-
Zarobki Polaków znowu rosną szybciej niż ceny mieszkań
... szybciej niż średnia cena mieszkań używanych w największych miastach. Drugi kwartał także wygląda obiecująco. Zarówno dane za kwiecień, jak i za maj sugerują około 10-proc. dynamikę wzrostu wynagrodzeń. Jest szansa, że wzrosty cen nieruchomości nie dorównują obecnie szybko pęczniejącym pensjom. Ceny mieszkań mają podstawy do wzrostów ...
-
Wyższe ceny mieszkań i niskie stopy. Co przyniesie 2018 rok?
... używane - w największych miastach Polski - były w trzecim kwartale 2017 roku o prawie 5% droższe niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Dane te dotyczą rynku mieszkań z rynku wtórnego, ale trzeba mieć świadomość, że deweloperzy także zapowiedzieli kilkuprocentowe podwyżki w związku z rosnącymi cenami ziemi i robocizny potrzebnych do budowy ...
-
Ceny mieszkań potęgują zadłużenie?
... mieszkań używanych, którzy chcą swoje mieszkania sprzedać. Dane BIK pokazują, że popyt ze strony kupujących posiłkujących się kredytem nie dość, że jest duży, to jeszcze rośnie. Ceny mieszkań ...
-
Kolejne spadki cen mieszkań w Hiszpanii
... znajdzie 16 tys. mieszkań wobec 22 tys. w tym roku. W III kwartale ceny mieszkań w Hiszpanii spadły o 15,2% w skali rocznej, co oznaczało najsilniejszą dynamikę ruchu w dół od 2007 r. Był to 18. kolejny kwartał spadku. Mocniej zniżkowały ceny mieszkań używanych, bo aż o 16,4%. W przypadku nowych mieszkań regres sięgnął 13,6%. Najgorsza ...
-
Zmiany w programie Rodzina na Swoim
... możliwości kupna własnego lokum spowodowanego wyłączeniem z dopłat mieszkań używanych. Przyjmowanie wniosków skończy się w 2012 r. Rządowy program preferencyjnych kredytów mieszkaniowych znany ... ze wzrostem VAT-u, spadkiem zdolności kredytowej (wyższy VAT to wyższe ceny) i wygaszeniem programu w 2012 r. zmniejszy popyt na mieszkania i tym samym ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks VII 2014
... Bank i portalu nieruchomości Domy.pl. Głównym powodem nie są jednak rosnące ceny mieszkań. To banki coraz wyżej podnoszą marże kredytów hipotecznych. W lipcu wartość indeksu ... a więc niemal o połowę, co miało kilkukrotnie większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań na kredyt niż działania banków komercyjnych podwyższających marże. Warto ...
-
Mieszkanie dla młodych zamiesza na rynku?
Ceny mieszkań w Wieliczce są wyższe niż w Krakowie? Patrząc na zasady nowego ... ceny (ponad 4,9 tys. zł za m kw.). W efekcie trudno nie obawiać się w przypadku tych miast wyraźnego spadku popytu na mieszkania używane. Ustawa w sposób sztuczny mogłaby więc doprowadzić do spadku wartości (o od kilku do nawet kilkunastu procent) mieszkań używanych ...
-
Kredyt bez wkładu nadal nie wszędzie dostępny
... mieszkań zarówno z rynku wtórnego jak i pierwotnego. W skali całego kraju, gdyby wspomniany rządowy program ruszył już dziś, to w całej Polsce zakwalifikowałoby się do niego 31% mieszkań używanych i tyle samo mieszkań ...
-
Rodzina na Swoim - nowe limity zamrożą program
... mieszkań nowych i 5,6 tys. zł za m kw. lokalu używanego. Dla pozostałych wymienionych miast byłoby to odpowiednio około 5 i 4 tys. zł za m kw. Najniższe limity obowiązywałyby w Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze, gdzie w przypadku mieszkań używanych ... w Katowicach i Łodzi udział mieszkań spełniających kryterium ceny w gronie lokali do 50 m kw. ...
-
Limity w Rodzina na swoim niesprawiedliwe
... w górę. Zyskała Bydgoszcz, straciła Warszawa Nieznacznie wyższe ceny mieszkań niż we wrześniu wchodzą obecnie w grę w: Szczecinie, Kielcach, Opolu oraz Białymstoku. Wśród większych aglomeracji wyższe stawki mają: Poznań (+3,8 proc.) - 5322 zł – dla mieszkań nowych i 4258 zł dla mieszkań używanych, Katowice (+ 4,3 proc.). Nowa cena w stolicy Śląska ...
-
MdM potyka się o 3 przeszkody
... Swoim osoby korzystające z dofinansowania w pierwszej kolejności szukają mieszkań używanych. W RnS mieszkania z rynku pierwotnego z trudem pokonały nawet budowę domów ... 1 proc. 3. Limity cen mkw. mieszkań kwalifikowanych do programu Trzecim znaczącym ograniczeniem dostępu do dofinansowania są także limity ceny mkw. mieszkań oraz ich powierzchni (75 ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks III 2015
... ponad dwie trzecie, co miało kilkukrotnie większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż działania banków komercyjnych podwyższających marże. Warto jednak ... i 3-pokojowego w jednym z 10 badanych miast. Obliczono ją poprzez przemnożenie mediany ceny ofertowej z poprzedniego miesiąca (domy.pl) oraz powierzchni charakterystycznej dla danej ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2011
... ceny mieszkań w połączeniu ze wzrostem ofertowych stawek wynajmu sprawiły, że wskaźnik rentowności ... 4,5 proc. w skali roku, wywindował oprocentowanie detalicznych obligacji skarbowych dziesięcioletnich (nazwa skrócona EDO), tradycyjnie używanych przez nas w tym porównaniu, do 5,75 proc. w pierwszym rocznym okresie odsetkowym (inflacja + 1,25 p.p. ...
-
Rodzina na swoim: od X 2011 wyższe limity
... się będą prawie wszystkie mieszkania o powierzchni do 75 m kw. W przypadku mieszkań używanych będzie to mniej więcej co drugi lokal. Największy spadek w Warszawie Odmienna ... 2734 zł za metr. W gorszej sytuacji będą mieszkańcy województwa dolnośląskiego. Limit ceny kwalifikujący do dopłaty spadnie tam o 5,1%. Zamiast dziś obowiązującego limitu na ...
-
MdM 2015: będzie lepiej?
... . Wymagało to co prawda posiadania środków w wysokości 5% wartości lokalu, ale ceny takich mieszkań były (i nadal są) niższe. Co więcej, wymagały one niewielkich nakładów ... własny i odświeżenie używanego mieszkania. W 2015 r. co prawda większość zalet mieszkań używanych pozostanie aktualna, ale ich popularność wśród młodych prawdopodobnie nieco ...
-
Wkład własny: konieczne nawet 20%?
... W efekcie w 2015 roku trzeba będzie mieć nie tylko 10%, ale nawet około 20% ceny mieszkania, żeby kupić lokal na kredyt. Już za trzy tygodnie, a więc od 1 ... księdze pochłonie ponadto 200 zł. Kupując na kredyt używane „M” trzeba mieć nawet 19% ceny w gotówce W związku z podniesieniem od stycznia wymagań co do posiadania wkładu własnego, łączne wydatki ...
-
5 finansowych pułapek, które generuje kupno mieszkania
... i opłaty związane z zawarciem transakcji i zaciągnięciem kredytu. Wraz z wymaganym wkładem własnym daje to łącznie ponad 13% (39 tys. zł) ceny nabywanego „M”. Dużo? Nabywcy mieszkań używanych muszą się przygotować na jeszcze wyższe koszty – szczególnie te związane z zawarciem transakcji (podatki, prowizje i opłaty pobierane przez pośredników ...
-
Rynek nieruchomości 2008
... ? Jak będą kształtowały się preferencje nabywców i co zaproponują inwestorzy? Jakie będą ceny nieruchomości, czy warto będzie w nie inwestować? Czy stać nas ... – mogą nawet zyskać. Jednak można również oczekiwać subtelnego (ok. 5%) spadku cen mieszkań używanych, bardzo drogich, dużych miejskich domów jednorodzinnych czy działek budowlanych, których ...
-
"Mieszkanie bez wkładu własnego": limity mają wzrosnąć
... słaba dostępność takich kredytów i niskie limity cen mieszkań. Według NBP ceny transakcyjne nowych mieszkań wzrosły o 19% r/r, a używanych o 15% r/r. To sprawi, że w ... między innymi podwyższenia wspomnianych limitów cen mieszkań. Limity dla nowych mieszkań mają wzrosnąć o 7,6% Dla nowych i używanych mieszkań będą obowiązywały oddzielne limity. Te ...
-
Nowa Rodzina na Swoim nic nie zmieniła?
... powoli wygaszany przeżywa drugą młodość. Styczniowego, 58-proc. udziału w wartości udzielonych kredytów z dopłatami na rynku mieszkań używanych, nie da się jednak wytłumaczyć wyłącznie dobrym wstrzeleniem się programu w rynkowe ceny mieszkań pięciu województw i ich stolic. Wygląda na to, że silna startowa pozycja rynku wtórnego w tym roku ...
-
Bez szans na kredyt bez wkładu własnego w Krakowie i Szczecinie
... używanych mieszkań (6 436 zł za m2) będzie tam nawet wyższy (o 5%) niż przeciętna cena na rynku. Dla nowych mieszkań limit wyniesie natomiast (6 972 zł za m2), czyli będzie dużo niższy (o 21%) niż przeciętne ceny ... i używanych mieszkań będzie dużo niższy niż ceny na tych rynkach. W Krakowie na rynku wtórnym limit będzie aż 31% niższy niż ceny na ...
-
Kredyt z dopłatą tylko na nowe mieszkania?
... mieszkań spełniających warunki RnS będzie także mocna ograniczona, lecz w mniejszym stopniu niż w przypadku używanych mieszkań. Alternatywą może być też budowa własnego domu, lecz ze względu na ceny ...
-
MdM: większe dopłaty dla rynku wtórnego?
... rynek wtórny mogą liczyć na to, że środki z BGK sfinansują nieco większą część ceny mieszkania. Mieszkanie z zerowym wkładem - od września to jest łatwiejsze Różnicę pomiędzy efektami dotowania nowych i używanych mieszkań można przeanalizować na podstawie poniższych przykładów. Szczególnie istotna jest relacja między wartością dofinansowania ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XI 2015
... .). Ceny mieszkań są stabilne Badany koszt zakupu mieszkania zależy przede wszystkim od cen mieszkań oraz ceny kredytu, ... ceny, a więc ponad połowa ofert sprzedaży mieszkań używanych kwalifikuje się do dopłat. Na drugim biegunie są Warszawa i Kraków, w których limity cen kwalifikujące do dopłat są o ponad 30% niższe niż mediana cen ofertowych. Ceny ...
-
Ostre hamowanie MdM
... mieszkań z terminem ukończenia w 2017 r. nie byłoby możliwe od początku listopada 2016 r. do początku stycznia 2017 r. Skrajny wariant analizy przewiduje natomiast, że „zamrożenie” puli na 2017 r. potrwa aż pół roku. Zakup używanych mieszkań ... lub pięć miesięcy, to jego wpływ na ceny nowych lokali będzie widoczny – dodaje ekspert portalu ...
-
Rodzina na Swoim znacznie ograniczona
... grudnia 2012 roku. Stracą właściciele mieszkań używanych Jak czytamy w raporcie, negatywnie postulowane zmiany wpłyną na sytuację na rynku mieszkań używanych. Obecnie aż 60% kredytów ... na najtańsze lokale z segmentu popularnego zostanie bowiem znacząco wzmocniony. Ceny spadną o 21% W rządowym projekcie znajduje się także postulat obniżenia mnożnika ...
-
Kredyt bez wkładu własnego. Rząd podnosi limity
... mieszkań używanych. Natomiast jeżeli w grę wchodzą mieszkania nowe, to limit miał być wyższy. W tym przypadku średni koszt stworzenia nowego mieszkania podnosić się miało o 30%. Pomysł na nowelizację jest taki, aby w przypadku mieszkań używanych podnosić wskaźnik nie o 20%, ale o 30%. Za to dla mieszkań ... limitem ceny mieszkania. Z programu ...
Tematy: "Mieszkanie bez wkładu własnego", kredyt bez wkładu własnego, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, zakup mieszkania, kupno mieszkania, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek pierwotny, rynek wtórny, limity dla kredytów z dopłatą, ceny mieszkań, gwarancje kredytowe -
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XI 2014
... Ceny pozostają stabilne Koszt związany z zakupem mieszkania na kredyt jest oczywiście tym niższy, im tańsze są nieruchomości w danym mieście. To jednak nie niższe niż przed rokiem ceny mieszkań ... o ponad połowę, co miało kilkukrotnie większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż działania banków komercyjnych podwyższających marże. Wciąż ...
-
Rodzina na Swoim X 2012
... proc. Najmniej, poniżej 5 proc., ceny transakcyjne spadły, rok do ... mieszkań z rynku wtórnego, ani też na budowę domu. Widać, że do wstępnego projektu programu MdM rękę przyłożyli deweloperzy i to ich interesy uwzględnia nowe rozwiązanie. Pozostaje mieć nadzieję, że w ostatecznej wersji MdM będzie miał szerszy wymiar, bo znaczenie mieszkań używanych ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks IX 2015
... ,3% droższy niż dziś (indeks był wtedy na poziomie 100 pkt.). Mieszkań jest masa, więc ceny nie rosną Koszt związany z zakupem mieszkania na kredyt jest oczywiście tym ... skutkować powinien wyższymi cenami. Czemu tak nie jest? Szybko rośnie też oferta mieszkań dostępnych na rynku. Obserwowaną dziś stabilizację cen zawdzięczamy głównie deweloperom, ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XII 2015
... wyraźnie spadł w ostatnich latach. Ceny mieszkań są stabilne Tezę tę potwierdzają też dane portalu Morizon.pl, z których wynika, że ceny mieszkań pozostają stabilne. Średnia wyciągnięta z ... ”. W Katowicach mediana jest nawet niższa niż limit ceny, a więc ponad połowa ofert sprzedaży mieszkań używanych kwalifikuje się do dopłat. Na drugim biegunie są ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks V 2015
... o 29,3% droższy niż dziś (indeks był wtedy na poziomie 100 pkt.). Ceny mieszkań kosmetycznie w górę Koszt związany z zakupem mieszkania na kredyt jest oczywiście ... sprzed serii obniżek, co miało kilkukrotnie większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż działania banków komercyjnych podwyższających marże. Warto jednak podkreślić, że już ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks X 2015
... ,3% droższy niż dziś (indeks był wtedy na poziomie 100 pkt.). Mieszkań jest masa, więc ceny nie rosną Koszt związany z zakupem mieszkania na kredyt jest oczywiście tym ... skutkować powinien wyższymi cenami. Czemu tak nie jest? Szybko rośnie też oferta mieszkań dostępnych na rynku. Obserwowaną dziś stabilizację cen zawdzięczamy głównie deweloperom, ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks II 2015
... o ponad połowę, co miało kilkukrotnie większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż działania banków komercyjnych podwyższających marże. Warto jednak ... i 3-pokojowego w jednym z 10 badanych miast. Obliczono ją poprzez przemnożenie mediany ceny ofertowej z poprzedniego miesiąca (domy.pl) oraz powierzchni charakterystycznej dla danej ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks IV 2015
... obniżek, co miało kilkukrotnie większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż działania banków komercyjnych podwyższających marże. Warto jednak ... i 3-pokojowego w jednym z 10 badanych miast. Obliczono ją poprzez przemnożenie mediany ceny ofertowej z poprzedniego miesiąca (domy.pl) oraz powierzchni charakterystycznej dla danej ...