-
Wynajem mieszkania w I kwartale 2019
... poszczególne pokoje. – tłumaczy Anton Bubiel z Rentier.io. Najwyższą rentowność, przekraczającą 9% brutto, można uzyskać w przypadku średniej wielkości mieszkań w Sosnowcu i Częstochowie oraz małych mieszkań w Łodzi. – Tam, gdzie rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem jest największa, najemcom najbardziej opłaca się przenieść do własnego ...
-
Wynajem mieszkania zarabia 10 razy tyle co lokata
... rentowność ta była szacowana na 5,2% i to już po opodatkowaniu i uwzględnieniu okresowego niewynajęcia - wynika z danych Home Broker. To oznacza, że rok temu kupując mieszkanie na wynajem ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III-IV 2010
... wyższe niż liczona przez nas średnia rentowność inwestycji w mieszkanie pod wynajem. Jednak i w tym wypadku należy pamiętać, że opisujemy tylko pewnego rodzaju średnie, co oznacza, że przedstawiona rentowność może być zarówno wyższa jak i niższa od przedstawionej. W szczególności na rentowność najmu mieszkania wpływ mają takie czynniki ...
-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... wartości mieszkań, ale również stawek ich najmu. Wiosną 2022 roku popyt na wynajem okazał się szczególnie silny. Wszystko wskutek postpandemicznego ożywienia i napływu uchodźców z Ukrainy. W efekcie aktualna rentowność zakupu mieszkania pod wynajem za gotówkę wynosi wedle autorów raportu Expandera i Rentier 6,3% brutto. Od tego musimy ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2009
... znacząco podniesiona. Bez udziału Gdańska byłoby to odpowiednio 5,47 i 4,93 proc. Rentowność najmu na tle inwestycji w lokaty i obligacje prezentujemy poniżej (właśnie z pominięciem ... to inwestycja w mieszkanie pod wynajem przynosi wyższy dochód niż lokata. Jednak co ważniejsze, w niektórych miastach jest to też rentowność wyższa niż z 10-letniej ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność II 2011
... 0,01 pkt proc. wzrósł do 4,12 proc. Liczona przez nas rentowność opiera się na średnich cenach, dlatego każdy przypadek należy rozpatrywać oddzielnie ... wynajem dają więc szansę na realny zysk na minimalnym poziomie. Trzeba pamiętać, że z dostępnych ofert lokat bankowych uda się wybrać wyżej oprocentowane niż prezentowana średnia. Ale także rentowność ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
... na wynajem nie jest przede wszystkim uzależniony od krótkookresowego wyniku finansowego pracodawcy. Wyjątkiem od powyższej reguły są miejscowości typowo wypoczynkowe. Pomimo braku fabryk, uczelni lub szpitali, cieszą się one zainteresowaniem najemców, w tym przypadku turystów. Tutaj najistotniejszym czynnikiem mającym wpływ na rentowność najmu ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2010
... 63 proc. miesiąc wcześniej. To efekt wciąż coraz niższych cen ofertowych najmu. W porównaniu do sytuacji sprzed miesiąca tylko w Warszawie rentowność z inwestycji w mieszkanie pod wynajem nieznacznie (o sześć setnych procenta) wzrosła, co jest efektem spadku cen transakcyjnych w stolicy przy niezmienionych stawkach najmu. Jednocześnie w większości ...
-
Wynajem pokoju w condohotel zyskowny
... ryzyka związanego z działalnością hotelową. Wynagrodzenie za wynajem może być stałe, zmienne lub stanowić połączenie tych dwóch form, np. gdy operator gwarantuje dochód z najmu przez kilka pierwszych lat, a później jest on uzależniony od obłożenia hotelu. Rentowność inwestycji w nieruchomości hotelowe znacznie przewyższa stopę zwrotu ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2013
... i malejącej atrakcyjności skarbowych obligacji, inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się propozycją coraz bardziej wartą rozważenia. Opłacalność wynajmu mieszkań zmniejszyła się w porównaniu z naszym poprzednim raportem sprzed dwóch miesięcy. Wg danych z marca, jego średnia rentowność netto, obliczona na podstawie ofert sprzedaży mieszkań ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: jak zarobić najwięcej?
... na różne niespodziewane wydatki, np. awarie. W przypadku kredytowania zakupu nieruchomości, rentowność kapitału własnego - ROE brutto wynosi 5,58% brutto, czyli jest ponad dwukrotnie ... dążeniu do niezależności finansowej jest zbudowanie portfela kilku nieruchomości na wynajem, przy wykorzystaniu dźwigni w postaci kredytu, zamiast zakupu jednego lokalu ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2010
... rentowność najmu wzrosła w lipcu do 4,10 proc. netto z 3,96 proc. w czerwcu - wynika z ... się istotnie do poprawy atrakcyjności inwestycji pod wynajem. Oczywiście należy pamiętać, że z dostępnych ofert lokat bankowych uda się wybrać wyżej oprocentowane niż prezentowana średnia. Ale także rentowność najmu należy obliczyć dla konkretnego przypadku, ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2011
... rentowność netto rzędu 4,11 proc., jaką oferuje wynajem mieszkania, trudno uznać za atrakcyjną. Jeszcze słabiej wypadają bankowe depozyty. Średnia rentowność ...
