-
6 sposobów na uzdrowienie MdM
... rynku nieruchomości używanych. Często bowiem zakup nowej nieruchomości finansuje się częściowo pieniędzmi ze sprzedaży używanej. W tym sensie rozszerzenie programu o rynek wtórny stymulowałoby zakupy nowych nieruchomości, co z punktu widzenia budżetu generuje spore przychody. „Mieszkanie dla młodych” powinno być poszerzone o rynek wtórny też ...
-
Gdzie najłatwiej o kredyt Rodzina na Swoim?
... miastach wyniosły od 4,9% do 8,3%. Zmiany te mają duży wpływ na lokalne rynki nieruchomości. – Jeszcze tydzień temu, na olsztyńskim rynku pierwotnym nabywca mógł ... powoduje, że zakup używanego mieszkania na kredyt z dopłatą w Warszawie jest prawie niemożliwy. Rynek wtórny z dopłatą w 5 miastach Nie wszędzie jednak sytuacja jest aż tak beznadziejna. ...
-
Trudno o kredyty dla deweloperów
... utrzyma, kupujący powinni spodziewać się wzrostu cen mieszkań? Czy na problemach rynku pierwotnego skorzysta rynek wtórny? Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF) prognozują, jak sytuacja ta wpłynie na rynek nieruchomości i kredyty hipoteczne. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF) zauważają, że branża budowlana nadal nie ...
-
Tani kredyt pomoże rynkowi mieszkaniowemu
... Rynek wtórny ma charakteryzować się dużą stabilnością, choć w Warszawie, Gdańsku i Sopocie nie wyklucza się delikanych podwyżek. Tani kredyt i lepsze zarobki Polaków ułatwiają decyzje zakupowe Eksperci Emmerson Evaluation wskazują, że głównymi siłami napędzającymi tegoroczny rynek ... wpływ na rynek będą również działania BGK Nieruchomości. W 2014 r. ...
-
Oferty kredytów hipotecznych XI 2009
... nieruchomości przez rzeczoznawcę. W mBanku i MultiBanku od listopada zainteresowani kredytem w euro zapłacą o 0,5 pkt proc. niższą marżę. W efekcie, dla kredytu na całość nieruchomości w euro, marża wyniesie 3,2 proc., a przy wkładzie własnym w wysokości 30 proc. wartości nieruchomości ... na kilka lat z programu może wypaść rynek wtórny. Do Rodziny ...
-
Kredyt na budowę domu ciągle popularny
... pozwolenie na budowę, projekt budowalny oraz operat szacunkowy, który posłuży do wyceny zabudowanej nieruchomości gruntowej. W przypadku dodatkowego kredytowania działki budowlanej bank będzie się domagał kolejnych dokumentów ... koszt poświęconego czasu. Alternatywą dla budowy domu w systemie gospodarczym jest oferta deweloperska oraz rynek wtórny – ...
-
Rodzina na Swoim jednak dla singli?
... - być może będą mogli z niej korzystać single, a rynek wtórny nie zostanie wykluczony z programu. Podczas pierwszego posiedzenia podkomisji nadzwyczajnej do rozpatrzenia ... rynek do wygaszenia programu planowanego na koniec 2012 r. (wnioski będzie można składać do 31 grudnia 2012 r.). Zaproponowano także zamknięcie programu dla nieruchomości z ...
-
Nowy MdM: czy czeka nas ożywienie?
... rynek mieszkaniowy? Pytamy o to specjalistów ds. finansowania nieruchomości. ... rynek nowe mieszkania, stąd błędem poprzedniej ustawy było wyłączanie ich z programu. Nowe zapisy wyrównują teraz ich szanse w rynkowej walce z deweloperami, co może znacznie zwiększyć ich aktywność. Bekta zwraca też uwagę na podstawową zmianę w programie. – Rynek wtórny ...
-
Rodzina na Swoim wspiera zamożnych
... faktycznej likwidacji. Co prawda do programu mają zostać włączeni single, a rynek wtórny nie będzie wykluczony z dofinansowania, ale są to jednak tylko pozornie ... bowiem zauważyć, że w momencie uderzenia kryzysu i spadku ogólnego poziomu cen nieruchomości limity rosły. Dla przykładu przeciętna cena kwalifikująca do rządowego dofinansowania wzrosła od ...
