynkach akcji. Sprawa ... zaufania inwestorów umocnił dolara, co staje się regułą, zgodną z zasadami carry-trade. Kiedy pojawia się ryzyko, należy sprzedawać aktywa i spłacać kredyty w dolarach. Stąd dziś kurs euro wrócił w okolice 1,50 USD ...
-
Lokaty bankowe tracą 12,5 mld zł. Co zyskuje?
... formy inwestowania grupowego, w ramach których można zostać udziałowcem przedsięwzięcia takiego jak portfel mieszkań na wynajem, renowacja kamienicy czy pojedyncze przedsięwzięcie deweloperskie. Wszystkie te rozwiązania niosą za sobą oczywiście wyższy poziom ryzyka, ale też szansę zarobku nawet kilkanaście razy wyższego niż to ...
-
Rynek nieruchomości w USA: kolejne problemy
... , kondominia), kredyty na nieruchomości budowlane i deweloperskie (np. na zakup gruntów czy nowe projekty deweloperskie o komercyjnym przeznaczeniu), kredyty na wybudowane ... udzieliły pożyczek. Jest to bardzo istotne z następującego powodu: przede wszystkim ryzyko jest bardziej rozproszone niż w przypadku tzw. toksycznych aktywów opartych ...
-
Trudno o kredyty dla deweloperów
... ze strony zadłużonego sektora publicznego powoduje, że przedsiębiorstwa, w tym firmy deweloperskie, są w bankach na ostatnim miejscu w kolejce po kapitał. - Jedynie ... z jednej strony Polacy mogą mieć z tego powodu problem z dostępnością oferty mieszkaniowej, a ryzyko inwestycji znów przerzucone będzie na nabywców, a z drugiej ograniczy to wzrost ...
-
Dokąd zmierza branża deweloperska?
... wspaniałych wizjach bez pokrycia i gwałtownych spadkach kursów akcji. Polskie spółki deweloperskie podążyły śladem zagranicy. Spadki kursów akcji większości deweloperów okazały się ... rynek każdy myślał o pozytywach tego rynku. W pewnym momencie przestano zważać na ryzyko i zagrożenie. Zaczęto wierzyć, że obecnie ceny będą iść w górę nieskończenie, i ...
-
GPW: Millennium, ING i Getin obniżyły mWIG40
... , że ponownie w spectrum zainteresowań inwestorów znalazły się firmy budowlane oraz deweloperskie, chociaż indeks tych drugich zwyżkował głównie dzięki 4,6% wzroście kursu akcji ... jest zjawiskiem stosunkowo młodym. Wraz z akcesją Polski do Unii Europejskiej ryzyko płynące z politycznego ringu w coraz mniejszym stopniu jest tematem dla analityków ...
-
Co czeka polski rynek nieruchomości?
... jednak bardziej ogólnie można już dostrzec firmy, które dostarczają kompleksowe usługi deweloperskie nawet w budownictwie indywidualnym. W przyszłości rola takich firm, nie tylko ... pozostają z otwartą pozycją walutową, która w długim okresie kredytowania powoduje istotne ryzyko walutowe. Przed tym ryzykiem klient nie jest chroniony, a ewentualne ...
-
Inwestycja w akcje czy w obligacje?
... też dominuje powszechnie znana i uznawana zasada: im większe ryzyko, ponoszone przez inwestora, tym większy oczekiwany przez niego zysk. Widać to doskonale, patrząc przez pryzmat naszego rynku papierów dłużnych. Najwyższe odsetki płacą firmy deweloperskie i reprezentujące branżę budowlaną, znacznie niższe koszty pozyskiwania kapitału ponoszą ...
-
W styczniu obligacje korporacyjne obrodziły
... ED Invest, Wikana, Atal i Fabryka Konstrukcji Drewnianych. Trzy pierwsze to firmy deweloperskie. Jeśli do nich dodać zakończone już w tym roku emisje Kleby, Dolnośląskiego ... nabywcy zwracają baczną uwagę na ryzyko i nie dają się porwać nadmiernemu entuzjazmowi. A jeśli już decydują się podwyższone ryzyko podjąć, żądają wysokiej ceny. Przekonała ...
-
Nowe limity MdM. W Warszawie spadki o 2 proc.
