-
5 sposobów na zakup mieszkania z niskim wkładem własnym
Zakup udziału w nieruchomości czy najem z dojściem do własności - to tylko dwa rozwiązania, które ułatwiają zakup własnego „M”. Ostatnie miesiące przyniosły potężny wzrost zainteresowania ofertami firm, które zastępują lub uzupełniają banki w finansowaniu mieszkań. Nie masz 20% wkładu własnego, aby kupić mieszkanie z pomocą kredytu? Nie ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2014
... częściej możemy spotkać się z nową formą inwestowania w nieruchomości: na najem krótkoterminowy. Ten model biznesowy został spopularyzowany przez portale internetowe, które ... rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ...
-
7 sposobów jak zostać milionerem. Jakie inwestycje najlepsze?
... inflacji i spójrzmy w przeszłość. Wiedząc jak przez lata zmieniały się ceny mieszkań, giełdowych akcji czy złota możemy dziś oszacować ile trzeba było co miesiąc ... do tego za najem metra kwadratowego małego lokum płaci się przeważnie więcej niż wynika ze stawki średniej (w zł za m kw.). Uwzględniliśmy też koszty utrzymania mieszkań. Efekt? Po ...
-
Zdolność kredytowa utrudni kupno mieszkania
... powodu nowych regulacji dotyczących zdolności kredytowej. Spadające ceny mieszkań zniechęciły do zakupów. Blisko jedna trzecia Polaków, którzy w ostatnim ... mieszkań – ocenia Agnieszka Pilarek z Deutsche Bank PBC. Z danych GUS wynika, że w Polsce wciąż brakuje jednego miliona mieszkań. Liczba gospodarstw domowych wynosi 14,5 mln, a dostępnych mieszkań ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2011
... nie zdołały pokryć strat z tytułu malejącej wartości samych mieszkań. Średni spadek cen mieszkań w ciągu roku dla Gdyni, Krakowa, Łodzi, Poznania, ... roku wysoka inflacja i spadające ceny nieruchomości poważnie osłabiły zyskowność wynajmu mieszkań. Aktualnie wskaźnik średniej rocznej rentowności netto wynajmu mieszkań dla siedmiu obserwowanych przez ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2013
... , który uwzględniamy w naszych obliczeniach. Wskaźnik średniej rentowności netto wynajmu mieszkań powstaje na podstawie średnich ofert wynajmu mieszkań zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl w przeliczeniu na metr kwadratowy ich powierzchni oraz średnich cen transakcyjnych mieszkań, po jakich klienci Open Finance dokonują transakcji ich zakupu. Do ...
-
Rynek mieszkaniowy i kredyty hipoteczne w 2016 roku
... w roku 2015 zarówno pod względem liczby, jak i dynamiki w kolejnych miesiącach. W przypadku liczby mieszkań, na których budowę udzielono pozwolenia, widoczne jest natomiast pewne przyspieszenie dynamiki wzrostu (8% pozwoleń na budowę mieszkań więcej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego), które – jak się wydaje – przypisywać należy dokonanym ...
-
Wynajem mieszkania lepszy od lokaty
... istotnie przez ostatni miesiąc. Ponownie porównaliśmy ceny transakcyjne mieszkań (uzyskane na podstawie transakcji zrealizowanych przez klientów Open Finance i Home Broker) ze średnimi stawkami ofert wynajmu mieszkań (pomniejszonymi o 5 proc.). Ponieważ w ostatnim czasie wzrosły ceny sprzedaży mieszkań (indeks cen Open Finance wzrósł we wrześniu ...
-
Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia
... lokowania swoich nadwyżek finansowych. O tym, że Polacy przeznaczali na zakup mieszkań swoje oszczędności może świadczyć fakt, że w ostatnich latach odsetek zakupów ... różnice w standardzie i lokalizacji nabywanych mieszkań, co ma przełożenie na ceny ofertowe. Kupić czy wynajmować? Jak zwykle potencjalni najemcy mieszkań mają dylemat, czy bardziej ...
-
Polacy wydali 3,4 mld złotych gotówki na nowe mieszkania
... i tylko z biur sprzedaży deweloperów. Poznaliśmy właśnie informacje na temat tego jak Polacy finansowali zakupy nowych mieszkań w dużych miastach. Efekt? W trzecim kwartale sytuacja wróciła do przedepidemicznej normy. Na nowe mieszkania w Gdańsku, Gdyni, ... normalne tory. To powinno przełożyć się na wzrost popytu zarówno na zakup, jak i najem mieszkań ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2009
... , Home Brokera i Dom Banku) oraz średnie stawki na rynku najmu mieszkań w tych miastach (uzyskanych z serwisu Oferty.net) z ogłoszeń zaktualizowanych w ciągu ostatnich 180 dni, przy ... . Między posiadaczami mieszkań przeznaczonymi na wynajem utrzymuje się duża konkurencja, ze względu na znaczący wzrost dostępności tego rodzaju mieszkań. Po drugie ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VIII 2011
... największy od czerwca 2010 roku. Jednocześnie, jak wynika z danych Domiporta.pl, za wyjątkiem Łodzi, we wszystkich monitorowanych miastach, wystawiający oferty mieszkań na wynajem podwyższyli swoje oczekiwania, w efekcie czego średnio o blisko 0,6 proc. wzrosły stawki ofertowe najmu w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni mieszkania ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2011
... razem pokłosiem przede wszystkim spadku cen mieszkań, o którym informuje nas z kolei indeks cen transakcyjnych mieszkań, który na podstawie danych Open Finance ... Kto zainwestował rok temu w mieszkanie na wynajem, ten raczej stracił Spadek indeksu cen transakcyjnych mieszkań w ciągu roku nominalnie sięgnął ponad 3 proc., zaś w wymiarze realnym możemy ...