-
Zmiany w MdM przyniosły efekt
65 proc. złożonych we wrześniu i październiku wniosków o tegoroczne dofinansowanie zakupu mieszkania w ramach programu Mieszkanie dla Młodych dotyczyło nabycia nieruchomości z rynku wtórnego. Zmiana w ustawie o MdM przyniosła oczekiwany efekt. Rekordowo pod względem popularności dopłat Mieszkanie dla Młodych zakończył się październik. Jak ...
-
Na co wystarczy średnia zdolność kredytowa? Niestety na niewiele
... nieruchomości to połączenie, które w skuteczny sposób obniżyło możliwości nabywcze osób zdecydowanych na kupno mieszkania. Od ... zdolności a do wysokości dostępnej choćby z IV kw. 2021 roku jeszcze daleka droga. Na powrót klientów na rynek ma duży wpływ przede wszystkim zapowiedź nowego rządowego programu „Bezpieczny kredyt 2%”. Wiele osób widzi w ...
-
Wzrosła sprzedaż domów w USA
... nowych domów) chodzi o rynek wtórny, który jest o tyle istotny, że jest też 10-krotnie większy od pierwotnego. Sprzedaż domów na rynku ... proc. Zmiany nie są naturalnie na tyle duże, by mówić o przełamaniu kryzysu na rynku nieruchomości. Zaledwie w kwietniu odnotowano rekordowo niski poziom sprzedaży. Ceny domów (mediana) są niższe o 6,7 proc. niż ...
-
500 zł na dziecko pomoże w zakupie mieszkania?
... z nowego świadczenia wychowawczego. Jednym z celów oszczędzania może być zakup nieruchomości albo remont posiadanego lokum. Wzrost oszczędności mieszkaniowych prawdopodobnie będzie ... zł (Warszawa). Analogiczne kwoty będą nieco niższe, jeśli weźmiemy pod uwagę rynek wtórny oraz ceny z mniejszych ośrodków miejskich. Warto nadmienić, że przez pewien ...
-
Sejm przyjął zmiany w MdM. Będzie łatwiej o dopłaty?
... : deweloperzy niezadowoleni Rynek wtórny szansą dla małych miejscowości Nowelizacja ustawy przewiduje rozszerzenie działania programu także na nieruchomości z rynku wtórnego. Dotychczasowe objęcie programem tylko nowych mieszkań, w praktyce ograniczyło działanie Mieszkania dla Młodych tylko do dużych aglomeracji. Rynek deweloperski koncentruje się ...
-
Pieniędzy na MdM może zabraknąć. Ale dopiero za rok
... wtórny. W efekcie spodziewane zmiany mogą utrudnić sprzedaż w tak lawinowo rozpoczynanych nowych inwestycjach. Zyskać może za to rynek wtórny ...
-
Zmiany w programie Rodzina na Swoim
... jedynie stosunkowo zamożne osoby – uważa. Fundacja proponuje wprowadzenie dopłat do kredytu zaciągniętego na wykończenie nowych nieruchomości. Rynek wtórny wypacza program Dlaczego resort infrastruktury wykreślił z programu rynek wtórny? Zdaniem urzędników „Rodzina na Swoim” nie do końca realizuje główne założenie, jakim było jej proinwestycyjne ...
-
Oszczędzanie i wydatki mieszkaniowe Polaków
... nieruchomości. Na ich sfinansowanie przeznaczone było aż 61% udzielonych kredytów. Przewaga rynku wtórnego była jednak wyraźnie niższa biorąc pod uwagę wartość (56%), co wynika ze średniej kwoty kredytu. Na rynku wtórnym mniejszy wkład własny Rynek wtórny ...
-
Rodzina na Swoim - nowe limity zamrożą program
... . Jest to konsekwencją obniżenia mnożnika kosztów odtworzenia z 1,4 do 1,0 (rynek pierwotny) lub 0,8 (rynek wtórny), Wiek kredytobiorcy zostanie ograniczony do 35 lat, Z dofinansowania będą mogły skorzystać osoby samotne (tzw. single) o ile wcześniej nie posiadały nieruchomości, Ostatni kredyt z dopłatą zostanie udzielony 31 grudnia 2012 roku ...
