-
Zamień mieszkanie na dom
... mieszkanie i kupić dom niż je wynająć. Założenia: Mieszkanie o powierzchni 50 m2. Wpływy z najmu 1200 PLN netto Kredyt “pod wynajem”: 210 tys. PLN Dodatkowe kredytowanie: 150 tys. PLN (850 PLN miesięcznie) Kredyt na stare mieszkanie ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... razu na rynek najmu, nierzadko jest to najem krótkoterminowy, który miejscami urasta już do rangi problemu. Gdzie mieszkanie na wynajem da najlepiej zarobić? Rozważając inwestycję w mieszkanie na wynajem należy przede wszystkim pamiętać, że – w przeciwieństwie choćby do wspomnianych wcześniej lokat – nic nie jest tu gwarantowane ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016
... Domiporta.pl. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert na wynajem zamieszczonych na stronach portalu Domiporta.pl. Stawki ofertowe najmu zostały do ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII-VIII 2017
... ofert lokali na wynajem. Gdzie można zarobić najwięcej? Choć potencjalne zyski prezentują się atrakcyjnie, należy pamiętać, że inwestycja w mieszkanie na wynajem to nie bułka z ... na wynajem jednym z największych zagrożeń jest rosnąca podaż przy malejącym popycie. – Planowana budowa lokali na wynajem w całej Polsce w ramach programu Mieszkanie Plus ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014
... kupionej na wynajem, ale będzie to trudniejsze i będzie wymagało większej wiedzy. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert na wynajem zamieszczonych na ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2014
... ., a w Gdańsku i Warszawie przekraczała 5 proc. Największy zysk powinno przynieść mieszkanie kupione na wynajem w stolicy – 4,77 proc. netto. Perspektywa wejścia na rynek dużego gracza z państwowym zapleczem finansowym (Fundusz Mieszkań na Wynajem) sprawia, że zakup mieszkanie na wynajem w ciągu kilku kwartałów stanie się nieco bardziej ryzykowną ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016
... z Domiporta.pl. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert na wynajem zamieszczonych na stronach portalu Domiporta.pl. Stawki ofertowe najmu zostały do ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność II 2016
... mogą być przeznaczane na wynajem, pod groźbą zwrotu wartości dopłaty. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert na wynajem zamieszczonych na stronach portalu ...
-
Czy warto brać kredyt na mieszkanie pod wynajem w trakcie pandemii?
... zahamował, a czynsze spadły? Czy obecnie zaciągnięcie kredytu na mieszkanie pod wynajem należy potraktować jako dobry pomysł czy zbędne ryzyko? Odpowiedzi na te pytania poszukiwali eksperci BIK i Otodom. Jak podkreślają eksperci, decyzję o zaciągnięciu kredytu na mieszkanie pod wynajem każdorazowo, nie tylko w kryzysie, warto poprzedzić gruntowną ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015
... wszystkich zapytań. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert na wynajem zamieszczonych na stronach portalu Domiporta.pl. Stawki ofertowe najmu zostały do ...
-
Wynajem czy zakup mieszkania na kredyt - co się bardziej opłaca?
... Wynajem czy kredyt na mieszkanie – co wybierają Polacy? Wybory Polaków w dużej mierze zależą od aktualnej sytuacji rynkowej. Z badania, które przeprowadziła firma Biostat na zlecenie HOMtu w 2023 roku, wynika, że 40% respondentów rozważa wynajem ...
-
Dwa mieszkania na wynajem: wyższe zyski, wyższe ryzyko
... chcą ulokować swoje środki w mieszkanie na wynajem, dlatego symulację zakupu dwóch mieszkań na kredyt przeprowadzimy dla warunków warszawskich. Wg danych z transakcji klientów Home Brokera i Open Finance oraz ofert najmu w serwisie Domiporta.pl, oczekiwana rentowność netto inwestycji w mieszkanie na wynajem w stolicy to na chwilę obecną ...
-
Mieszkanie na kredyt czy wynajem? Co się bardziej opłaca?
... Jednak w wielu miastach, by wysokość raty odsetkowej połączonej z czynszem za mieszkanie była konkurencyjna względem kosztów najmu, potrzebny jest bardzo wysoki wkład własny, ... [1] Co najmniej 30 ofert mieszkań dwupokojowych 50–55 mkw. na sprzedaż i wynajem [2] Koszt 25-letniego kredytu na mieszkanie 50-55 mkw. WIBOR 3 M z dnia 11 lipca 2022 r.: 7. ...
-
Własne mieszkanie krok po kroku
... Detalicznych Gothaer TU S.A. Jeśli kupujemy mieszkanie pod wynajem, warto zabezpieczyć zarówno najemcę, jak i wynajmującego. Osoba najmująca mieszkanie od kogoś powinna kupić ubezpieczenie OC w ... do naszego mieszkania – podkreśla Anna Materny z Gothaer. – Warto pamiętać, by zabezpieczyć dom w taki sposób, aby nie można było dostać się do środka bez ...
-
Odwrócona hipoteka czy wynajem mieszkania?