-
Lepszy kredyt hipoteczny niż wynajem mieszkania
... sytuacji w tym zakresie nie zmieni. Niełatwo o precyzyjne dane, dotyczące rynku wynajmu mieszkań, takie jak liczba wykorzystywanych do tego celu lokali, czy łączna ... szacunków Europejskiego Urzędu Statystycznego, w Polsce na warunkach rynkowych wynajmowanych jest 2,2 proc. mieszkań, czyli około 275-300 tys. (według GUS w 2012 r. mieliśmy 12,5 mln ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016
... Program może wpłynąć na ostudzenie zapału do zakupu mieszkań przez inwestorów profesjonalnych, którzy zamierzają nabyć portfel mieszkań na wynajem. Pojawienie się dużego wolumenu lokali ... z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ...
-
3 na 4 mieszkania kupiliśmy za gotówkę
... lokat, co kusi inwestorów do zakupu mieszkań na wynajem. Swoją cegiełkę dodają też coraz szybciej rosnące ceny mieszkań, co dodatkowo podgrzewa emocje inwestorów. Tak ... 12 miesięcy. W trakcie całego 2017 roku Polacy wydali na zakup nowych mieszkań w dużych miastach ponad 18,9 miliardów złotych. To niebagatelna kwota, która wystarczyłaby na ...
-
Czy warto brać kredyt na mieszkanie pod wynajem w trakcie pandemii?
... na doby, powszechnych dziś na rynku. Mniejszy popyt zderzył się z większym wyborem dostępnych mieszkań na wynajem, co skutkuje obniżeniem oczekiwań właścicieli odnośnie kwoty za ... – wymagają spłacania kolejnych rat. Jarosław Krawczyk podkreśla też, że wahania cen najmu mieszkań zdarzały się regularnie, ale od dawna nie było miesiąca, w którym ...
-
Obligacje czy zakup mieszkania na wynajem?
... w rentowności tych trzech instrumentów nie są wysokie. Porównaliśmy ceny transakcyjne mieszkań (z ostatniego raportu Open Finance) ze średnimi stawkami najmu serwisu Oferty.net ... to rentowność wynajmu mieszkań powinna być wyższa. Warto w tym miejscu uzupełnić, że przyjęliśmy niekorzystne warunki dla właścicieli mieszkań – zakładając, że zapłacą oni ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VIII 2010
... akademickiego i stawki mogą ponownie obniżyć się. Po drugie, rosnąca dostępność kredytów hipotecznych sprawia, że coraz więcej osób zainteresowanych jest zakupem mieszkań niż ich wynajmowaniem. Po trzecie, należy spodziewać się stopniowego wzrostu inflacji, który przyniesie wzrost oprocentowania obligacji skarbowych. Dopiero w dalszej perspektywie ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IV 2011
... w portalu Domiporta.pl, średnia stawka wynajmu w przeliczeniu na metr kwadratowych mieszkania spadła o 0,4 proc. Towarzyszył temu względnie stabilny poziom cen transakcyjnych mieszkań, wyliczonych na podstawie danych pochodzących z wniosków kredytowych składanych przez klientów Open Finance. W takie sytuacji nie mogło być mowy o innym zachowaniu ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2011
... się kredytem). Liczony i podawany przez nad w połowie każdego miesiąca wskaźnik średniej rentowności netto wynajmu mieszkań liczony jest w oparciu o aktualne oferty wynajmu pochodzące z serwisu Domiporta.pl oraz ceny transakcyjne mieszkań, po których klienci Open Finance realizowali ich zakup w ostatnich trzech miesiącach. Średnia, potencjalna ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2013
... Zmiana ta wynika przede wszystkim ze wzrostu średnich cen transakcyjnych mieszkań, który w ciągu dwóch miesięcy przypadku siedmiu monitorowanych przez nas miast, tj. Gdańska, ... transakcyjnych mieszkań. Ich wzrost jest jednak w dużym stopniu efektem statystycznym, mającym źródło w zmianie struktury rynku sprzedaży mieszkań, spowodowanej wygaśnięciem ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2014
... średni koszt wynajęcia metra kwadratowego mieszkania obniżył się o 0,7 proc., a w Gdyni o 5 proc. Najwyższe stawki najmu w Warszawie łączą się naturalnie z najwyższymi cenami mieszkań. Wg ostatnich danych z Indeksu Cen Transakcyjnych (liczonego na podstawie transakcji mieszkaniowych dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) za metr ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2015
... , Gdynia i Poznań, w których podaż zmalała o jedną trzecią – zauważa Górka. Spadkowego trendu w Poznaniu nie uratowało wprowadzenie na rynek najmu kilkudziesięciu mieszkań w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem realizowanego przez BGK. Dane popytowe pokazują, że rośnie zainteresowanie wynajmem w tej kategorii, na przestrzeni 12 miesięcy liczba ...
