-
Ustawa o kredycie hipotecznym utrudni windykację?
... Zgodnie z art. 37 ustawy, w okresie restrukturyzacji zadłużenia nie można wypowiedzieć umowy o kredyt hipoteczny z powodu utraty przez konsumenta zdolności kredytowej lub zagrożenia upadłością. Jedynym ... po zaniżonej cenie, czy unikających ustanowienia innego niż hipoteka zabezpieczenia. Wyjściem z tej sytuacji mogłoby być przyznanie kredytodawcy ...
-
Zdolność kredytowa X 2020. Jeden bank da 800 tys. zł, inny dwa razy mniej
... stanu sprzed epidemii. Co do zasady możemy przecież tym więcej pożyczyć im kredyt jest tańszy. Nawet dwukrotne różnice w zdolności kredytowej Warto podkreślić, że wśród banków ... Dla porządku warto dodać, że w BOŚ Banku pod uwagę wzięliśmy specjalny kredyt dla osób chcących kupić lub zbudować nieruchomość o ponadprzeciętnie niskim zapotrzebowaniu na ...
-
40 mld zł nadpłaty kredytów hipotecznych w 2022 roku
... hipoteka. Nie jest tajemnicą, że tak wysoko oprocentowanych lokat w bankach po prostu nie ma. Stąd powszechna konstatacja, że dziś lepiej jest nadpłacić kredyt ...
-
Czy decyzja EBC wpłynie na stopy procentowe w Szwajcarii?
... procentowych w tym czasie oraz kursu złotego. Stopy i kursy a kredyty hipoteczne Założenia: Kredyt zaciągnięty w 2003 roku: 200 000 PLN; 30 lat Oprocentowanie w CHF = stopa ... 163 i 96 PLN w stosunku do 2003 roku) kredyt walutowy zaciągnięty w tym okazał się bardziej opłacalny. Kredytobiorcy, którzy zaciągnęli kredyt w EUR zyskali prawie 20 000 PLN a ...
-
Pożyczka hipoteczna w Dominet Bank
Dominet Bank rozszerzył swoją ofertę o nową grupę produktów hipotecznych - kredyt zaMieszkaniowy, refinansowy kredyt mieszkaniowy, kredyt MULTI-hipoteka oraz pożyczkę hipoteczną. Kredyt zaMieszkaniowy to rozwiązanie nie tylko dla osób zamierzających kupić nowe mieszkanie czy nieruchomość na rynku wtórnym, ale także planujących remont ...
-
Kredyty hipoteczne: uproszczona procedura
... , dodatkowe ubezpieczenia albo liczyć się z podwyższoną marżą. W poszukiwaniu procedury uproszczonej trzeba też uważać na pośredników, którzy reklamują „kredyt bez zdolności kredytowej” lub „kredyt ze złą historią w BIK”. Niestety czasem — chociaż teraz już coraz rzadziej — możemy natrafić na nieuczciwych pośredników, próbujących zainkasować ...
-
Kryzys hipoteczny a spadek cen mieszkań
... kredytów. Nikt nie będzie wgłębiał się w specyfikę lokalnego rynku. Hipoteka straciła moc najlepszego zabezpieczenia. Przez najbliższe lata w cenie będzie bezpieczeństwo ... przy tej okazji, że kredytobiorcy o największej zdolności kredytowej najczęściej zaciągnęli już kredyt. Wszystkim kolejnym będzie trudniej spełnić coraz bardziej konserwatywne ...
-
Kupno mieszkania z obciążoną hipoteką
... tłumaczy Alicja Pietruszkiewicz, Idea Expert SA, ZFDF. Należy jednak pamiętać, że hipoteka może być także związana z roszczeniami wierzycieli innych niż bank np ... też przeliczenia waluty na złotówki, jeśli kredyt był zaciągnięty w walucie. Gdy takie mieszkanie sami chcemy kupić na kredyt, czyli zaciągnąć zobowiązanie spłacające zobowiązanie ...
-
Nie masz na wkład własny? Daj coś w zamian
... w naszym kraju bezwzględny wymóg posiadania wkładu własnego. W efekcie tego osoby wnioskujące w banku o kredyt na własne M muszą posiadać gotówkę. W 2014 roku wymagany wkład własny sięgał 5 proc. wartości ... o tym, że jest to hipoteka łączna. Bank wycenia sumę wartości obu nieruchomości – tej, na którą brany jest kredyt hipoteczny oraz tej, która ma ...