... takie rozwiązanie – Fundusz Hipoteczny DOM. Z wyliczeń tej instytucji wynika, że kobieta w wieku 65 lat sprzedając funduszowi mieszkanie warte 400 tys. zł ... na mieszkanie w mniej znanych miejscowościach. Przykładem może być czteropokojowa nieruchomość w miejscowości Kleszczele (woj. Podlaskie). Tam na nabywcę czeka mieszkanie o powierzchni ...
-
Renta dożywotnia czy sprzedaż lub wynajem mieszkania? Co się bardziej opłaca?
... mkw. W drugim scenariuszu seniorka podpisuje umowę renty dożywotniej na w/w mieszkanie o powierzchni 65 mkw. W trzecim scenariuszu podnajmuje pokój – wyjaśnia Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM. – Z naszych wyliczeń wynika, że seniorka, która zamieni mieszkanie na mniejsze może zyskać miesięcznie mniej, niż gdyby podpisała umowę ...
-
RnS: czy opłacało się czekać na tańsze mieszkanie?
... Dom Kredytowy Notus S.A. Należy też pamiętać, że nie wszyscy mają możliwość darmowego mieszkania „u rodziców” – wiele osób, które wstrzymują się z zakupem musi wydawać niebagatelne kwoty na wynajem ... programu Mieszkanie dla Młodych. Może się okazać, że wielu deweloperów podniesie ceny do poziomu, który pozwoli zakwalifikować mieszkanie do MdM ...
-
Kupujemy dom na kredyt i nie radzimy sobie z jego spłatą
... , z których spłatą nie radzą sobie obecnie Polacy. Ponad 76% klientów ze zobowiązaniem dłużnym z kredytu finansowało dom jednorodzinny, blisko 11% – dom wielorodzinny z mieszkaniami przeznaczonymi na wynajem, a niespełna 10% – mieszkanie. Większe kwoty i problemy ze spłatą po czterdziestce Analiza danych Casus Finanse wykazała też, że największe ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2009
... na podstawie transakcji dokonanych przez klientów Open Finance, Home Brokera i Dom Banku) oraz średnie stawki na rynku najmu mieszkań w tych miastach (uzyskanych ... od 2010 r.), mimo porównywalnej rentowności brutto, po odliczeniu podatku to inwestycja w mieszkanie pod wynajem przynosi wyższy dochód niż lokata. Jednak co ważniejsze, w niektórych ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2009
... na podstawie transakcji dokonanych przez klientów Open Finance, Home Brokera i Dom Banku) oraz średnie stawki na rynku najmu mieszkań w tych miastach (uzyskanych z ... wynosi 19 proc., a w przypadku dochodów z najmu 8,5 proc. To dlatego inwestycja w mieszkanie na wynajem przynosi wyższy dochód „na czysto” niż lokata bankowa, choć niższy niż inwestycja ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2010
... inwestycji pod wynajem. W porównaniu do czerwca nie zaszły istotne zmiany w ofercie depozytów bankowych, które wpływałyby na poziom średniego rynkowego oprocentowania lokat. Nie zmieniło się także oprocentowanie obligacji 10-letnich i wysokość ich marży powyżej inflacji. Dlatego inwestycja w mieszkanie pod wynajem zyskała na atrakcyjności ...
-
Co 6 nowe mieszkanie z dopłatą MdM
... zachodu niż posiadanie lokaty w banku, a do tego wyjście z inwestycji w mieszkanie na wynajem jest bardziej skomplikowane niż wizyta w banku lub kilka kliknięć w serwisie ... z dopłat można już korzystać nie tylko kupując nowy, ale także używany dom lub mieszkanie. Pozwoli to większej części osób na skorzystanie z budżetowych pieniędzy, bo przecież ...
-
7 rzeczy, które należy wiedzieć o programie Mieszkanie na start
... Kto będzie mógł skorzystać z dopłat do najmu? Mieszkanie na start jest kierowane do osób, których nie stać na zakup lub wynajem mieszkania, ale jednocześnie mają ... ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest dom lub mieszkanie. 3) Czy spełnienie warunków ustawy będzie gwarantowało otrzymanie dopłat? Warunki zapisane w ...
-
Czy program "Pierwsze Mieszkanie" rozwiąże problem braku lokali?
... zwracają jednak uwagę, zbytnie podobieństwo programu Pierwsze Mieszkanie do działających już wcześniej inicjatyw Rodzina na Swoim czy Mieszkanie dla Młodych. W obu przypadkach chodziło o dopłaty do ... To sprawi, że na rynku pojawi się większy wybór mieszkań na wynajem, a to doprowadzi do obniżek cen. A można ostrożnie zakładać, biorąc pod uwagę ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2011
... w serwisie Domiporta.pl, która w styczniu zanotowała wzrost o 4 proc., co zdarzyło się po raz pierwszy od września ubiegłego roku. Co lepsze – wynajem, obligacje, lokata bankowa? Inflacja wystrzeliła i w grudniu sięgnęła 3,1 proc. W ślad za wskaźnikiem cen podążyło też oprocentowanie obligacji skarbowych. Obecnie sprzedawane przez ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2010
... w październiku o blisko 3,5 proc. Spadek zanotowano - na podstawie danych serwisu Domiporta.pl - we wszystkich siedmiu monitorowanych miastach. Najwięcej potaniał wynajem w Gdańsku (o 7,3 proc.) i Łodzi (4,3 proc.). Z kolei najmniejszy spadek wystąpił w Gdyni (1,6 proc.) i Krakowie (2,2 proc.). Niższe stawki należy wiązać z zakończeniem „szczytu ...
