-
Rynek kredytów hipotecznych I 2016
... oprocentowanie kredytu zależy nie tylko od marży, ale również od stawki WIBOR. Ta jest natomiast na bardzo niskim poziomie (1,71%), co powoduje, że średnie ... niż np. w 2010 r. czy 2012 r. (wykres 3). Wiele osób zdążyło uzyskać kredyt jeszcze zanim opisane wyżej zmiany weszły w życie. Według BIK wartość kredytów mieszkaniowych, o które wnioskowano w ...
-
Kredyty we frankach: banki nie stracą na odwalutowaniu
... kredyt od początku, jako kredyt w złotówkach oprocentowany stawką LIBOR – to co klient zapłacił powyżej tak naliczonego oprocentowania nakazał zwrócić. Proponowana ustawa frankowa jest o tyle lepsza, że przyznaje bankom prawo do stawki zbliżonej do stawki WIBOR ... to, że kredytobiorcy dopłacają bankom za udzielony kredyt 30-50%. To 15-20 razy więcej ...
-
Kredyty hipoteczne przestaną się sprzedawać?
... Wpływ tego czynnika był widoczny w IV kw. 2015 r. Kolejny napływ wniosków o kredyt z dopłatą, poprawił wyniki sprzedażowe banków z II kw. 2016 r. Jeżeli poprzez zastosowanie ... połowy kredytobiorców. Zgodnie z danymi AMRON SARFiN, właśnie tyle osób zaciągających nowy kredyt mieszkaniowy, samodzielnie finansuje powyżej 20% wartości lokum. Gdy kredyty ...
-
Całkowity koszt kredytu hipotecznego, czyli czym jest RRSO?
... najniższa spośród wszystkich produktów kredytowych i kształtuje się na poziomie 4 – 4,5%. Zaciągając kredyt z RRSO na poziomie 4 – 4,5%, za każdy 1000 zł kredytu, w ciągu roku ... oprocentowania kredytu. Wyliczane od marży (zysku banku), a także wskaźnika WIBOR – nie przewyższają zazwyczaj wartości 3,5% – 4% w skali roku – wyjaśnia Marcin Kajzerek. W ...
-
Zdolność kredytowa VI 2020. Banki przestały zaostrzać kryteria?
... stopę procentową. To przełożyło się automatycznie na notowania stawki WIBOR, która jest podstawowym składnikiem oprocentowania kredytów mieszkaniowych. Drugi ze składników, czyli ... starego kredytu nowym to refinansowanie. Do tego zaciągając dziś kredyt warto wybrać mało popularny kredyt o racie malejącej. W jego przypadku na początku mamy wyższą ...
-
RPP podnosi znów stopy procentowe. Kredyty zdrożeją
... 8,4%. Zacznijmy od tego co jest niemal pewne. Podwyżka stóp NBP wywoła wzrost stawki WIBOR, od której uzależnione jest oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych. Ich raty wzrosną, ale ... mogła liczyć maksymalnie na 400 000 zł, po dwóch podwyżkach stóp dostanie kredyt na nie więcej niż 349,8 tys. zł. To w połączeniu z wyższymi cenami mieszkań ...
-
Zdolność kredytowa VI 2022. Jej spadek wyhamowuje
... kolejny cios (po podwyżkach stóp procentowych i zalecenia UKNF) w osoby chcące zaciągnąć kredyt mieszkaniowy. Jeśli w górę pójdą marże kredytowe, to o nowe hipoteki będzie ... czy zachęta jeśli o kredyt jest po prostu trudno. Gwałtowny wzrost stóp procentowych spowodował, że łączne oprocentowanie „hipotek” (marża plus WIBOR) wzrosło w ostatnich ...
-
Zdolność kredytowa VIII 2022 nieco w górę. Ile pożyczymy?
... . Zawdzięczamy ją głównie spadkowi oprocentowania. Istnieją dwie przesłanki do tego, aby o kredyt było łatwiej. Rodzime banki wciąż nie rozpieszczają klientów, choć z ankiety ... do lipca poszło w dół o około 0,3-0,4%. Po części zawdzięczamy to spadkowi stawki WIBOR, ale też notowań kontraktów terminowych na stopę procentową. Te pierwsze są ważne dla ...
-
Co czeka polski rynek nieruchomości?