-
Kupno mieszkania na wynajem? Dobry moment już minął
... nieruchomości jest obecnie bardzo popularna. Polacy wierzą, że rynek mieszkaniowy jest bezpieczny, a rentowność wynajmu jest dziś 3-4 razy wyższa niż to co banki oferują na ... Kupno mieszkania na wynajem ma swoje złe strony Nie popadajmy jednak w bezkrytyczny huraoptymizm. Kupno mieszkania na wynajem to nie tylko zyski i korzyści. Wynajem wymaga od ...
-
Obligacje czy zakup mieszkania na wynajem?
... wynajem, ponieważ mają one podobnie długi horyzont inwestycji. Klasa inwestycji jest podobna, jednak to mieszkania pod wynajem są bardziej ryzykowne, zatem to rentowność ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VIII 2010
... wynajem. Oczywiście należy pamiętać, że z dostępnych ofert lokat bankowych uda się wybrać wyżej oprocentowane niż prezentowana średnia. Ale także rentowność ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IV 2011
... w drugą stronę. Najwyższego zwrotu z inwestycji można więc oczekiwać w Warszawie, gdzie obliczona rentowność netto najmu mieszkań podliczyliśmy na 4,33 proc. Na kolejnych miejscach uplasowały ... , jakiego rzędu zwrotu można oczekiwać po inwestycji w mieszkanie pod wynajem. Wyliczony przez nas wskaźnik średniej rentowności najmu porównujemy zwyczajowo ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit?
... przez pośredników działających na rynku nieruchomości wynika, że średnia rentowność netto najmu, czyli po uwzględnieniu znacznej części kosztów oraz podatku, sięga ... tle sytuacji na giełdzie, atrakcyjność kupna nieruchomości na wynajem nie podlega dyskusji. Według danych NBP, średnie oprocentowanie brutto lokat bankowych spadło z 4,7 proc. w ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2010
... choć tu wzrost był kosmetyczny – 1 proc. Rozważając wydatek kilkuset tysięcy na zakup mieszkania z przeznaczeniem pod wynajem, warto się zastanowić i dobrze policzyć, czy warto brać sobie na ... bankowych uda się wybrać wyżej oprocentowane niż prezentowana średnia. Ale także rentowność najmu należy obliczyć dla konkretnego przypadku, pamiętając, że na ...
-
Dwa mieszkania na wynajem: wyższe zyski, wyższe ryzyko
... ulokować swoje środki w mieszkanie na wynajem, dlatego symulację zakupu dwóch mieszkań na kredyt przeprowadzimy dla warunków warszawskich. Wg danych z transakcji klientów Home Brokera i Open Finance oraz ofert najmu w serwisie Domiporta.pl, oczekiwana rentowność netto inwestycji w mieszkanie na wynajem w stolicy to na chwilę obecną ...
-
Rentowny wynajem taniego mieszkania
... obliczyć rentowność najmu, z bazy cen transakcyjnych wyjęliśmy 25 proc. najtaniej przeprowadzanych transakcji i porównaliśmy je z możliwymi do osiągnięcia dochodami z najmu. Okazuje się, że rentowność ... kredytem, naturalnie można osiągnąć spore oszczędności nie płacąc nikomu ani za wynajem mieszkania, ani odsetek od kredytu. Tyle, że dla takiej formy ...
-
Czy warto brać kredyt na mieszkanie pod wynajem w trakcie pandemii?
... w dużej mierze uwarunkowana lokalną sytuacją rynkową, w tym popytem na wynajem oraz podażą nieruchomości przeznaczonych pod wynajem. To właśnie relacja istniejąca pomiędzy popytem i podażą jest kluczowym czynnikiem wyznaczającym wartość czynszu, a więc również rentowność inwestycji i towarzyszące jej ryzyko – czytamy w opublikowanym komunikacie ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XII 2010
... proc.) i Łodzi (3,7 proc.). Jeśli ktoś rozważa inwestycję w mieszkanie na wynajem i taka rentowność go nie zadowala, powinien zerknąć na alternatywne formy ulokowania kapitału. W tym punkcie tradycyjnie przywołujemy depozyt w banku i obligacje skarbowe. Średnią rentowność netto rocznych depozytów bankowych na początku stycznia podliczyliśmy na 3,93 ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w małym mieście. Czy to się opłaca?