-
Inwestowanie w nieruchomości, akcje i złoto. Sprawdź, ile możesz stracić
... (1 kwartał 2013 roku) – zainkasowalibyśmy 334 tys. złotych. Nawet więc inwestując w mieszkanie na wynajem w najgorszym okresie, mogliśmy co prawda stracić, ale nie tyle co na ... 2007-2009) kupił dom na wynajem na tzw. górce i sprzedał po przecenie. Gdyby w międzyczasie nieruchomość była wynajmowana, to inwestor, który kupił dom w lipcu 2006 roku, ...
-
Rodzina na Swoim: ZFDF o zmianach
... . Aleksander Paszyński, Związek Firm Doradztwa Finansowego i Dom Kredytowy Notus: - „Wydaje się, że obecna ... wpłaceniu 30% wartości nieruchomości potencjalny nabywca spłacał mieszkanie przez 10 lat w postaci czynszu. Przede wszystkim, ... prywatnego do budowania na wynajem. Być może propozycje dofinansowania budownictwa na wynajem to po prostu pretekst, ...
-
Czy kupno mieszkania to dobra inwestycja?
... spłacam z wynajmu Można zastanawiać się, czy warto kupić mieszkanie na wynajem za pieniądze z kredytu. To może być dobry interes, ale pod pewnymi warunkami. Kupując takie mieszkanie trzeba myśleć przede wszystkim o jak najlepszej lokalizacji ... , która może zaowocować w 2012 r. większą liczbą transakcji na rynku wtórnym. Tomasz Maciejewski, Dom ...
-
Ile kosztuje życie studenta?
... to dach nad głową Opłata za mieszkanie pochłania lwią część ... wynajem kawalerki zapłacimy w Warszawie, a najmniej w Łodzi. W stolicy trzeba liczyć się z kwotą średnio 1 545 zł, we Wrocławiu – 1 386 zł, ale już w Łodzi można wynająć kawalerkę za 758 zł. Sytuacja zmienia się dla mieszkań dwupokojowych. Podobnie w przypadku kawalerek za mieszkanie ...
-
Grunt jako wkład własny kredytu
... się oszczędności lub skorzystanie z programu Mieszkanie dla Młodych. Jeśli jednak dysponujemy gruntem, na którym chcielibyśmy postawić dom, możemy skorzystać z innego sposobu. Do ... kredytu (np. pożyczki hipotecznej), ani wykorzystać w formie inwestycji (np. na wynajem). Zdarza się, że bank wymaga operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego gdy np. ...
-
5 sposobów na bezpieczne 5% w 2019 roku
... niemal bez ryzyka. 3) Mieszkanie na wynajem Kolejny pomysł jest dziś rozwiązaniem wybitnie popularnym wśród polskich inwestorów – chodzi o zakup mieszkania na wynajem. Na taki krok ... i mieszkań będą dalej rosły, czyli aż tyle osób postrzega inwestycję w mieszkanie jako bezpieczną. Historia pokazuje, że przyszłość niekoniecznie będzie aż tak kolorowa ...
-
Inwestowanie w nieruchomości opłacalne?
... mieszkania na wynajem, nieruchomości wakacyjnej, mieszkania na etapie dziury w ziemi z zamiarem odsprzedania na późniejszym etapie budowy czy ziemi rolnej. Stabilny dochód z inwestycji w mieszkanie ... apartamenty kosztują tu około 200 tys. zł. W pobliżu Alicante za wyposażony dom o powierzchni 120 m kw. należy jednak zapłacić około 410 tys. zł. W ...
-
Największe długi czynszowe w Warszawie i Bydgoszczy
... rynkowych. Np. w Warszawie, gdzie płaci się za wynajem 50 metrowego mieszkania 2,1 tys. zł miesięcznie w rządowym programie ma to być 950 zł. O stawkach będzie też decydowała decyzja czy uczestnicy programu Mieszkanie Plus zdecydują się wykupić wynajmowane mieszkanie na własność. Zainteresowani najmem preferencyjnym będą musieli ...
-
Wyższe ceny mieszkań i niskie stopy. Co przyniesie 2018 rok?
... dla swoich pieniędzy zwrócą swe oczy na rynek mieszkań na wynajem, kupią złoto, jednostki funduszy inwestycyjnych, wybiorą giełdę czy szeroki wachlarz inwestycji ... mogą zdrożeć o około 5%. Duże zmiany z wieloma niewiadomymi Wciąż wielką niewiadomą pozostaje program Mieszkanie +. Wspierać ma on budowę mieszkań komunalnych i TBS-ów, ale też powstać ma ...