-
Zakup mieszkania prawie o połowę tańszy niż najem
... najem rynkowy i ten nierynkowy jednakowo i wrzuca wszystkie do jednego worka. Znajdują się w nim zarówno właściciele mieszkań na wynajem, których jest mniej, jak i znacznie liczniejsza grupa mieszkań należących do gmin czy TBS-ów. I choć pewne jest, że w ostatnich latach najem ...
-
Najem mieszkania zarabia nawet w czasie kryzysu
... mieszkań na wynajem cieszyli się większym popytem na swoje oferty. Powód? Gdy banki zakręcają kurki z kredytami, to najem ...
-
Wysoka inflacja bardziej dotkliwa dla najemców mieszkań
... niż właścicieli. Ostatnie miesiące przyniosły znaczny spadek dostępności mieszkań. Dotyczy to zarówno najemców, jak i tych, którzy marzą o zakupie własnego „M”. ... mieszkań z poziomów dwucyfrowych zmalały do co najwyżej jednocyfrowych, aby w 1982 roku na chwilę nawet zupełnie się zatrzymać. Im wyższa inflacja i droższy kredyt, tym droższy najem ...
-
Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup
... pieniądze w naszych portfelach straciły w międzyczasie na wartości, wtedy realny poziom cen mieszkań był o 25-30% wyższy niż dziś. Wróćmy jednak do meritum. Gdybyśmy w 3 kwartale ... najemców po kieszeni kilkukrotnie bardziej niż kredytobiorców rosnące raty. Fakt, że najem z czasem coraz bardziej drożeje jest też kluczowy z punktu widzenia planów ...
-
Ile mieszkań na wynajem potrzeba emerytowi?
... potrzeb – kosztów usług opiekuńczych. Ze względu na powiększający się intensywnie rynek najmu mieszkań i rosnące dynamicznie pensje, a także zmiany dotyczące wysokości przyszłych emerytur – ... , dbałość o jakość i dobry stan techniczny nieruchomości, po prostu mobilność. Najem już teraz może pomóc wielu emerytom lepiej zorganizować ich finanse ...
-
Kupno czy najem mieszkania? Co się bardziej opłaca?
... Lion’s Bank. Gorzej byłoby, gdyby na zakup kredytobiorca zadłużył się w zagranicznej walucie. Najem jest w Polsce wciąż mało popularny – szczególnie ten, w przypadku którego stawki czynszu ... za 360 tys. zł (dane NBP o cenach transakcyjnych używanych mieszkań). Gdyby tego było mało, przez dekadę spłacania rat kredytowych, właściciel obniżył swój ...
-
Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?
... lokali. Duże lokale mniej opłacalne W przypadku większych mieszkań o powierzchni 50-60m2, wzrost ceny sprzedaży na przestrzeni ... mieszkań w przypadku wyników dotyczących ofert sprzedaży oraz 7594 dla ofert wynajmu dla jednego m2. W przypadku mieszkań 30-40 m2, liczba badanych ofert sprzedaży wyniosła 4638 oraz 2168 dla wynajmu, a dla mieszkań ...
-
Ceny wynajmu mieszkań spadną?
... jednak w okresie boomu gospodarczego jest czymś normalnym, czego dowodzą doświadczenia wielu innych krajów. Jest to naturalna konsekwencja – z rynku znika część mieszkań pod wynajem, swoje robi optymizm wynikający z wzrostu gospodarczego, wyższych zarobków, etc. Na samodzielne mieszkanie decydują się osoby, które w niekorzystnej sytuacji ...
-
Ceny mieszkań rosną, ich dostępność rekordowa
... 344 tys. zł. W tej sytuacji wzrost cen mieszkań w 2020 r. nie wydaje się już tak dziwny. Rekordowo dobra dostępność mieszkań Wpływ rosnących wynagrodzeń i spadku oprocentowania można też ... i pracy zdalnej, a co za tym idzie spaść popyt na najem. To mogłoby doprowadzić do wyprzedaży mieszkań i wywołać spadki cen. Może też pojawić się jakiś inny ...