... dopłatę czekać będą tylko ci, którzy zawczasu podpiszą umowy przedwstępne i deweloperskie, skompletują dokumenty i rozpoczną proces kredytowy zanim nastąpi Nowy Rok. ... sprzedającym cenę nawet o 2-3 proc. niższą niż obecny limit, aby zminimalizować ryzyko niedostosowania się do ustawowych progów. Dla dodatkowego zabezpieczenia warto ponadto w ...
-
Fundusze nieruchomości mają przyszłość
... to od niej uzależnione jest ryzyko inwestycji, a co za tym idzie – oczekiwane zyski z zakupu. Najmniej skłonni do ryzyka powinni wybrać fundusz lokujący głównie w nieruchomości biurowe i handlowe. Więksi ryzykanci powinni postawić na fundusze w większym stopniu zaangażowane w projekty deweloperskie. Co możemy kupić? Arka BZ ...
-
Czy popyt na kredyty mieszkaniowe się skończy?
... innych aglomeracjach 70–80% czy nawet 90% mieszkań przed rozpoczęciem budowy. Co więcej, firmy deweloperskie nie umożliwiają już negocjacji cen, co było możliwe jeszcze kilka lat ... . Poza tym, biorąc pod uwagę skalę zysków banków na kredytach hipotecznych, ryzyko związane z sytuacją opisaną powyżej jest minimalne, gdyż zarobek na pozostałych kredytach ...
-
Nieruchomości: jak zarobić na rynku pierwotnym?
... natomiast wartość tych mieszkań kształtuje się powyżej 7 tys. PLN za m2. Nowe na rynku firmy deweloperskie często mają znacznie niższe ceny od firm już istniejących, a potencjalne ryzyko nieukończenia przez nie inwestycji w obecnej sytuacji rynkowej praktycznie nie istnieje. Często te firmy, aby zachęcić ...
-
Mieszkania mogą również tanieć
... , jednak dopiero w kwietniu na Półwyspie Iberyjskim doznano olśnienia i dostrzeżono ryzyko załamania cen. Od dawna budowano za dużo, wbrew panującym trendom ... br. średnia cena sprzedanego lokalu spadła o ok. 2%. Raz po raz wybuchają afery deweloperskie, wskutek czego wielu potencjalnych lokatorów zostaje z niczym. Rekordowa liczba projektów ...
-
Inwestowanie w produkty strukturyzowane
... inwestujący np. w akcje spółek giełdowych zgadzamy się ponieść pewne ryzyko - w najgorszym wypadku może się okazać, że zarządzający kupili papiery ... niedawno produkty strukturyzowane, inwestujące w spółki z określonego sektora np. firmy deweloperskie, przedsiębiorstwa z Europy Środkowo-Wschodniej czy firmy produkujące luksusowe produkty. Analizując ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2007
... . Prawdopodobna stabilizacja cen mieszkań, którą będą wspomagać nowe przedsięwzięcia deweloperskie (według GUS w I półroczu wydano ok. 50 proc. więcej pozwoleń na ... pozostały niemal nietknięte (w porównaniu ze stopami dla innych walut). Szkic sytuacji Ryzyko związane z kredytami hipotecznymi typu subprime ponoszą przede wszystkim banki amerykańskie ...
-
Rynki finansowe 21-25.07.08
... proc.). Za oceanem pogłębienie kryzysu na rynku nieru-chomości zmniejsza apetyt na ryzyko - inwestorzy kupowali dwuletnie obligacje, których rentowność poszła mocno w górę 2,66 ... po silnej przecenie z ubiegłych tygodni. Dobrze radziły sobie również banki i spółki deweloperskie, natomiast najgorzej wypadły spółki surowcowe (akcje KGHM potaniały o 7,8 ...
-
Indeksy branżowe GPW a New Connect
... do kupowania akcji. Wręcz przeciwnie, odstraszają, wskazując na bardzo wysokie ryzyko i spekulacyjny charakter zmian cen akcji większości notowanych na nim ... jedynie w odniesieniu do obecnych warunków rynkowych. Notowane na giełdzie spółki deweloperskie, surowcowe, reprezentanci sektora finansowego w okresie niedawnego boomu osiągały stopy zwrotu ...