-
Dokąd zmierza branża deweloperska?
... nieruchomości, jednakże są też przesłanki, które ten wzrost będą powstrzymywać. W Polsce hossa na rynku nieruchomości przyspieszyła w 2004 r. Mechanizmy na rynkach nieruchomości często przybierały charakter bańki spekulacyjnej. Nie można o tym zapominać, obserwując rynek polski. Analizując problemy rynków nieruchomości ...
-
Wyprzedaż akcji po danych z USA
... rynku były dane o sprzedaży domów na rynku wtórnym - jest to rynek kilkukrotnie większy, niż rynek domów nowych. W Brazylii indeks zyskał 0,2 proc., w Argentynie spadł o 0,4 proc., podobnie jak w Meksyku. Inwestorzy w Azji sytuacją na rynku nieruchomości przejęli się znacznie bardziej, niż sami Amerykanie. Japoński Nikkei stracił ...
-
MdM: są nowe limity dla Gdańska i okolic
... gmin sąsiadujących z Gdańskiem (Cedry Wielkie, Gdynia, Kolbudy, Pruszcz Gdański, Sopot, Stegna i Żukowo) wyniesie 4 719,83 zł (rynek pierwotny) i 3 861,68 zł (rynek wtórny) za metr kwadratowy nieruchomości, co oznacza spadek o 1,5 proc. Na pozostałym obszarze województwa pomorskiego obniżka będzie jeszcze większa i wyniesie 4,8 proc. (nowe limity ...
-
Rodzina na swoim wygaśnie szybciej?
... ZFDF przewidują także, że wygaszenie programu spowoduje, że banki będą musiały silniej konkurować o klientów, między innymi poprzez ustępstwa cenowe. Rynek nieruchomości, szczególnie wtórny, odczuje natomiast spadek cen. Eksperci Open Finance i ZFDF twierdzą, że można się także spodziewać spadku średniej wartości zaciąganego kredytu. Według ...
-
Czy za rok zabraknie pieniędzy na dopłaty w MdM?
... trzy wymienione zmiany. Rozszerzenie programu MdM na rynek wtórny zostało przegłosowane po wykonaniu wstępnych obliczeń. Dlatego nie można znaleźć analiz oceniających wpływ tej zmiany. Tymczasem używane lokale i domy we wrześniu 2015 r. stanowiły aż 43% wszystkich nieruchomości z rządową dopłatą. Niedoszacowanie kosztów wprowadzonych zmian może ...
-
Rynki finansowe 17.08-21.08.09
... - w ten sposób bank centralny planuje schłodzić rozgrzany do czerwoności rynek kredytowy, który w dużej mierze odpowiada za bańkę spekulacyjną powstającą na rynkach akcji i nieruchomości. Na innych giełdach azjatyckich także przeważali inwestorzy realizujący zyski. RYNEK SUROWCÓW W minionym tygodniu wzrosty cen rynku miedzi wyraźnie wyhamowały, co ...
-
Rodzina na swoim: jeszcze tylko 4 miesiące
... referencyjnej (stanowiącej podstawę ustalenia wysokości dopłat), obowiązującej w dniu naliczania dopłaty. Jest przekazywana bankowi przez udzielający dopłat Bank Gospodarstwa Krajowego Jakie nieruchomości można kupić w ramach programu? Obecne limity obowiązywać będą do końca września. Na ostatni kwartał 2012 roku, który będzie jednocześnie ostatnim ...
-
Gdyby nie wkład własny, płacilibyśmy o wiele więcej
... o 10 pkt. proc. ograniczało wzrost cen nieruchomości o 10 pkt. proc. Co prawda analizie poddano rynek koreański, ale gdyby wyniki te wprost przełożyć ... zależności od kraju pochodzenia nabywcy, rodzaju nieruchomości i jej wartości, ale mogą wynosić nawet 50% ceny nieruchomości (lokale deweloperskie w trakcie budowy). Wysokie wymagania spotkają ...