... możemy obsłużyć kilkakrotnie wyższy kredyt. Z drugiej strony zapomina się jednak, że i owszem stopy procentowe są niższe, ale formuła WIBOR plus marża odsetkowa nie gwarantuje ... własny, aby poczuć się naprawdę współwłaścicielem, niż być może zaciągać kredyt nawet na 130 proc. wartości inwestycji. Banki podgrzewają atmosferę Liczba nowych ...
-
Polskie kredyty subprime: kredyty we frankach
... naszym kraju widać już efekty kryzysu, na rynku międzybankowym przyspieszenie wzrostu stawki wibor, szczególnie na 6M pokazuje, że i do naszych banków dotarła awersja ... niższej raty powinni jednak pamiętać o ryzyku, a sumienie mogą uspokajać nadpłacając kredyt z zaoszczędzonych pieniędzy. Inwestowania na rynku kapitałowym różnicy mimo wszystko nie ...
-
Marże kredytów hipotecznych rosną
... i bardziej skrupulatnie podchodzą do procesu weryfikacji klientów. Bardzo często ceną za tani kredyt jest okres, w jakim wniosek jest procedowany. Banki udzielające kredytów tańszych niż ... Podzielamy ich obawy. Instytucje, które płacą za depozyty 1-2 pkt ponad WIBOR, nie mogą pozwolić sobie na udzielanie kredytów z niską marżą, ponieważ w najlepszym ...
-
Stopy procentowe i raty kredytów bez zmian
... w polskiej walucie mają dziś marżę 1,35-1,5 (BZ WBK, Bank BPS), jednak 3-miesięczny WIBOR wynosi 4,17 więc na oprocentowanie poniżej 5,5 proc. nie ma co liczyć. ... Deutsche Banku PBC) można mieć ratę o kilkanaście procent niższą niż przy kredycie złotowym. Hipotetyczny kredyt na 200 tys. zaciągnięty w złotych na 30 lat to w najlepszym przypadku ( ...
-
Koszty kredytu wzrosną przez stopy procentowe
... ., zwiększyłaby się z 1956 zł do 2057 zł. Spłacającym kredyt z miesięcznego budżetu ubędzie więc 101 zł. Przy kredytach o wyższej wartości lub na krótszy okres, kwoty będą wyższe. Do obliczenia przyjęliśmy 2,6 proc. marżę odsetkową oraz 3 miesięczny WIBOR 4,2 proc. i 4,7 proc. Interesujące jest, co postanowi rząd ...
-
Tańsze kredyty inwestycyjne EBI
... odpowiedzi są enigmatyczne i dosyć oczywiste: stawką bazową dla oprocentowania jest 3-miesięczny WIBOR, LIBOR lub EURIBOR, w zależności od waluty zaciąganego kredytu. Do tego marża ... nie przekracza miliona euro). Jakie firmy nie mają szans na kredyt EBI? Wyłączone z finansowania są branże związane z bronią, grami hazardowymi, tytoniem, testami ...
-
Najtańsze kredyty gotówkowe IV 2009
... z rankingu Open Finance. Mimo spadku stóp procentowych, kredyty gotówkowe nie tanieją. Trzymiesięczna stopa WIBOR zeszła do rekordowo niskiego poziomu 3,87 proc. Jednak trudno powiedzieć, ... Ogromne znaczenie ma wysokość prowizji. I właśnie dlatego Polbank, który ma kredyt z wcale nie niskim oprocentowaniem, może się pochwalić tanim kredytem. Bank nie ...
-
Biznes Hipoteka w Meritum Banku
... związany z prowadzoną działalnością, w tym na spłatę kredytów i pożyczek zaciągniętych w innym banku. Kredyt przeznaczony jest zarówno dla dotychczasowych, jak i nowych klientów Meritum Banku, poszukujących elastycznych ... , magazynowe, pensjonaty, działki budowlane). Oprocentowanie „Biznes Hipoteki” składa się ze zmiennej stawki referencyjnej WIBOR ...
-
Czy polityka kredytowa zostanie poluzowana?
... poszukują teraz sposobów, by poluzować politykę udzielania kredytów. Jest szansa, że o kredyt, przede wszystkim w złotym, powinno być w drugiej połowie roku łatwiej – mówi ... poprawę zdolności kredytowej Polaków - Utrzymująca się na wysokim poziomie stopa Wibor oraz ostatnie rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego wpłynęły na spadek maksymalnych ...
