-
Własne mieszkanie z programem MdM. Co warto wiedzieć?
... których osoby starające się o kredyt na mieszkanie muszą dysponować gotówką w wysokości co najmniej 10, a ... mieszkanie na start. Najtańsze mieszkania w stanie deweloperskim można znaleźć na gdańskim Zakoniczynie, Jasieniu, Kowalach bądź na gdyńskim Pogórzu, gdzie cena za mkw. nie przekracza 5 tys.zł - kontynuuje Martyna Gowkielewicz. Gdańsk i Gdynia ...
-
Co 6 nowe mieszkanie z dopłatą MdM
... podgrzewa też program dopłat do kredytów „Mieszkanie dla młodych”, z pomocą którego kupiono co 6 nowe mieszkanie w największych miastach – wynika z szacunków Lion’s ... 4,75% na konta deweloperów w 7 miastach (Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań, Gdańsk, Gdynia, Łódź) trafiło niecałe 1,2 mld zł gotówki (poza kredytami mieszkaniowymi). Najnowsze ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2014
... pl. Przeciętna rentowność najmu netto dla siedmiu badanych ośrodków miejskich (Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa i Wrocław) wyniosła w maju 3,97 proc., podczas ... wynajem. Myśląc o inwestycji w mieszkanie na wynajem należy pamiętać o tym, że na ostateczny sukces wpływa bardzo wiele czynników. Mieszkanie w Warszawie można kupić zarówno za ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2015
... że każdą inwestycję powinniśmy rozpatrywać inaczej, biorąc pod uwagę zapłaconą za mieszkanie kwotę, zainwestowane w nie pieniądze w urządzenie i wyposażenie oraz czas potrzebny na ... segmencie mieszkań do wynajęcia, czyli dwupokojowych. Tu największe straty zaliczyły Gdańsk, Gdynia i Poznań, w których podaż zmalała o jedną trzecią – zauważa Górka. ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014
... mieszkanie na wynajem jest niższa od średniej z ostatnich lat. Nadal najwięcej można zarobić inwestując w Warszawie i Łodzi. Najniższą stopę zwrotu ma dziś Gdynia – wynika ... większej wiedzy. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji ...
-
Mieszkanie dla Młodych: niższe limity cenowe w Gdańsku
... osobom kupującym mieszkanie z rynku wtórnego. Dodatkowo nowelizacja ustawy zwiększyła dostępność i kwoty dopłat dla rodzin wielodzietnych. Zmiany te spowodowały skokowy wzrost zainteresowania programem. Gminy sąsiadujące z Gdańskiem, w których limit MdM jest wyższy niż na pozostałym obszarze woj. pomorskiego: Cedry Wielkie, Gdynia, Kolbudy, Pruszcz ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015
... depozytów. 4,21 proc. netto w skali roku wynosi oczekiwana rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem w największych miastach – wynika z najnowszego raportu Domiporta.pl oraz Home ... lat oczekiwania na zwrot z inwestycji Na przeciwny biegunie rentowności są Kraków, Gdynia i Poznań, gdzie oczekiwana stopa zwrotu wynosi 3,7-3,8 proc. w skali roku. To ...
-
Przeciętne wynagrodzenie nie wystarczy na mieszkanie w dużym mieście
... małżeństwo z dochodem równym dwukrotności mediany. W ich przypadku załóżmy, że nabywane mieszkanie ma 60 mkw. powierzchni. W największych miastach rata rodzinnego zobowiązania wyniesie 33% ... . [i] Dane za I kwartał, nowsze nie są jeszcze dostępne [ii] Gdańsk, Gdynia, Łódź, Kraków, Poznań, Warszawa, Wrocław [iii] Białystok, Bydgoszcz, Katowice, ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014
... proc. Zyskała jeszcze po sąsiedzku Gdynia, gdzie przeciętny zysk wzrósł z 3,22 do 3,3 proc. Mimo tego, z siedmiu badanych miast Gdynia nadal ma najniższą oczekiwaną rentowność ... i bardzo specyficzne rynki. Mimo spadku rentowności najmu, nadal potencjalne zyski z inwestycji w mieszkanie na wynajem wyglądają lepiej niż odsetki oferowane przez bankowe ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność II 2016
... niskimi stopami procentowymi bankowe oferty rzadko przekraczają dziś 2 proc. netto rocznie. W porównaniu do nich inwestycja w mieszkanie na wynajem wygląda bardzo atrakcyjnie. Nawet miasta z najniższą oczekiwaną rentownością najmu (Gdynia i Poznań – niecałe 4 proc. rocznie netto) oferują znacznie więcej niż bankowe depozyty. Trzeba jednak pamiętać ...