-
Czym jest ubezpieczenie pomostowe?
... do dochodzenia swojej wierzytelności w przypadku niewywiązywania się kredytobiorcy z umowy. Ale kredyt wypłacany jest zanim wpis zostanie dokonany. W zależności od wielu czynników, ... np. za kwartał z góry - a nie są zwracane, jeśli w międzyczasie zostanie ustanowiona hipoteka na rzecz banku. Na szczęście takie zachowanie nie jest regułą. W skali ...
-
Dla kogo leasing nieruchomości?
... też dłuższy maksymalny okres kredytowania. Ponadto, w uzyskaniu kredytu pomóc może hipoteka czy zastaw na składnikach majątku. Tymczasem podobne dodatkowe zabezpieczenia przeważnie nie są dopuszczane przy leasingu. Wreszcie, co szczególnie ważne – kredyt daje możliwość przedterminowej spłaty. W przypadku leasingu, zwłaszcza operacyjnego, może to ...
-
Rodzina na Swoim: ponad 180 tys. beneficjentów traci dopłaty
... do poziomu z października 2012 r. (4,70%). Zmian oprocentowania na razie nie spodziewa się ponad 100 000 rodzin, które kupiły lokum za kredyt waloryzowany w euro. Rodzimi „eurowcy” mimo sporych marż w swoich umowach (nawet 4,00% - 6,00%), na razie korzystają z niskich rat. Nie można jednak ...
-
Ranking kredytów hipotecznych IV 2016
... proc. kwoty kredytu, czyli w analizowanym przypadku 2 565 zł. Decydując się na kredyt w rachunku (z limitem min. 1 tys. zł) można obniżyć prowizję do 1,80 proc. ... 2 proc. Takie warunki dostępne są dla klientów, którzy skorzystają z oferty z ubezpieczeń Bezpieczna Hipoteka – na życie oraz na wypadek utraty pracy i czasowej niezdolności do pracy. ...
-
Założenie konta = lepsze warunki kredytu
... wyboru. Niskie koszty korzystania z konta to dziś już nie wszystko. Poczynione w ten sposób oszczędności można szybko stracić w sytuacji, gdy po kredyt czy kartę trzeba będzie pójść do konkurencji. Lepiej więc sprawdzić wcześniej, czy bank ma dla swoich klientów atrakcyjne kredyty hipoteczne ...
-
Kredyty walutowe: Rekomendacja T nic nie zmieni
... z możliwych do zastosowania przez bank metod. Zabezpieczeniem może być również np. hipoteka na nieruchomości, zastaw, blokada rachunku bankowego lub kaucja. Należy przy tym ... nie muszą więc obecnie w pośpiechu starać się o kredyt. Jak wynika z danych Związku Banków Polskich, w I kwartale niemal co trzeci kredyt udzielny był na co najmniej 80 proc. ...
-
Banki walczą o kredyty hipoteczne
... tych zamożniejszych – warunek to minimalne zarobki od 7,5 tys. zł netto lub kredyt na kwotę co najmniej 300 tys. złotych. Pozostali otrzymają marżę z przedziału 1, ... in. Allianz Bank (który przy okazji poprawił nieco warunki promocji „Złota hipoteka”), Bank Ochrony Środowiska (zmiana nazwy promocji z „Grudniowej” na „Noworoczną”), HSBC (marże 1,15-1 ...
-
Ubezpieczenie kredytu hipotecznego kosztuje
... jest dla przykładu w ING Banku Śląskim. Ubezpieczenie pomostowe Ubezpieczenie pomostowe chroni bank w czasie gdy nie została jeszcze ustanowiona hipoteka na nieruchomości. Kredyt nie jest wtedy zabezpieczony nieruchomością, a więc istnieje podwyższone ryzyko ewentualnych problemów z odzyskaniem pożyczonych pieniędzy. Najwięcej zapłacimy za takie ...
