Spadek WIBOR ułatwi zaciągnięcie i spłatę kredytu
2012-09-06 10:13
Przeczytaj także: Dwa kredyty mieszkaniowe to mniejsza rata?
Gdyby natomiast WIBOR spadł poniżej 4%, zdolność kredytowa modelowej rodziny podniosłaby się do 396 245 zł, zatem w sumie o ponad 35 tysięcy. Taka różnica pozwoliłaby już na zakup ponad pięciu dodatkowych metrów w Warszawie oraz ośmiu w Bydgoszczy, Katowicach, Lublinie czy łodzi. Osiem metrów kwadratowych może oznaczać możliwość zakupu dodatkowego, niedużej wielkości pomieszczenia.
Więcej swobody w udzielaniu kredytów?
Liczby te mogą być jeszcze większe, jeśli w ślad za obniżkami stóp banku centralnego, Komisja Nadzoru Finansowego zliberalizowałby zasady udzielenia kredytów. Andrzej Jakubiak, szef KNF, zapowiedział, że zniesione miałyby być zapisy rekomendacji, które wyznaczają górny limit relacji raty kredytowej (i innych zobowiązań na rzecz banków) do dochodu. Dziś wynosi on 50% dla zarabiających maksymalnie średnią krajową i 65% dla zarabiających więcej. W przypadku kredytów walutowych limit jest jeszcze ostrzejszy, bo wynosi 42% bez względu na wysokość dochodów.
W przypadku kredytu w złotych i osoby zarabiającej średnią krajową (przyjęliśmy kwotę 2607 zł netto), która nie ma innych zobowiązań, rata stanowiąca połowę dochody ogranicza zdolność do 195 tys. zł. Taka suma – o ile kredytobiorca nie dysponuje wkładem własnym - nie pozwoliłaby na zakup 50-metrowego mieszkania w programie „Rodzina na swoim” (a tu już ceny mieszkań są mocno ograniczone limitami) w takich miastach, jak Warszawa, Poznań, Wrocław, Gdynia czy Katowice.
fot. mat. prasowe
WIBOR a zdolność kredytowa
Katarzyna Siwek,
Paweł Kołtun,
1 2
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Zdolność kredytowa a związek nieformalny
-
Nieformalny związek nie wyklucza kredytu
-
Freelancer też ma szansę na kredyt mieszkaniowy
-
Kredyt hipoteczny we własnym banku nie zawsze opłacalny
-
Niska marża dla wysokiego kredytu
-
Hipoteki: stabilne raty kredytów w złotych
-
Warto znaleźć dobry moment na kredyt hipoteczny
-
Gdzie po najszybszy kredyt hipoteczny?
-
Raty kredytów mogą spaść na wiosnę
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)