-
Ile na mieszkanie pracuje lekarz, sprzedawca i urzędnik?
... na mieszkanie musi oszczędzać aż 52 lata … Informacje na temat medianowych wynagrodzeń można porównać z danymi, które dotyczą cen metrażu. Statystyki GUS-u wskazują, że w 2014 r. przeciętne mieszkanie kupowane przez Polaków kosztowało 4117 zł/mkw. Na siedmiu największych rynkach (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Gdynia ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2013
... drugim biegunie są Łódź (23,3 zł) oraz Poznań (26,2 zł) i Gdynia (26,5 zł). Wynajem mieszkania w Warszawie jest więc średnio o ponad 83 proc. ... , liczyć na 4,5 proc. zysku w skali roku w Gdańsku i Łodzi oraz 4,7 proc. w Warszawie. Mieszkanie we Wrocławiu może przynieść 4,2 proc. zysku, a w Poznaniu 3,9 proc. Najmniej atrakcyjnie prezentują się dane ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2011
... spadek. Średnia dla siedmiu monitorowanych przez nas miast (Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa i Wrocław) w ubiegłym miesiącu obniżyła się o blisko 1,8 proc. w ... wzrosły w ciągu roku o 0,7 proc. Nie powinno być więc zaskoczeniem, że inwestycja w mieszkanie pod wynajem dokonana przed rokiem przyniosła raczej mizerne zyski. Nominalny ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2012
... mieszkanie będzie wynajmowane. Pod tym względem wynajmujący mogą być względnie spokojni. Średnie stawki wynajmu zamieszczane w serwisie Domiporta.pl w siedmiu monitorowanych przez nas miastach (Gdańsk, Gdynia ... nieco by zrzedły, bo średnio realny zwrot z dokonanej przed rokiem inwestycji w mieszkanie na wynajem wynosi minus 7,5 proc. I to już po ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VIII 2011
... W ujęciu realnym stratę mogli zanotować inwestorzy z pięciu, spośród siedmiu badanych miast (Gdańsk, Gdynia, Kraków, Warszawa, Wrocław). Na realny zysk można było liczyć tylko tam ... nie należy nastawiać się na potencjalnie wysoki zwrot z kapitału zainwestowanego w mieszkanie pod wynajem. Pod tym względem zdecydowanie lepiej prezentują się klasyczne ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2013
... cen transakcyjnych mieszkań w monitorowanych przez nas siedmiu miastach (Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa, Wrocław), które według obliczeń Open Finance w ostatnich dwóch ... wynajmu, przychodów z wynajmu oraz inflację, średni realny zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem dokonanej przed 12 miesiącami podliczyliśmy na blisko 3 proc. ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2011
... po zapłaceniu podatku, można liczyć w przypadku inwestycji w mieszkanie przeznaczone na wynajem. Wyliczony w oparciu o ... mieszkanie można teraz kupić taniej niż miesiąc temu, za to wynająć drożej. Z majowych danych wynika, że wynajem był najbardziej opłacalny w Łodzi, gdzie rentowność netto wyniosła 4,37 proc. Na drugim biegunie znalazła się Gdynia ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2010
... sugeruje, że po sezonowym dołku sytuacja powraca do normy. Stawki najmu wzrosły w pięciu na siedem monitorowanych miast, zaś w dwóch (Gdańsk, Gdynia) spadły. Średnia zmiana dla całej siódemki wyniosła plus 2,38 proc. Największy wzrost zanotowaliśmy w Łodzi (aż o 9,19 proc.). Następne w kolejności były ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016
... analizy wynika, że kupując mieszkanie na wynajem w jednym z siedmiu badanych ośrodków (Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa i Wrocław) można średnio liczyć na prawie 5 proc. zysku netto, czyli po opodatkowaniu, odliczeniu kosztów utrzymania nieruchomości i uwzględnieniu „martwego okresu”, czasu gdy mieszkanie stoi puste bez najemców ...