-
Mało kredytów na start
... nie przedstawia się już tak różowo. Citi Handlowy wymaga bowiem, by kredyt był zabezpieczony w 100 proc. gotówką. A to oznacza, że jeśli przedsiębiorca ... Należy jednak pamiętać, że najmniejsze i startujące dopiero firmy nieczęsto dysponują dużymi oszczędnościami. Hipoteka także na nieruchomości osób trzecich Nieco inaczej jest przypadku oferty Idea ...
-
Weksel jako gwarancja spłaty kredytu
... mieć gwarancję, że udzielony kredyt zostanie wykorzystany na cele wskazane w umowie. Chcą również dysponować prostą możliwością odzyskania pożyczonych pieniędzy. Banki chętnie korzystają z weksla jako formy zabezpieczenia kredytu. Weksel ułatwia i przyspiesza egzekwowanie należności z innych źródeł niż hipoteka, która jest niejako zabezpieczeniem ...
-
W jakim kierunku rozwija się oferta bankowa?
... zainteresowaniu kredytami hipotecznymi nadal nie muszą martwić się o klienta, zatem po supernowatorskie rozwiązania nie sięgną. Takim rozwiązaniem byłaby np. odwrócona hipoteka. To oferta dla osoby starszej posiadającej mieszkanie, dobry sposób na utrzymanie dotychczasowego poziomu życia w momencie przejścia na emeryturę. Bank wypłaca ...
-
Rynek kredytów hipotecznych VII 2010
... 2008 r. kiedy mediana marż wynosiła 1,6%. Przyczyną spadku przeciętnej marży są oferty promocyjne w Allianz Banku i Millennium. Allianz Bank w ramach promocji „Słoneczna hipoteka” zaoferował marżę na poziomie 1,3% (1,5% w przypadku wkładu własnego poniżej 20%) przebijając tym samym BZ WBK, którego 1,35% od września 2009 r. było ...
-
Renta dożywotnia. Ile można dostać? Jak się ubiegać?
... od odwróconego kredytu hipotecznego? Czy oba te rozwiązania to inaczej hipoteka odwrócona? Za granicą jest wiele instrumentów finansowych oferowanych w ramach hipoteki odwróconej. W Polsce ... na przykład przez fundusze hipoteczne. Drugi model (kredytowy) to odwrócony kredyt hipoteczny, który mógłby być w Polsce oferowany przez banki. W naszym ...
-
5 mitów i faktów o egzekucji długów
... trwa latami. MIT 2 – Bank jest właścicielem mojego domu. Osoby, które zaciągnęły kredyt na zakup własnego mieszkania czy domu bardzo często żyją w przekonaniu ... ma zabezpieczenie hipoteczne w księdze wieczystej kredytowanej nieruchomości, w dziale IV. Hipoteka w tym przypadku pełni funkcję zabezpieczenia banku w sytuacji, w której wygra proces sądowy ...
-
Inflacja w sierpniu 2007 poniżej oczekiwań
... ), ale dla kredytobiorców, którzy mają obciążenia hipoteczne np. w wysokości 300 000 PLN taki wzrost oprocentowania przekłada się na wyższą ratę (kredyt na 30 lat) o 29 złotych. W całym okresie kredytowania taki ruch kosztuje kredytobiorcę „drobne” 10 tys. zł. Trzeba jednak pamiętać, że ...
-
Oferta kredytowa dla seniorów
... (średnia, krajowa emerytura wynosi ok. 1,6 tys. zł brutto) ma niewielkie szanse na kredyt hipoteczny. Niepomyślnie dla niego wypadnie sam scoring, czyli ocena wiarygodności ... prawa do nieruchomości po śmierci jej właściciela. Jednak w Polsce dotychczas hipoteka odwrócona nie zyskała popularności, choć wystarczy zgłosić się do pośrednika finansowego ...
-
Kupno mieszkania z kredytem czyli strach ma wielkie oczy
... hipoteka obciąża nieruchomość, a nie jej właściciela, zatem kupując mieszkanie zadłużone z tytułu hipoteki musimy być świadomi że wierzyciel (na przykład bank, w którym zaciągnięto kredyt ... o to, by po sprzedaży został on wykreślony z księgi. Zwykle hipoteka obejmuje kredyt na zakup danej nieruchomości, ale bywają i zabezpieczenia innych zobowiązań ( ...