-
Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF III kw. 2012
... związku ze zbliżającym się zakończeniem programu. Ponadto, gdy klientom jest trudniej o kredyt, chętniej decydują się oni na skorzystanie z porady profesjonalnego doradcy finansowego, który ... kwartale. Z pewnym optymizmem możemy też spoglądać w najbliższą przyszłość. Obniżka stawek WIBOR, którą obserwujemy na rynku od września, powoduje spadek cen ...
-
Obciążenie hipoteczne: indeks IV kw. 2012
... to zasługa obniżenia stóp procentowych NBP i decydującej o łącznym oprocentowaniu stopy referencyjnej Wibor. Spadek IOH w ujęciu kwartalnym był także, chociaż w niewielkim stopniu, ... aglomeracji (Kraków, Trójmiasto, Wrocław, Poznań, Katowice, Łódź, Warszawa), przy założeniu, że kredyt na 30 lat na zakup 55 metrowego mieszkania zaciąga dwuosobowa ...
-
Obciążenie hipoteczne: indeks I kw. 2013
... niższe oprocentowanie kredytów mieszkaniowych. Decyzje Rady Polityki Pieniężnej przełożyły się na niższy Wibor, co z kolei zaowocowało tańszym kredytem. Spadkowi IOH w ujęciu kwartalnym nie ... aglomeracji (Kraków, Trójmiasto, Wrocław, Poznań, Łódź, Warszawa), przy założeniu, że kredyt na 30 lat na zakup 55 metrowego mieszkania zaciąga dwuosobowa ...
-
Kredyty we frankach: 3,5 tysiąca dla zadłużonych
... jednak zniknąć w 2014 r. Niewielu z ponad 580 tys. osób, które kupiły nieruchomości za kredyt we franku szwajcarskim może spłacić zadłużenie z dnia na dzień np. z powodu ... w to uwierzyć, ale główna stopa procentowa doszła wówczas do 6 proc. 3-miesięczny WIBOR rozpoczął rok od 5,6 proc. i skończył na 6,6 proc. Oprocentowanie i wysokość rat nie ...
-
W Credit Agricole oszczędzisz na wkład własny
... Mój Dom, dzięki któremu mogą oszczędzić na wkład własny oraz otrzymać kredyt hipoteczny o obniżonym oprocentowaniu. Mój Dom można założyć na okres indywidualnie ustalony ... z „wakacji”, a więc nie uiścić wpłaty. Oprocentowanie zgromadzonych środków bank wyliczy na podstawie WIBOR 3M, co sprawia, że utrzymuje się ono na rynkowym poziomie przez cały ...
-
Dostępność kredytów: indeks I 2014
... 25 lat i to bez względu na okres na jaki zaciągany był kredyt. Wydłużenie kalkulacji o 5 lat sprawiła, że rata kredytu spada o ok. 9 proc. zmniejszając ... . (o 225 pb.). Obniżając tym samym raty kredytów opartych na zmiennym oprocentowaniu. Stawka WIBOR 3M najczęściej doliczana do marży przy określaniu oprocentowania kredytów mieszkaniowych od ponad 8 ...
-
Obciążenie hipoteczne: indeks IV kw. 2013
... procentowych dokonany przez RPP, spowodował obniżenie istotnej dla kredytobiorców stopy Wibor o ponad 1,5 punktu procentowego w ciągu 12 analizowanych miesięcy. Mimo niewielkiego ... aglomeracji (Kraków, Trójmiasto, Wrocław, Poznań, Katowice, Łódź, Warszawa), przy założeniu, że kredyt na 30 lat na zakup 55 metrowego mieszkania zaciąga dwuosobowa ...
-
Wkład własny - morderca rynku
... po drugą nieruchomość Już teraz część pożycza w bankach pieniądze na wkład własny, ale kredyt na 5 proc. ceny nieruchomości to nie to samo co na 10 proc. Na ... niskie stopy procentowe. Od połowy 2013 r., gdy doliczany najczęściej do marży kredytów mieszkaniowych WIBOR 3M wynosił jedynie 2,7 proc. do połowy 2014 r. udzielonych zostało niecałe 179 tys. ...
-
Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF III kw. 2014
... nieruchomości z 5% wkładem własnym. Od stycznia, aby uzyskać kredyt, trzeba będzie zgromadzić dwukrotnie więcej środków. Przydatne linki: - Kredyty hipoteczne - Kredyty gotówkowe Jak przewidują eksperci, zmiany warunków kredytowych, zarówno niedawne, jak i te nadchodzące (WIBOR 3M, marże bankowe, oprocentowanie kredytów) sprawiają, że w najbliższym ...