-
Rodzina na Swoim to 60 tysięcy w kieszeni
... tys. zł, we Wrocławiu 259,4 tys. zł, w Katowicach 208,4 tys. zł, w Gdynia 206,7 tys. zł, w Lublinie 192,8 tys. zł, a w Szczecinie 184 tysiące. W efekcie w ... kredyt z dopłatami, można te kwoty znacznie obniżyć. W Szczecinie modelowa rodzina kupując mieszkanie 50-metrowe z wykorzystaniem kredytu z dopłatą, mogłaby płacić ratę na poziomie zaledwie 580 ...
-
MdM: są nowe limity dla Gdańska i okolic
... tańsze niż dotąd. Nowy limit dla gmin sąsiadujących z Gdańskiem (Cedry Wielkie, Gdynia, Kolbudy, Pruszcz Gdański, Sopot, Stegna i Żukowo) wyniesie 4 719,83 zł (rynek ... wprowadzono w nim istotną zmianę, która pozwoliła korzystać z dopłat osobom kupującym mieszkanie z rynku wtórnego. Dodatkowo nowelizacja ustawy zwiększyła dostępność i kwoty dopłat dla ...
-
Czy koniec MdM mocno zaboli deweloperów?
... Połowa uczestników MdM-u mogłaby kupić mieszkanie bez dopłaty … Programowi MdM często zarzuca się, że jego uczestnicy tak czy inaczej kupiliby mieszkanie na kredyt. W kontekście ... największych rynkach (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk i Gdynia). Wymienione miasta są kluczowe również z punktu widzenia krajowych deweloperów. Dane ...
-
Polaków stać na zakup 47 mkw. mieszkania
... odniesienia przyjęliśmy za NBP przeciętną cenę transakcyjną lokalu na 7 największych rynkach (Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa, Wrocław), czyli trochę ponad 10 tys ... średnie krajowe chciałaby kupić na kredyt mieszkanie w dużym mieście. Przyjmujemy, że łupem familii pada mieszkanie w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Gdańsku, ...
-
Lokalizacja mieszkania a trudności z uzyskaniem kredytu
... aglomeracji (Warszawa, Kraków, Łódź, Poznań, Katowice, Wrocław, Gdańsk, Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Gdynia) dopuszczalna jest też lokalizacja w odległości 20 km od granicy miasta. ... które mogą być zabezpieczeniem kredytu. W Raiffeisen Banku mieszkanie nie może być większe niż 150 mkw. W BNP Paribas Fortis mieszkanie nie może być mniejsze niż 25 mkw ...
-
Rosną kredyty hipoteczne w małych miastach
... Trójmiasta. Z ponad 9 proc. udziału w nowo sprzedawanych kredytach, Gdańsk, Gdynia i Sopot spadły do niecałych 7 proc. Analogiczna sytuacja jest w Poznaniu i Szczecinie. ... płynność rynku nieruchomości i większe kłopoty z wyceną. Dla zainteresowanych kredytem na mieszkanie w niewielkiej, kilkutysięcznej miejscowości, może to oznaczać, że od ...
-
Rynek wtórny zmieni oblicze MdM
... wakacji do Banku Gospodarstwa Krajowego kredytobiorcy złożyli wnioski o dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych na łączną kwotę 33,8 mln zł, jak policzył Home ... ustawy nie przekracza 3 proc., a wśród miast z dostępnością poniżej 10 proc. są jeszcze Gdynia, Lublin i Opole. W tych miastach, gdzie mieszkań dostępnych w MdM jest procentowo ...
-
Zakup mieszkania lub domu na kredyt. Na co zwrócić uwagę?
... nieruchomości w latach 2008-2012. Ryzyko wzrostu rat kredytu w przyszłości Kupując mieszkanie, które chcesz sfinansować środkami z kredytu, musisz również pamiętać, że ... jeśli wartość LTV przekroczy 100 proc. – przypomina Tomasz Chróstny, Prezes UOKiK. [1] Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Wrocław [2] Białystok, Bydgoszcz, Katowice, Kielce, ...