-
Dwa mieszkania na wynajem: wyższe zyski, wyższe ryzyko
... chcą ulokować swoje środki w mieszkanie na wynajem, dlatego symulację zakupu dwóch mieszkań na kredyt przeprowadzimy dla warunków warszawskich. Wg danych z transakcji klientów ... zdecydować się na zaciągnięcie kredytu i zakup dwóch mieszkań w miejsce jednego. Po zakończeniu spłacania kredytu przewaga dwóch mieszkań nad jednym jest już oczywista i nie ...
-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... ostatnich 10 lat. Rosnące ceny najmu mieszkań Wzrost cen widzimy nie tylko w przypadku stopy zwrotu wartości mieszkań, ale również stawek ich najmu. Wiosną ... 692 zł w Łodzi; Nieruchomości gruntowe – alternatywa dla mieszkań Nie dziwi więc, że część inwestorów rozważa alternatywę dla mieszkań, a więc zakup działek. Atutem nieruchomości gruntowych ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XII 2009
... 4,53 proc. w grudniu. Spadek rentowności najmu ma związek z obniżającymi się wymaganiami posiadaczy mieszkań wobec przyszłych najemców. Dostępność ofert nadal jest wysoka, natomiast ... między rentownością brutto i netto między rodzajami inwestycji. Przychody z najmu mieszkań obłożone są 8,5-proc. zryczałtowanym podatkiem dochodowym, podczas gdy zyski ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII-VIII 2017
... zagrożenie tej kategorii. Przede wszystkim powstać docelowo ma prawie trzy miliony mieszkań o dużo niższych czynszach niż te, które oferuje komercyjny rynek – zauważa Maciej Górka ... z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ...
-
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
... w Warszawie i przygotował je na tzw. sezon wysoki, czyli trzeci kwartał, kiedy mieszkań szukają tysiące studentów, ale też rodziny z dziećmi czy po prostu ... miesiąc w roku. Przychody z wynajmu uwzględnione do 3kw.'19 włącznie, najświeższe dane o cenach mieszkań z 1 kw.'19. Szacunki HRE Investments oparte o dane NBP i EUROSTAT Od przychodów z ...
-
Mniejsze mieszkania na kredyt, większe na wynajem
... . Ostatnie lata to poprawa sytuacji gospodarczej w Katowicach – wzrosła liczba zatrudnionych oraz zarobki, a w związku z dużym niedoborem mieszkań (obecnie Katowice mają jeden z najniższych w Polsce wskaźników budowy nowych mieszkań na 1000 mieszkańców), ceny wynajmu są wysokie. Na przeciwnym biegunie znajdują się Olsztyn i Kraków, gdzie ceny ...
-
Rodzina na Swoim: ZFDF o zmianach
... Infrastruktury proponuje zmiany w rządowym programie "Rodzina na swoim", m.in. pozwolenie na budowę mieszkań na wynajem dla deweloperów z wpłatą 30%, zlikwidowanie możliwości zakupu mieszkań z rynku wtórnego oraz wprowadzenie możliwości zakupu mieszkań w ramach programu dla singli. Jak te zmiany mogą wpłynąć na rynek kredytów hipotecznych ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2010
... najmu. Jednocześnie w większości miast wzrosła liczba ogłoszeń, co może wskazywać, że właściciele mieszkań wciąż mogą mieć kłopoty ze znalezieniem najemców. Jest to czynnik sezonowy, miesiące zimowe nie są najlepsze dla właścicieli niewynajętych mieszkań. Mimo pogarszającej się rentowności inwestycji, zakup mieszkania pod wynajem wciąż daje lepszy ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014
... Home Broker i Open Finance wynika, że w największych aglomeracjach w Polsce średnia rentowność najmu netto mieszkań plasuje się na poziomie 4,03 proc. Najwyższe wskaźniki w marcu uzyskała ... inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2014
... zacznie spadać. Zainteresowani rynkiem mieszkań na wynajem muszą brać pod uwagę zwierającą szyki konkurencję w postaci firmowanego przez skarb państwa Funduszu Mieszkań na Wynajem. Ma ... z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ...
-
Ile da ci zarobić mieszkanie na wynajem?
... mówią wprost: jeszcze nigdy Polacy nie kupowali tylu mieszkań za gotówkę, w 2016 r. w siedmiu najważniejszych miastach na zakup nowych mieszkań za gotówkę przeznaczono 14,2 mld zł. ... z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert ...