-
Upadłość konsumencka na nowych zasadach. Co zmieni się od marca?
... nie ma znaczenia ani wielkość zobowiązań dłużnika, ani też to, przez jaki czas zwlekał on z ich uregulowaniem. Następstwem ogłoszenia upadłości konsumenckiej jest przede ... zostać skazany na bezdomność. Jego majątek zostanie zlicytowany, ale z pieniędzy ze sprzedaży mieszkania czy domu ma otrzymać równowartość przeciętnego czynszu za okres od roku ...
-
Frankowicze mają lżej niż w 2008 roku
... niż pożyczone 300 000 zł. Jeśli regularnie spłacamy raty i nie chcemy zmieniać mieszkania, to w niczym to zadłużenie nam nie przeszkadza. Gorzej, jeśli mamy inne plany lub ... całe zadłużenie na złote po obecnym kursie. To spowoduje, że nawet po sprzedaży mieszkania nie wystarczy pieniędzy na spłatę całego długu. Z tego samego powodu frankowiczom nie ...
-
Upadłość konsumencka szansą na wyjście z długów
... ale wszelkie badania nie napawają optymizmem, ponieważ odsetek osób niespłacających zobowiązań „na czas” z roku na rok wzrasta. Szansą na wyjście z długów pozostaje ... przeciętnemu czynszowi za okres od 12 do 24 miesięcy (w razie sprzedaży mieszkania lub domu przez syndyka); możliwość wykreślenia danych osobowych z rejestrów prowadzonych przez biura ...
-
CHF daje odetchnąć. Płacimy tylko 50 zł więcej niż w 2008 r.
... sprzedać swoje mieszkanie np. aby zamienić je na większe czy przenieść się do innego miasta. W takiej sytuacji pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania zwykle nie pokryją zadłużenia.
-
Kredyty frankowe. Pandemia gorsza niż czarny czwartek
... frankach – z 140 078 CHF do 86 320 CHF. Problem polega jednak na tym, że dochody kredytobiorców czy kwoty uzyskane ze sprzedaży mieszkania są wyrażone w złotych. Gdyby więc frankowicz w kłopotach chciał pozbyć się długu sprzedając mieszkanie, to musiałby w niektórych przypadkach i tak nie spłaciłby ...
-
Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity
... zł netto (umowa o pracę na czas nieokreślony), miejsce zamieszkania: miasto 100 tys. mieszkańców, brak innych kredytów, samochód. Cel: zakup mieszkania o powierzchni 70 m kw. ... przeliczenie na złotówki następuje po kursie sprzedaży. Kurs sprzedaży jest wyższy od kursu kupna o ok. 10 groszy. W efekcie dopiero spadek kursu sprzedaży o więcej niż 10 ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2007
... sprzedaży mieszkania ma budulec, z jakiego został wzniesiony budynek. Niezmiennie największym zainteresowaniem poszukujących cieszą się mieszkania ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - grudzień 2007
... czas sprzedaży mieszkań zaczął się wydłużać, a historie o licytowaniu się klientów zaczęły powoli odchodzić w niepamięć. Rynek wchodził w okres stagnacji. Właściciele myślący o sprzedaży swych lokali wciąż jednak byli "na fali" - nie dopuszczali do świadomości faktu, że czas ...
-
Kredyty walutowe: duże korzyści i sporo ryzyka
... zwrotu z inwestycji się spodziewamy, czyli ile możemy zyskać na kupnie i sprzedaży mieszkania (oczywiście po odliczeniu oczywistych kosztów – np. odsetki i pozostałe koszty kredytu, niezbędne ubezpieczenia, opłaty za czynsz, remonty itp.). Powinniśmy także określić czas na jaki decydujemy się zaciągnąć kredyt – odnosząc się do powyższego ...
-
Zamień mieszkanie na dom
... sprzedaży mieszkania nie zapłacimy podatku dochodowego. Mieszkanie kupione za 200 tys. przed pięcioma laty dziś warte jest 400 tys. PLN, a mamy także nadzieję, że przez ten czas ...
-
Kryzys hipoteczny a spadek cen mieszkań
... – bo ceny nieruchomości szybko lecą w dół, a ponadto nie trzeba płacić przez ten czas wysokiej raty kredytu. Polacy coraz mocniej wierzą, że ceny mogą obecnie tylko ... warunki kredytowania firm deweloperskich. Do tej pory przyzwyczaiły się one do sprzedaży mieszkania na etapie łopaty wbitej w ziemię i w systemie przedsprzedaży, na zasadzie niskiej ...
-
Deweloperzy w Polsce: dobra passa będzie trwać
... sprzedaży potwierdzają więc, że znalezienie nabywców na nowe mieszkania nie nastręcza deweloperom nadmiernych trudności. Aby zaspokoić obserwowany popyt, firmy budujące mieszkania ...
-
Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?
