2C Partners S.A. na NewConnect

Przeczytaj także: HOLLYWOOD S.A. na NewConnect

O emitencie:

2C Partners prowadzi działalność od 2006 r. Firma działa na rynku wtórnym nieruchomości, zarówno w zakresie pozyskiwania, jak i sprzedaży zasobów. Emitent inwestuje w nieruchomości na terenie całej Polski, a następnie dokonuje ich rewitalizacji i restrukturyzacji.

Podstawowym rodzajem działalności Emitenta jest restrukturyzacja nieruchomości mieszkalnych, zarówno w aspekcie prawnym, jak i ekonomicznym oraz administracyjno-budowlanym. Każdy projekt realizowany przez spółkę ma swój indywidualny charakter, podejście oraz strategię, dostosowane do uwarunkowań prawnych, architektonicznych i ekonomicznych danej nieruchomości.

Spółka wyróżnia w swojej działalności dwa źródła przychodów – przychody z projektów inwestycyjnych i restrukturyzacyjnych oraz przychody w wynajmu lokali.

Projekty restrukturyzacyjne polegają na nabyciu nieruchomości, rewitalizacji i restrukturyzacji nieruchomości, a następnie jej sprzedaży. Są to projekty nastawione na dynamiczny wzrost kapitałów własnych spółki w krótkim okresie.

Projekty inwestycyjne są niekierowane na długotrwały wzrost wartości nieruchomości, jak i optymalizację przepływów kapitałów Spółki dzięki przychodom z najmu. Zarówno w ramach projektów inwestycyjnych, jak i w przypadku projektów restrukturyzacyjnych, zakupione nieruchomości poddawane są rewitalizacji, a następnie są wynajmowane, lub wykorzystywane w inny, zapewniający stały przychód, sposób.

Nie można jednak w sposób jednoznaczny oddzielić projektów inwestycyjnych od restrukturyzacyjnych. W związku z tym, niemożliwe jest przedstawienie udziału przychodów uzyskiwanych w ramach projektów restrukturyzacyjnych, bądź inwestycyjnych w przychodach wypracowanych przez Spółkę ogółem. Natomiast, zdaniem Emitenta udział przychodów z najmu nieruchomości nie przekracza 10% przychodów ze sprzedaży ogółem.

Realizacja projektów przebiega najczęściej w następujących etapach:

• zakup budynku,
• przeprowadzenie analizy funkcjonalnej,
• przeprowadzenie analizy budowlanej,
• przeprowadzenie analizy prawnej,
• zaprojektowanie nowego podziału funkcjonalnego,
• przygotowanie dokumentacji architektonicznej,
• przygotowanie planu działań obejmującego aspekty prawne, architektoniczne i budowlane,
• wdrożenie przewidywanych zmian/przeprowadzenie remontów,
• sprzedaż/wynajem lokali na rynku

O ofercie:

• Oferta/sprzedaż: oferta sprzedaży 1 840 000 akcji serii A
• Wartość oferty/sprzedaży: 3 630 000 zł
• Kurs odniesienia: 2 zł
• Wartość spółki: 23 000 000 zł
• Wartość instrumentów wprowadzanych: 23 000 000 zł
• Autoryzowany Doradca: ECA S.A.
• Animator: BM Alior Banku S.A.