Debiut JR INVEST SA na NewConnect

Przeczytaj także: Beskidzkie Biuro Consultingowe SA na NewConnect

Działalność Emitenta

Działalność na rynku nieruchomości komercyjnych JR INVEST S.A. rozpoczęła w roku 2006. Polegała ona na nabywaniu nieruchomości komercyjnych i wynajmowaniu powierzchni handlowych, biurowych i magazynowych. Następnie Spółka rozpoczęła działalność redeweloperską. W stosunku do posiadanych nieruchomości została wprowadzona strategia mająca na celu:

• modernizację (podwyższenie standardu użytkowania);
• zmianę sposobów wykorzystania;
• przemyślany sposób zarządzania.

Kierunek działań Zarządu spowodował wzrost wartości nieruchomości oraz umożliwił zbycie części z nich z dużym zyskiem.

Jednym z obszarów działań Spółki jest wynajem powierzchni komercyjnych. Głównymi klientami są małe i średnie firmy, których w Polsce jest znaczna ilość i które mają bardzo duży udział w generowanym PKB.

Drugim obszarem działań Spółki są inwestycje redeweloperskie. Emitent podnosi wartość posiadanych i nabywanych nieruchomości poprzez podwyższanie standardu budynków komercyjnych przeznaczonych pod wynajem. Osiąga to dzięki wdrożeniu i wykonaniu strategii skutecznego zarządzania i racjonalnego gospodarowania oraz wyszukiwania i wykorzystywania możliwości rozwojowych każdej z nich.

Spółka nawiązuje również współpracę z podmiotami (zarówno firmami jak i osobami prywatnymi) posiadającymi nieruchomości komercyjne, którym w zamian oferuje np. w gotówce część wartości danej nieruchomości, a część w postaci objęcia przez te podmioty udziałów w spółce JR INVEST S.A. W ten sposób dotychczasowy właściciel nie pozbywa się całkowicie swojej nieruchomości, a jednocześnie otrzymuje od spółki środki pieniężne w ustalonej wysokości i staje się też współwłaścicielem firmy.

Emitent umacnia swoją pozycję na rynku poprzez pozyskanie do portfela inwestycyjnego kolejnych nieruchomości i spółek oraz wchodzi na nowe obszary działalności. Wspiera finansowo firmy znajdujące się w początkowym etapie swojej działalności, które posiadają potencjał rozwojowy i rentowne prognozy ekonomiczne lecz w celu dalszej realizacji założonych planów potrzebują pozyskać kapitał na dofinansowanie działalności.

O ofercie:

• Oferta/sprzedaż (T/N, prywatna/publiczna): oferta prywatna akcji serii C
• Wartość oferty: 3.947.885,50 zł
• Kurs odniesienia: 7,00 zł
• Wartość spółki (wg ceny emisyjnej/sprzedaży):
  • wg ceny emisyjnej akcji serii C - 25.350.000 zł
  • wg kursu odniesienia - 27.300.000 zł
• Wartość instrumentów wprowadzanych (wg ceny emisyjnej/sprzedaży):
  • wg ceny emisyjnej akcji serii C - 11.420.500 zł
  • wg kursu odniesienia - 12.299.000 zł
• Autoryzowany Doradca: PROFESCAPITAL Sp. z o.o.
• Animator: BM Banku DnB Nord Polska SA