... sprzedaży. Sami nie zawsze jesteśmy bowiem w stanie porównać ceny mieszkań (ceny wywoławcze zwykle sporo różnią się od cen transakcyjnych). Zawsze należy jednak pamiętać o negocjowaniu ceny, bez względu na to czy decydujemy się na samodzielne szukanie mieszkania, czy zlecamy to agencji nieruchomości. Zakup mieszkania ... dokumentów przychodzi czas na ...
-
Ranking kredytów hipotecznych MdM - lipiec 2014
... tj. 1,5-krotność przeciętnego wynagrodzenia netto), uzyskiwanymi na podstawie umowy o pracę zawartej na czas nieokreślony, mieszkająca w mieście powyżej 100 tys. mieszkańców. Klienci nie posiadają ... mieszkania oraz budowy mieszkania. Zakup gotowego mieszkania z kredytem MdM: 967,06 zł (taksa za umowę sprzedaży), 442,80 zł (trzy wypisy umowy sprzedaży ...
-
Rodzina na Swoim przed końcem
... niechętniej dokonują kolejnej obniżki, a przypadki wycofywania ofert ze sprzedaży w oczekiwaniu na powrót lepszej koniunktury nie należą już do rzadkości. ... czas spadków cen, zmniejszonego popytu i wysypu ofert. Gdzie jeszcze możesz liczyć na mieszkanie w RnS na rynku wtórnym? Metrohouse przygotowało zestawienie ukazujące szanse na zakup mieszkania ...
-
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem?
... mieszkania nawet wtedy, gdy klient nie posiada oszczędności pozwalających na spłatę zadłużenia. Do uregulowania zobowiązań wobec banku mogą służyć gotówka uzyskana od nabywcy mieszkania. Alternatywny wariant zakłada, że nowy właściciel mieszkania ... Andrzej Brudzyński z Conse Doradcy Finansowi. W przypadku sprzedaży nieruchomości „za gotówkę” metoda ...
-
Restrukturyzacja a windykacja kredytu
... wydaje pieniądze, które w istocie do niego nie należą – musi więc cały czas płacić za nie deponentom. Wyobraźmy sobie, że kredytobiorca zalega ze spłatą ... na nieruchomości, czyli windykacja sprowadza się najczęściej do przejęcia mieszkania lub domu przez komornika i sprzedaży ich na licytacji. Tu jednak można napotkać na podstawowe problemy. Jednym ...
-
Znamy limity MdM na II kw. 2016 r.
... sprzedaży kredytów MdM niemal do zera, bo wnioski będzie można składać tylko na wypłaty za półtora roku. Jak dotąd z puli na 2017 r. zarezerwowano 90 mln zł. Najbardziej na obecnej sytuacji stracą osoby zainteresowane zakupem mieszkania ...
-
Ile uncji złota kosztuje mieszkanie w stolicy?
... . A metr warszawskiego mieszkania w złotych zdrożał o "jedynie" 53 proc. Nie wszyscy kupują domy i mieszkania ... mieszkania a złotem zaczęła się wyraźnie przechylać na korzyść tego ostatniego. Przechyla się tak aż do dziś i pewnie jeszcze przez pewien czas stan taki się utrzyma. Inwestor kupujący na początku 2006 r. mieszkanie z zamiarem jego sprzedaży ...
-
Kredyty hipoteczne: jakie zmiany w 2011 roku?
... kredytów w złotówkach. Mimo, że KNF da bankom czas na dostosowanie się do nowych zaleceń, będą ... mieszkania - komentuje Tomasz Sujak z firmy Archicom. Z drugiej strony, może ta sytuacja zmobilizować dewelopera, aby pomógł klientowi w zdobyciu finansowania na zakup mieszkania, dzięki wieloletniej współpracy z bankami, czy też oferując pomoc w sprzedaży ...
-
Dożywotnia renta hipoteczna czy zyski z wynajmu?
... wypłacana dożywotnio, a odwrócona hipoteka wypłacana będzie jedynie na z góry określony w umowie czas (np. na 5, 10, 20 czy 30 lat). Oba modele różnią się też w kwestii ... jest na tyle niski, że po sprzedaży pozostanie nadwyżka – przekazana zostanie ona na rzecz spadkobierców. … lub zamiana dużego mieszkania na dwa Oba rozwiązania różnią się ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks VIII 2014
... są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że ... dla danej nieruchomości – 30 m kw. dla kawalerki, 50 m kw. dla mieszkania 2-pok. i 75 m kw. dla mieszkania 3-pok., Wysokość przeciętnej marzy kredytowej dla danego okresu – średnia z ...