-
Wakacyjny ranking kredytów hipotecznych
... mieszkania. Wakacje to dobry czas by takie zamierzenia zrealizować. Gdzie zaciągać kredyt mieszkaniowy w wakacje – radzą eksperci Centrum Finansów Aviva. W wakacje rodzice zyskują ... oferuje rekordowo niskie oprocentowanie, wynoszące obecnie 2,5 proc. (jest to 3-miesieczna stopa WIBOR powiększona o marżę wynosząca 0,85 proc.). Takie odsetki są jednak ...
-
Rodzina na Swoim: nie taki diabeł straszny
... – „Rodzina na swoim”. Podobnie jak w MdM, uczestnicy RnS kupujący mieszkanie za specjalny kredyt otrzymywali dopłaty. Nie były one jednak wypłacane jednorazowo, lecz przez osiem ... wydaje się jednak mało prawdopodobne, aby były wtedy znacznie wyższe niż w 2010 r. (WIBOR 3M wynosił ok. 4%). W zależności od tego jak bardzo wzrosną stopy procentowe, ...
-
Rodzina na Swoim będzie nas jeszcze kosztować miliony!
... Krajowego używa do obliczania przysługujących dopłat odsetkowych (stopa referencyjna BGK = kwartalny WIBOR 3M + 2,00 punkty procentowe). W ostatecznym rozrachunku Rodzina na Swoim będzie droższa ... Mieszkania dla Młodych. Można obliczyć, że do końca 2015 r. na każdy kredyt dotowany w ramach RnS przypadało wsparcie wynoszące około 17 600 zł – dodaje ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2016
... średniej marży notowanej na koniec marca. Stopa referencyjna NBP pozostała na poziomie 1,50%, a WIBOR 3M minimalnie wzrósł - z poziomu 1,67% w marcu do 1,69% w czerwcu 2016 roku, ... o 2,29 p.p. i wyniósł 43,27%. Oznacza to, że prawie co drugi kredyt na sfinansowanie inwestycji mieszkaniowej jest zaciągany w stolicy - jeśli nie w samej Warszawie, to ...
-
Co wpływa na oprocentowanie kredytów hipotecznych?
... dodatkowego produktu, który warunkował promocyjną wysokość marży). Drugi, zmienny element oprocentowania to WIBOR, który aktualizowany jest średnio co trzy miesiące i na jego ... ściśle mieszkaniowy, jak np. zakup mieszkania, budowa domu, remont. Jeśli kredyt hipoteczny ma dodatkowo konsolidować zobowiązania lub być w części przeznaczony na dowolny ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2017
... mniej w porównaniu do czerwca. Stopa referencyjna NBP nadal pozostaje na poziomie 1,50%, a WIBOR 3M nie zmienił się i wyniósł 1,73%. Tym samym przeciętne oprocentowanie modelowego kredytu ... Mieszkanie dla Młodych” stanowiły 4,97% liczby oraz 3,63% wartości wszystkich umów o kredyt hipoteczny podpisanych w okresie od kwietnia do czerwca bieżącego roku. ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2019
... wyniosła 1,98%, co oznacza spadek o 0,04 p.p. w porównaniu do grudnia 2018 r. Rada Polityki Pieniężnej utrzymała stopę referencyjną NBP na poziomie 1,50%, a WIBOR 3M nie zmienił się i na koniec marca 2019 roku wyniósł 1,72%. Średnie oprocentowanie modelowego kredytu hipotecznego na koniec I kwartału 2019 ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2019
... ale również najwyższym wskazaniem od 2008 roku. Liczba nowych umów o kredyt mieszkaniowy wyniosła pokaźne 59 tys. Na rynku mieszkaniowym widoczny jest ... 0,05 p.p. w porównaniu do marca 2019 r. Stopa referencyjna NBP pozostała na poziomie 1,50%, a WIBOR 3M na poziomie 1,72%. Przeciętne oprocentowanie modelowego kredytu hipotecznego wzrosło o 0,07 ...
-
Kredyty hipoteczne ze stałą stopą. O ile będą droższe?
... Idąc dziś do banku po kredyt hipoteczny przede wszystkim dostaniemy ofertę kredytu, w przypadku którego wysokość raty zależna będzie od stawki WIBOR, czyli aktualnego kosztu po ... kosztuje w innych krajach. Z danych zebranych przez HRE Investments wynika, że kredyt o stałym oprocentowaniu jest o kolejne 0,75 pkt. proc. droższy od tego oferowanego w ...