-
Płynność finansowa w czasach kryzysu
... na podstawie historii rachunku zaproponuje kredyt obrotowy wynoszący około 1/10 rocznych przychodów firmy, warto więc pierwsze kroki skierować do banku prowadzącego rachunek firmowy. W przypadku kwot przekraczających 100 tys. trzeba zazwyczaj pamiętać o zabezpieczeniu kredytu, najpopularniejsze to hipoteka, zastaw na udziałach, zabezpieczenie na ...
-
5 sposobów na obniżenie kosztów kredytu dla firm
... zabezpiecz kredyt! Opisany wyżej przypadek dowodzi, jak ważne jest zabezpieczenie kredytu. Hipoteka na nieruchomości nie jest oczywiście jedynym sposobem. Można zdecydować się na ... . Upewnijmy się jak wygląda sytuacja w naszym przypadku. Jeżeli interesuje nas kredyt obrotowy, przed podpisaniem umowy należy koniecznie trzeba się przyjrzeć zapisom ...
-
Bezpieczna renta dożywotnia
... , nie pojawią się podmioty „z przypadku”. - Odwrócony kredyt hipoteczny i renta dożywotnia wzajemnie się uzupełniają, dają Seniorom większy wybór, zapewniają lepsze dopasowanie do sytuacji poszczególnych osób i, wbrew pozorom, istotnie się różnią. Od lat składane są obietnice, że hipoteka odwrócona zostanie w Polsce uregulowana i aby to ...
-
Tanieje ustanowienie hipoteki
... , z ich punktu widzenia ważne jest także wprowadzenie tzw. „swobody walutowej” – hipoteka będzie mogła być ustanawiana w walucie obcej (w zależności od uzgodnień banku z klientem). Obecnie, jeśli zaciągamy kredyt hipoteczny we franku lub w euro, hipoteka i tak zapisywana jest w złotych. Rosnące kursy walut sprawiają, że zabezpieczenie staje ...
-
Rynek kredytów hipotecznych w 2007 roku
... . Jednak przez większość czasu kredyt we frankach powinien przynosić oszczędności a nie straty. Czy warto przewalutować kredyt? Rosnąca cena kredytów hipotecznych ... jednak będzie najprawdopodobniej musiał wnioskować w sądzie o zmianę waluty, w której jest wpisana hipoteka (opłata min. 30 zł). Zanim waluta zostanie zmieniona bank poprosi Iksińskich ...
-
Renta dożywotnia? Jeszcze nie teraz
... wypowiedziały się także na temat okoliczności podpisania porozumienia i sposobów komunikowania się z nimi. W wielu krajach zachodnich odwrócona hipoteka oferowana jest w dwóch modelach: jako odwrócony kredyt hipoteczny i w modelu sprzedażowym w postaci renty dożywotniej. Dnia 15 grudnia 2014r. weszła w życie ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym ...
-
Renta dożywotnia - sprawdzona, bezpieczna, potrzebna
... punktu widzenia ich życiowych potrzeb uzupełnienie niedoborów w budżecie domowym. Odwrócony kredyt hipoteczny został już uregulowany, ale wciąż jest niedostępny. I zapewne potrzeba ... od klientów korzystających z tego innowacyjnego rozwiązania. Można stwierdzić, że hipoteka odwrócona na stałe wpisała się w krajobraz usług finansowych, dzięki którym ...
-
Private equity: kapitał dla najlepszych firm
... zarezerwowane jest tylko dla najlepszych. Kredyt dla wybranych Skąd wziąć pieniądze na rozwój firmy? Możliwości jest przynajmniej kilka. Kredyt bankowy to wyjście dla ... , którzy w zamian za swój kapitał również oczekują odsetek. Im lepsze zabezpieczenie (np. hipoteka na nieruchomości), tym niższe może być oprocentowanie takiego długu. Nadal jednak są ...
-
Czy kredytowy Budapeszt w Warszawie to realny scenariusz?
Dzięki bardzo szybkim pracom ustawodawczym, krajowe banki już w lutym b.r. zapłacą pierwszą ratę nowego podatku od aktywów. W finansowaniu tej daniny pośrednio będą uczestniczyły m.in. osoby zaciągające nowe kredyty hipoteczne. Tylko nieliczne banki z krajowej czołówki nie podniosły jeszcze marż w „hipotekach”. Ta sytuacja nie powinna nikogo ...