-
Sierpień zupełnie pogrążył MdM
... Na podstawie tych danych, jak i miesięcznej przeciętnej sprzedaży kredytów mieszkaniowych w tym roku, można szacować, że ... dzieci planuje dofinansować 25 proc. wartości mieszkania. Wakacje dla MdM najgorsze były w Lublinie, najlepsze w Rzeszowie ... z dopłatami na statystycznego mieszkańca. Generalnie cały czas na czele miast i województw najczęściej ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks IX 2014
... przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, ... dłuższy czas. Metodologia badania: Aby obliczyć ratę kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania w dużym mieście wzięto pod trzy główne czynniki: Szacunkową wartość mieszkania 1, 2 i 3-pokojowego w ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XII 2014
... przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, ... dłuższy czas. Metodologia badania: Aby obliczyć ratę kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania w dużym mieście wzięto pod trzy główne czynniki: Szacunkową wartość mieszkania 1, 2 i 3-pokojowego ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks II 2015
... wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle ... czas. Tak przynajmniej sugerują dzisiejsze notowania. Metodologia badania: Aby obliczyć ratę kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania w dużym mieście wzięto pod trzy główne czynniki: Szacunkową wartość mieszkania ...
-
Ceny wynajmu mieszkań spadną?
... . W takiej sytuacji, jeśli komuś zależy na szybkiej sprzedaży lokalu, musi obniżyć cenę o 20-30 procent. W innym ... dla niego wstrzymanie się na jakiś czas ze sprzedażą. Jak podaje Bankier.pl przykładowo, jeśli ... cieszyć. Tańszy, długoletni wynajem mieszkania nie będzie się specjalnie różnił od „wynajmowania” mieszkania od banku, przez kolejnych ...
-
Kredyt bez wkładu własnego - last minute
... mieszkania. Znowelizowana Rekomendacja S zaznacza, że pieniądze te nie powinny być pożyczone. Osoby, które chciałyby wziąć kredyt na całą nieruchomość mają, więc najwyżej czas ...
-
Ile kosztuje MdM?
... przyjmiemy następujące założenia: przeciętny deweloper uczestniczący w systemie dopłat, płaci podatek CIT na poziomie 4% przychodu ze sprzedaży mieszkań wszyscy deweloperzy naliczają preferencyjną stawkę VAT-u za nowe mieszkania (8%) Tylko część uczestników MdM-u musiałaby zrezygnować z zakupu lokum, gdyby rządowy program nie funkcjonował. Można ...
-
Obligacje korporacyjne: jeśli nie liczy się zysk spółki, to co?
... podatku). Który z deweloperów otrzymał więcej gotówki po sprzedaży i przekazaniu mieszkania? Ten który mniej zarobił, ponieważ zapłacił mniejszy podatek. Tak jak zaznaczyłem wcześniej, cena sprzedaży w obu przypadkach wynosiła 6000 zł/m2 i po tyle pieniędzy fizycznie wpłynęło do spółek po sprzedaży i przekazaniu mieszkań. A ile wypłynęło? 190 zł/m2 ...
-
7 sposobów na to jak zostać milionerem
... aby zgromadzić mityczny, pierwszy milion. Wśród nich znajdziemy mieszkania na wynajem, złoto, obligacje, bankowe depozyty czy ... plusem jest też to, że w przypadku sprzedaży posiadanych mieszkań nie musielibyśmy uiszczać podatku dochodowego, bo ... oraz prowizje za zakup akcji. W efekcie przez ten czas musielibyśmy co miesiąc inwestować na giełdzie niemal ...
-
Spłata kredytu po śmierci kredytobiorcy. Co warto wiedzieć?
... spłaty długu, co czasami wymaga szybkiej sprzedaży otrzymanego w spadku mieszkania czy domu. Jakie dokumenty dostarczyć do ... czas aktualizować. Jeśli z kolei spłacamy duży kredyt np. hipoteczny, to najlepiej wykupić ubezpieczenia na życie, które pokryje pozostałe zadłużenie. W przeciwnym razie nasi bliscy mogą zostać zmuszeni do sprzedaży mieszkania ...
-
Co zmienia nowa ustawa o kredycie hipotecznym?
... również czas, w ... sprzedaży wiązanej w związku z zawarciem umowy o kredyt hipoteczny, chyba że sprzedaż wiązana dotyczy prowadzonego bezpłatnie rachunku płatniczego lub rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego. Dzięki nowym regulacjom kredytodawcy otrzymują cały pakiet obowiązków, które porządkują usługi świadczone na rzecz kupujących mieszkania ...
-
Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?
... potrzebne? Po co zadłużać się na długi czas i nie mieszkać w zakupionej nieruchomości? A może właśnie o to chodzi? Nieruchomości to wciąż jeden z ... , który zapłacimy przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym i wynosi on 2% ceny nieruchomości; opłata notarialna za akt notarialny kupna - sprzedaży nieruchomości uzależniona jest od wartości ...
-
Ranking kredytów hipotecznych - czerwiec 2014
... : rodzina 2+2 z dochodami w wysokości 5676 zł , osiąganymi na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony, mieszkająca w mieście powyżej 100 tys. mieszkańców. Klienci nie posiadają ... Do serwisu internetowego gromadzącego ogłoszenia dotyczące kupna i sprzedaży nieruchomości wpisaliśmy, że szukamy mieszkania kosztującego od 380 000 zł do 400 000 ...