-
Bank da kredyt na mieszkanie w budowie
... w całej Polsce ok. 270 tys. mieszkań deweloperskich. Łatwiej o kredyt na lokal deweloperski Biorąc pod uwagę, że większość kupujących mieszkanie deweloperskie posiłkuje się kredytem, ryzyko związane z taką inwestycją ponosi też bank. Home Broker sprawdził, jak banki podchodzą do kredytowania zakupu mieszkań w budowie. Większość ...
-
Słaby miesiąc na chińskim rynku nieruchomości
... 9 miesiącach tego roku sprzedaż nieruchomości w Chinach wzrosła o 23%, a inwestycje deweloperskie zwiększyły się o 32%. HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ: W związku z tym, że rynki finansowe nie zdyskontowały scenariusza recesyjnego w USA, wszelkie doniesienia podnoszące ryzyko jego wystąpienia, będą źle odbierane przez inwestorów Notowania większości firm ...
-
Zdolność kredytowa utrudni kupno mieszkania
... . Trzeba jednak pamiętać, że z tym rodzajem finansowania, chociaż tańszym, wiąże się ryzyko walutowe, o czym przekonali się właściciele kredytów we frankach – mówi Agnieszka ... w nowych projektach. Statystycznie to właśnie wśród nich można znaleźć najtańsze oferty deweloperskie. Jeśli szukasz większego mieszkania, okazje mogą też się trafić w ...
-
Rekomendacja S pomogła wielkiej płycie
... wpłynąć negatywnie na rynek kredytowy? Jest to przede wszystkim wysokie ryzyko pogłębienia czy przedłużenia kryzysu w strefie euro, a co za tym idzie ... tego typu wyzwaniu? Czas pokaże. W najbliższej przyszłości rynek będzie premiował te firmy deweloperskie, które najszybciej i najlepiej dostosują się do zmieniających się realiów i opanują ...
-
Łatwiej o kredyt na używane mieszkanie?
... wniesienia dodatkowych opłat. Jeżeli osoba ta nie spełniła narzuconego przez sąd obowiązku, istnieje ryzyko, że to właśnie na tej nieruchomości ktoś będzie chciał zabezpieczyć ... . Co ciekawe, banki typowo hipoteczne nie udzielają kredytów na mieszkania deweloperskie, zajmując się wyłącznie rynkiem wtórnym. Można więc powiedzieć, że kupno używanej ...
-
Obligacje korporacyjne: alternatywa dla firm i inwestorów
... Orlen, Polska Grupa Energetyczna czy PGNiG, jak i niewielkie spółki deweloperskie, poszukujące środków na realizację pojedynczych projektów. Na prowadzonym przez warszawską ... Z łatwością można znaleźć papiery dłużne, przynoszące 6-8 proc., a inwestorzy akceptujący nieco większe ryzyko mogą pokusić się o zyski rzędu 9-12 proc. Średnie oprocentowanie ...
-
Ranking kredytów hipotecznych - lipiec 2014
... tej transakcji. Co prawda jakość mieszkań oddawanych do użytku np. przez firmy deweloperskie bardzo poprawiła się (w porównaniu choćby do tego, z czym mieliśmy do czynienia np. w ... deweloperów, bo oznacza, że nawet po długim czasie od zakończenia inwestycji istnieje ryzyko pozwu od klienta”. Aneta Mościcka dodaje tez, że „W konsekwencji nawet po ...
-
Banki nie skąpią kredytów na inwestycje w nieruchomości
... Zdaniem większości z nich, banki ciągle chętnie udzielają finansowania na realizacje deweloperskie. Duży nacisk, jaki instytucje finansowe kładą na finansowanie inwestycji w ... się nieco mniejszym zainteresowaniem banków ze względu na zwiększone ryzyko związane z inwestycjami w tym zakresie – mówi Steven Baxted, partner, szef zespołu doradztwa dla ...
-
Polacy inwestują w obligacje, akcje, nieruchomości i złoto. Lokaty bankowe w odwrocie
... przedsięwzięcia takiego jak portfel mieszkań na wynajem, renowacja kamienicy czy pojedyncze przedsięwzięcie deweloperskie. Wszystkie te rozwiązania niosą za sobą oczywiście wyższy poziom ... złota inwestycyjnego była już na takim poziomie jak w całym 2019 roku. Ryzyko potrafi się opłacić W gronie inwestycji uznawanych za bardziej ryzykowne trend ...