... jeszcze warto zainwestować? Czytaj także: Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens? Wynajem mieszkania III 2019 Małe, a z potencjałem Mediana ROI ... tym kątem inwestycje w mieszkania na wynajem w dużych miastach są dużo bardziej bezpieczne. Czynników wpływających na popyt na wynajem mieszkań jest tu dużo więcej i często ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2010
... rentowność najmu mieszkań znacząco spadła w październiku, schodząc poniżej poziomu 4 proc. netto. Stawki najmu, w przeliczeniu na metr kwadratowy mieszkania, średnio obniżyły się w październiku o blisko 3,5 proc. Spadek zanotowano - na podstawie danych serwisu Domiporta.pl - we wszystkich siedmiu monitorowanych miastach. Najwięcej potaniał wynajem ...
-
Rentowny wynajem mieszkania
... – wylicza Agnieszka Mrozińska, ekspert emFinanse, Doradcy Finansowi. Kredyt za wynajem Jeśli zdecydujemy się na zakup mieszkania pod wynajem za pomocą kredytu hipotecznego, to kwota otrzymywana od ... , Irlandii, czy Hiszpanii. – Kupno nieruchomości jest dobrą i przede wszystkim bezpieczną inwestycją, której rentowność będzie rosła – podkreśla Agnieszka ...
-
Inwestowanie w nieruchomości na wynajem. Jak nie stracić?
... lokalu np. w budynku hotelowym lub mieszkalnym przeznaczonym w całości pod wynajem krótkoterminowy. Właściciel zakupionego lokalu może z niego korzystać przez pewien czas w roku ... pandemią COVID-19 tego typu obiekty nie były w stanie funkcjonować, skutkiem czego ich rentowność była ujemna, inaczej mówiąc: ponosiły straty, przez co zarządzający nimi ...
-
Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?
... lub trzyletnie to poziom ich oprocentowania oscyluje wokół 2,1-2,2% brutto, w przypadku trzymiesięcznych jest to zaledwie 1,5%. A jak zmieniła się rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem na przestrzeni ostatniego roku? Zarobek na metrze Jak wynika z analiz przeprowadzonych przez platformę Rentier.io, na podstawie analizy blisko ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2012
... wynajem (bez posiłkowania się kredytem) miała nikłe szanse na przyniesienie zysku. Przed rokiem, przy ówczesnych cenach mieszkań i ofertowych stawkach wynajmu, średnią rentowność ... mieszkanie na wynajem w ostatnich 12 miesiącach wyniósł minus 6,39 proc. Sytuacja wynajmujących pogorszyła się zatem, bo gdy ostatni raz sprawdzaliśmy rentowność wynajmu, ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2011
... tych dwóch faktów jest wyraźny wzrost opłacalności najmu. Największe powody do zadowolenia mogą mieć nabywcy mieszkań na wynajem w Gdańsku i Gdyni, gdzie rentowność netto wzrosła najbardziej (odpowiednio o 0,35 i 0,3 p.p.). Korzystnie sytuacja przedstawia się również we Wrocławiu (wzrost o 0,13 p.p.) oraz Poznaniu (+0,1 p.p.). W Warszawie ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2012
... na wynajem jawi się jako coraz lepsza inwestycja. Spadające ceny nieruchomości przy stabilnym poziomie ofertowych stawek wynajmu sprawiają, że jego rentowność staje się ... 4,4 proc. Wyraźną poprawę widać także w ujęciu rocznym. We wrześniu 2011 roku średnia rentowność wynajmu wynosiła bowiem 4,16 proc. Na zachowanie rentowności wynajmu mieszkań ...
-
Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?
... nieruchomości (w przypadku korzystania z usług biura nieruchomości); Znając wartość kosztów poniesionych w związku z zakupem mieszkania na kredyt pod wynajem oraz wysokość przychodów z najmu możemy obliczyć, jaka będzie rentowność tej inwestycji. Przykładowe dane na dzień 09.10.2019 roku Wykorzystując do obliczeń wskaźniki rentowności, zgodnie ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2011
... rentowność na poziomie ok. 6,1 proc. To znacznie więcej niż można obecnie liczyć w przypadku wynajmu mieszkania czy rocznych lokat bankowych (rentowność na poziomie 4 proc. netto). Co więcej, przy inflacji na poziomie 4,5 proc., zarówno wynajem ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XII 2011
... czy lokacie bankowej. Osoby, które przed rokiem zainwestowały w mieszkanie na wynajem nie mają specjalnych powodów do zadowolenia. Średni realny zwrot z tytułu takiej inwestycji ... lokat bankowych uda się wybrać wyżej oprocentowane niż prezentowana średnia. Ale także rentowność najmu należy obliczyć dla konkretnego przypadku, pamiętając, że na wynik ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2013
... wynajem, mimo że bardzo stabilny i utrzymujący się na prawie niezmiennym poziomie, staje się coraz bardziej atrakcyjny i opłacalny w stosunku do innych form lokowania kapitału – dodaje Grotkowska. Według danych z sierpnia, średnia oczekiwana roczna rentowność ... siebie depozytów. Średnia rentowność netto rocznych lokat w aktualnej ofercie to – wg ...