Najlepsze kredyty hipoteczne X 2011

Przeczytaj także: Gdzie po najlepszy kredyt hipoteczny?

Dla kredytów w PLN - marża 1 proc. w całym okresie kredytowania z możliwością dalszego obniżania w przypadku skorzystania z innych produktów banku: O,1 proc. - za limit kredytowy (minimalna kwota limitu 10 tys. zł), 0,15 proc. - za pożyczkę gotówkową (minimalna kwota pożyczki 20 tys. zł, przewidziana na spłatę w okresie 6 lat. Uwaga: jeśli klient skróci okres kredytowania np. poprzez nadpłatę bank podwyższy marżę), 0,1 proc. - za PSO, czyli plan systematycznego oszczędzania dedykowany klientom, którzy chcą zapewnić sobie ochronę ubezpieczeniową, oszczędzać oraz efektywnie inwestować. Warto zauważyć, że marża nie może być niższa niż 0,8 proc., a prowizja za udzielenie tego kredytu wynosi 2 proc.

Dodatkowo klienci tego banku mogą rozważyć skorzystanie z promocyjnego kredytu w opcji z ubezpieczeniem. W takim przypadku marża wyniesie 0,8 proc. przez okres pierwszych pięciu lat kredytowania. Po okresie promocji klient sam może zdecydować czy będzie kontynuował ubezpieczenie (wówczas marża pozostaje na poziomie 0,8 proc.) lub zrezygnuje z dalszego opłacania składek (wówczas marża kredytu wzrośnie do poziomu 1 proc.). Warto wspomnieć, że tę ofertę charakteryzuje także brak prowizji za udzielenie kredytu i brak prowizji za wcześniejszą spłatę. Opisane powyżej promocje DNB Nord obowiązują do 30.11.2011 roku, przy czym pierwsze uruchomienie Produktu Hipotecznego musi nastąpić w terminie do 31 grudnia 2011 roku włącznie.

Kredyt w PLN z dopłatą

Od 1 października zmieniły się limity cen mieszkań, które będzie można kupić posiłkując się rządowym programem Rodzina na Swoim. Limity są publikowane co kwartał, na podstawie tzw. wskaźnika kosztu metra odtworzeniowego mieszkań ustalanego przez wojewodę, czyli, upraszczając, średnim koszcie budowy metra kwadratowego mieszkania. W związku z tym począwszy od bieżącego tygodnia w większości miast wojewódzkich nieznacznie wzrosną limity cen mieszkań, które można kupić w stopniowo wygaszanym programie "Rodzina na swoim". Łatwiej będzie znaleźć taką nieruchomość w Bydgoszczy, Katowicach, Łodzi i Toruniu. Znacznie gorzej będzie w Warszawie. Niestety tutaj limit drastycznie spada i zmieści się w nim już tylko 2 proc. mieszkań dostępnych na rynku pierwotnym. Na początku roku były to trzy czwarte mieszkań dostępnych na lokalnym rynku.

Warto zwrócić uwagą, że w ślad za opisanymi powyżej zmianami trzeba było zweryfikować założenia rankingu. Programem objęte są już tylko tańsze nieruchomości, a w związku z tym na potrzeby zestawienia ofert musieliśmy założyć, że metraż poszukiwanego mieszkania bedzie większy niż w poprzednich rankingach – podnosimy go z 30 do 40 m2, tak aby wartość jednego m2, przy ogólnej wartości nieruchomości 250 tys, jaką niezmiennie przyjmujemy mieściła się w granicach dopuszczonych programem (maksymalna cena 1 m2 dla rynku pierwotnego w Warszawie wynosi obecnie 6435 zł. oraz 5145 zł. dla rynku wtórnego).

Obecnie o kredyty dotowane ze Skarbu Państwa można się ubiegać w ponad dwudziestu bankach, które mają podpisaną umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego i oferują kredyty „Rodzina na Swoim“. Poniżej przedstawiamy najciekawsze oferty.