-
Własne mieszkanie krok po kroku
... część puli przeznaczonej na 2017-ty rok (dodatkowe 373 mln PLN). 5. Rynek wtórny, czy pierwotny? Zdarza się, że mieszkania, które kupujemy na rynku wtórnym mają ukryte wady. Aby uniknąć rozczarowania, warto sprawdzić stan prawny nieruchomości. Można skorzystać z elektronicznego dostępu do ksiąg wieczystych i zweryfikować, czy ...
-
Czy kupno mieszkania to dobra inwestycja?
... wtórnego Choć rynek wtórny w opinii pośredników był w tym roku bardzo słaby, nie należy zapominać, że charakteryzują go dużo lepsze lokalizacje nieruchomości, a to najważniejsze w przypadku osób, które traktują kupno mieszkania w kategoriach inwestycji. Wybór na rynku wtórnym jest ogromny, ale ogólna stagnacja w sektorze nieruchomości sprawiła, że ...
-
Własne mieszkanie: dla młodych to luksus
... debaty sejmowej, jak i wśród ekspertów – szczególnie rynku nieruchomości, pojawiały się głosy, że dużo korzystniejsze dla tej grupy beneficjentów byłoby rozszerzenie programu o rynek wtórny, ponieważ przy tak poważnej konkurencji ze strony deweloperów potencjalni nabywcy nieruchomości mieliby większe pole do negocjacji cenowych. Jak podkreślano ...
-
Własne mieszkanie z programem MdM. Co warto wiedzieć?
... nieruchomości na rynku wtórnym wzrósł o 69zł/mkw - dodaje Martyna Gowkielewicz. Jedynym miastem, które odnotowało spadek cen nieruchomości są Katowice. W Katowicach, w II kwartale 2017 roku na rynku pierwotnym cena za metr kwadratowy nieruchomości ... Wszystko za sprawą rozszerzenia programu na rynek wtórny i podniesieniu limitów cen - tłumaczy doradca. ...
-
Jaka inflacja bazowa w Polsce?
... Nikkei wzrósł o 0,35 proc., po tym jak rządowy raport pokazał wzrost cen nieruchomości w Japonii - pierwszy od 15 lat. Nieruchomości komercyjne podrożały średnio o 2,3 proc., a domy i mieszkania o 0,1 proc. Koreański ... pomóc raport o rosnących cenach nieruchomości w Japonii, ponieważ to pierwszy ich wzrost od 15 lat. Nasz rynek walutowy wciąż jest ...
-
USA: spadła sprzedaż i ceny domów
... - deweloper dokonał odpisów na utratę wartości posiadanych nieruchomości (848 mln dolarów). Wieści z Polski są bardziej optymistyczne - ... nieruchomości i spadku indeksu zaufania konsumentów. Na GPW mieliśmy w końcówce niewielkie odbicie. Obroty podliczono na 1,2 mld PLN i były one nieco wyższe niż wczoraj, choć trudno uznać je za znaczące. Rynek ...
-
Dopłata MdM: dla kogo 20 tys. zł, a dla kogo 5 razy więcej?
... nieruchomości. Dzięki temu dotychczas, z wykorzystaniem budżetu na 2017 rok, w styczniu i lutym br. podpisane zostały umowy kredytowe na zakup 9022 nieruchomości, z czego 5224 przypadały na rynek wtórny ...
-
Koniec kwartału pomaga giełdowym indeksom
... puszczają nerwy. Tak zazwyczaj zaczynają się poważne przeceny. Logicznie zachował się rynek obligacji, gdzie rentowność obligacji dziesięcioletnich spadła do poziomu siedmiomiesięcznego minimum. Dolar jednak nie poszedł za obligacjami i danymi z rynku nieruchomości (a powinien był). Co prawda skala wzmocnienia się zmniejszyła, ale nieznacznie. Być ...
-
Banki ulepszają kredyty hipoteczne
... się rozważania, jak długo będzie miała miejsce taka sytuacja i czy wartość nieruchomości będzie rosła nadal. Podczas przeglądania ofert banków, łatwo jest wywnioskować, że ... bezpłatne ubezpieczenie na życie. Oferty, które pozostają niezmienne, szybko przestają być atrakcyjne. Rynek dostosowuje się do potrzeb klientów, a te stale rosną, gdyż rośnie ...