-
4,3 mld zł w gotówce za nowe mieszkania
... tylko w 7 miastach Polski. Najnowsze szacunki Narodowego Banku Polskiego sugerują, że znowu więcej osób postanowiło kupić mieszkanie niż trzymać pieniądze na lokacie. Ta przeważnie nawet nie chroni dziś oszczędności przed inflacją. ... kwoty wydanej przez Polaków na nowe mieszkania w 7 miastach (Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań, Łódź, Gdańsk i Gdynia ...
-
Rodzina na Swoim - nowe limity zamrożą program
... budżetowego wsparcia niż zakładała propozycja rządowa. Mieszkanie używane tańsze niż nowe Jeśli ustawa zostanie przyjęta przez sejm, to mieszkanie używane będzie można kupić jeśli ... zniknie w takich miastach jak: Wrocław, Szczecin, Poznań, Lublin, Kraków, Gdynia czy Białystok. W tych lokalizacjach jedyną możliwością na skorzystanie ze wsparcia ...
-
Ceny mieszkań rosną wolniej niż rata kredytu hipotecznego
... a w Gdańsku odpowiednio o 52% i 60%. Para, która planuje założenie rodziny i chce kupić pierwsze w życiu mieszkanie, nie ma tak wysokich oszczędności, które wystarczyłyby na zakup mieszkania. ... mieszkanie nie może być niższy niż 41 000 zł, co oznacza wzrost aż o 14 000 zł. Innymi miastami, w których kwota wkładu wzrosła o ponad 10 000 zł są Gdynia ...
-
Rodzina na swoim do 31 sierpnia bez zmian
... to mniej niż w przypadku rodzin i osób samotnie wychowujących dzieci. W ich przypadku bowiem mieszkanie może mieć maksymalnie 75 m kw. (dofinansowanie do 50 m kw.), a dom 140 m kw. ... problemu nie będzie. Z drugiej strony są takie miasta jak: Białystok, Gdynia, Kraków, Lublin, Poznań, Szczecin czy Wrocław. W ich przypadku osobom chcącym skorzystać ...
-
MdM: podniesione limity dla Gdańska i okolic
... mieszkanie w cenie niższej niż 5337,20 zł na rynku pierwotnym lub 4 366,80 zł na rynku wtórnym. Są to wartości najwyższe od 2014 roku. Podobnie zresztą wskaźniki dla gmin sąsiadujących z Gdańskiem (są to Cedry Wielkie, Gdynia ... wielodzietnych (trójka dzieci lub więcej), które kupują mieszkanie o powierzchni ponad 65 mkw. Niższe dopłaty przysługują ...
-
Zdolność kredytowa IV 2018
... 510 tysięcy złotych – tyle może pożyczyć na mieszkanie trzyosobowa rodzina, w której oboje dorośli ... mieszkanie kwotę 637,5 tys. zł. To wystarczyłoby na zakup całkiem pokaźnej nieruchomości. Nawet w najdroższym mieście wojewódzkim – Warszawie – wspomniana suma pozwoliłaby na zakup ponad 84-metrowego lokum. W miastach takich jak Gdańsk, Kraków, Gdynia ...
-
Wniosek o kredyt z dopłatą złożysz bez aktu ślubu
... Białystok, Gdynia, Kraków, Lublin, Poznań, Szczecin czy Wrocław byłoby trudne, o ile w ogóle możliwe. O hojności programu dopłat świadczy fakt, że w Warszawie można teraz kupić mieszkanie ... nieruchomości. Przed dniem wejścia w życie ustawy należy więc: znaleźć mieszkanie, wynegocjować warunki transakcji i podpisać umowę przedwstępną. Pracy niby dużo, ...
-
Nadchodzi nowa Rodzina na swoim
... na 13 największych rynkach. Znalezienie odpowiedniej nieruchomości w takich miastach jak: Białystok, Gdynia, Kraków, Lublin, Poznań, Szczecin czy Wrocław będzie trudne, o ile w ogóle ... zasadach, co dziwić nie powinno. W Warszawie można bowiem teraz kupić mieszkanie o wartości do 736 tys. zł. Przez 8 lat otrzymywania dopłat można dostać ...