-
Brytyjczycy czekają na wzrost cen mieszkań
... o tym, że do ograniczenia skupu dojdzie w październiku. Rynki nieruchomości Brytyjskie gospodarstwa domowe są coraz mocniej przekonane o postępującym wzroście wartości ich mieszkań, a jednocześnie liczą na kontynuację pozytywnej tendencji w przyszłości. Wrześniowy indeks Knight Frank/Markit HPSI podniósł się do 57,9 pkt z sierpniowych 55,3 pkt ...
-
Najem czy kredyt hipoteczny? Wiemy, co lepsze dla kieszeni
... To nie przypadek, gdyż stołeczne czynsze są najwyższe w relacji do cen mieszkań. Na początku bieżącego roku (I kw.), we wszystkich porównywanych miastach, rata ... 6% Łódź - 30% Wrocław - 20% Poznań - 12% Gdańsk - 19% W warunkach względnej stabilizacji cen mieszkań i czynszów, kluczowym czynnikiem były kolejne obniżki stóp procentowych NBP. Od I kw ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem. Najlepsza z opcji?
... - najczęściej 2 pokoje Eksperci Emmerson Evaluation dokonali także analizy rynku najmu nowych mieszkań (oddanych do użytku w latach 2014-2016) w wybranych miastach pod względem liczby pokoi. Wyniki jasno wskazują, że zdecydowanie dominuje tam najem mieszkań 2-pokojowych. Takie lokale stanowią zwykle ponad połowę wynajmowanych, przy czym ich ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność II 2010
... ., czyli tyle samo co miesiąc wcześniej. Trend spadkowy został wyhamowany. W porównaniu do sytuacji sprzed miesiąca, rentowność netto inwestycji pod wynajem mieszkań spadła w Gdańsku, Gdyni, Poznaniu i w Warszawie, wzrosła natomiast w Krakowie, Łodzi i Wrocławiu, dając ostatecznie średnią identyczną jak miesiąc wcześniej. Nadal utrzymuje się ...
-
Niezapłacony czynsz i co dalej?
... coś innego. Okazuje się bowiem, że zadłużenie czynszowe najemców mieszkań komunalnych, spółdzielczych, zakładowych i wynajmowanych od państwa nieustannie się powiększa. ... Warto podkreślić, że wypowiedzenie umowy najmu i eksmisja dotyczą przede wszystkim mieszkań komunalnych, spółdzielczych i zakładowych. Jeżeli lokator jest właścicielem mieszkania ...
-
Mieszkanie na kredyt czy wynajem? Co się bardziej opłaca?
... , ale już 186-krotność w Poznaniu – stąd większa konkurencyjność mieszkań na wynajem względem zakupu w Poznaniu. A jak kształtuje się sytuacja dla pozostałych miast z relatywnie dużym wyborem ofert na rynku[1]? Z uwagi na zdecydowanie wyższe koszty zakupu nieruchomości w Gdyni, najem w tym mieście jest najbardziej opłacalny, w porównaniu z kosztem ...
-
Mieszkanie Plus: wiemy nieco więcej
... o programie „Mieszkanie Plus” i jej uzasadnieniu nie znajdziemy nigdzie potwierdzenia obietnicy wynajmu mieszkań za 10-20 zł za m kw. miesięcznie. Ta wielokrotnie była poddawana w ... będzie decydujący przy przekazywaniu działek pod budowę osiedli. Preferencyjny najem bezkonkurencyjny W kontekście projektu nowego prawa nie można też nie wspomnieć ...
-
Będzie program tanich kredytów mieszkaniowych dla młodych?
... najem Już bowiem oprocentowanie niższe niż 6-7% w skali roku powinno przekładać się na wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi. Oznaczałoby ono bowiem, że odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup mieszkań ... czy rosnącymi cenami mieszkań, a do tego własne „M” mogliby zdobyć wydając na ten cel mniej niż dziś wydaliby na najem. Warto zauważyć, ...
Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, tanie kredyty, kredyt ze stałym oprocentowaniem, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny najmu, zdolność kredytowa, budownictwo mieszkaniowe -
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2013
... mieszkań zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl w przeliczeniu na metr kwadratowy ich powierzchni oraz średnich cen transakcyjnych mieszkań, po jakich ... 5,5 proc.). Niewiele mniejszy wzrost nastąpił w Łodzi (o 5 proc.). W wartościach bezwzględnych najdroższy najem jest oczywiście w Warszawie. Średnia stawka za metr kwadratowy wynosi w stolicy ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015
... Mieszkań na Wynajem zamierza w ciągu kilku lat udostępnić pod wynajem około 20 tys. lokali, gdzie jedyną formułą umowy najmu będzie najem okazjonalny, coraz większa grupa inwestorów zaczęła stosować tą samą zasadę – zauważa Maciej Górka z Domiporta.pl. Najem ... jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność II 2019
... mieszkanie na wynajem spada. Źródeł tego trendu należy szukać w dynamicznym wzroście cen mieszkań w ostatnim roku. Z obliczeń Home Brokera wynika, że w 2018 r. ceny w ... kosztów związanych z częstszymi remontami oraz większym nakładzie pracy jakiego wymaga najem krótkoterminowy – lokal taki wymaga niemal codziennej obsługi. Można to oczywiście ...
-
Wynajem czy zakup mieszkania na kredyt - co się bardziej opłaca?
... koszty. Natomiast trzeba uwzględnić preferencje. Jednemu zależy na powiększaniu majątku, a innemu na mobilności, którą daje najem. Badanie Biostat na zlecenie HOMtu, 2023. Raport „Najem 2030. Kierunki rozwoju najmu mieszkań w Polsce”. 2023. Raport AMRON-SARFiN 3/2023 Finansowanie konsumentów przez banki i instytucje pożyczkowe, podsumowanie 2023 ...
-
Rynek kredytów hipotecznych w 2007 roku
... WYNAJMOWAĆ? W ostatnich latach znaczące wzrosty cen zakupu mieszkań, przy relatywnie niskich podwyżkach opłat za najem, spowodowały ogromną dysproporcję pomiędzy tymi cenami. Wzrost cen zakupu powodował duże zainteresowanie inwestowaniem w mieszkania jako lokatę kapitału. Część takich mieszkań wracała później na rynek jako mieszkania na wynajem ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015
... zauważa Maciej Górka z Domiporta.pl. – Stanowią one prawie 23 proc wszystkich zapytań o najem w skali całego kraju – dodaje. Oznacza to, że rośnie zainteresowanie najmem, ... z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert ...
-
5 nierozsądnych programów mieszkaniowych
... . Niedoszli nabywcy zasilali więc grono najemców. Skoro chętnych na najem było coraz więcej, a mieszkań w tym tempie nie przybywało, to prowadziło to do wzrostu ... się za nacjonalizacją mieszkań należących do dużych funduszy inwestycyjnych. Znowu w żaden sposób nie rozwiązuje to problemu braku mieszkań. Od samej nacjonalizacji mieszkań nie przybędzie, ...
-
4 miliony Polaków mogą spełniać warunki "Bezpiecznego Kredytu 2%"
... dozwolony budżet, w relatywnie drogiej Warszawie będzie można wybierać z około 2/3 mieszkań wystawionych obecnie na sprzedaż – wynika z szacunków HREIT. Trzy razy tańszy kredyt, ... na poziomie 2 milionów osób potencjalnie zainteresowanych tym, aby zamienić drogi najem na tańszą własność. Czy wszyscy spełniają warunki preferencyjnego kredytu? Na pewno ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, dopłaty do kredytów, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rata kredytu, zakup mieszkania, kupno mieszkania, tanie kredyty, dopłaty do kredytów, kredyt bez wkładu własnego, zdolność kredytowa, dostępność kredytów -
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... . meblościanki przeszły do lamusa, coraz większy odsetek mieszkań wyposażony jest w nowe lub prawie nowe meble, a wiele mieszkań najemca może zasiedlić jako pierwszy, gdyż są ... osiedlach w największych miastach ponad połowa mieszkań trafia od razu na rynek najmu, nierzadko jest to najem krótkoterminowy, który miejscami urasta już do rangi ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2015
... Mieszkań na Wynajem realizowany przy wsparciu BGK. Jestem pewien, że sukces komercyjny funduszu zachęci zagraniczny kapitał do kolejnych projektów, co w konsekwencji za kilka lat może dać najemcom szansę na relatywnie tani, ale ustandaryzowany najem ...
-
Kupno mieszkania coraz częściej za gotówkę
... trudno będzie konkurować z takim rozwiązaniem. Najem okazjonalny, czyli co? Formuła najmu okazjonalnego funkcjonuje od 28 stycznia 2010 roku. Pierwotnie było to rozwiązanie zarezerwowane dla właścicieli mieszkań, którzy będąc osobami fizycznymi, nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu mieszkań. Od 2014 roku katalog uprawnionych ...
-
Wynajem mieszkania w I kwartale 2019
... , o którym warto tu wspomnieć był 5-procentowy spadek odnotowany w odniesieniu do dużych mieszkań w Lublinie. Przeciętnie najem zdrożał o około 3%, a więc skala podwyżek była znacznie mniejsza niż miało to miejsce w przypadku cen mieszkań. Duże mieszkania gorszą inwestycją? Wynajem mieszkania pozostaje inwestycją o pokaźnej rentowności. W przypadku ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w małym mieście. Czy to się opłaca?
... miejscu podium uplasowały się Świętochłowice z wynikiem 11,17%, przy założeniu, że najem trwać będzie 12 miesięcy. Górny Śląsk triumfuje, ale małe ... dla których w trakcie 2018 roku zostało opublikowanych minimum 100 ofert najmu mieszkań o powierzchni 44-55 metrów kwadratowych, a następnie wyselekcjonowane najlepsza dwudziestka piątka. Stopy zwrotu ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016
... rynku jeśli chodzi o inwestorów instytucjonalnych. – Przykłady z zachodnich rynków pokazują, że dobrze rozwinięty rynek najmu działa prewencyjnie na próby pompowania cen mieszkań. Analizując dane popytowe z serwisu ogłoszeniowego Domiporta.pl zauważyć można coraz większe zainteresowanie lokalami na wynajem, ich średni udział w największych sześciu ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
... inwestorowi może odpowiadać. Wiele osób szuka inwestycji mniej lub bardziej pasywnych, a najem krótkoterminowy tego nie zapewnia (chyba, że lokal oddaje się do ... miast, dla których w trakcie 2018 roku zostało opublikowanych minimum 100 ofert najmu mieszkań o powierzchni 44-55 metrów kwadratowych. Stopy zwrotu z inwestycji, tzw. ROI, prezentowane w ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2013
... w Warszawie (o 5,42 proc.), Wrocławiu (o 4,62 proc.) i Łodzi (o 4,21 proc.). W wartościach bezwzględnych najdroższy najem jest w Warszawie, gdzie za metr kwadratowy mieszkania trzeba zapłacić ... , w związku z rozpoczęciem roku akademickiego, spada zwykle liczba ogłoszeń, gdyż wiele mieszkań znajduje najemców. Zimą zaś na ich miejsce pojawiają się ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018
... mieszkanie na wynajem i ryzyko z tym związane. Mieszkania są coraz droższe, ich najem też W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena transakcyjna zakupu metra kwadratowego mieszkania ... z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ...
-
Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku
... pokonały inflację? Rok 2022 do udanych mogli zaliczyć tylko właściciele mieszkań na wynajem. Dlaczego? Jest to efekt połączenia utrzymujących się wzrostów cen nieruchomości ... bieżących przychodów - wypłaconych odsetek (lokaty), dywidend (akcje) czy czynszów (najem). Przyjmujemy natomiast, że inwestor ulokował swoje środki na długi termin, ...