Najlepsze kredyty hipoteczne X 2011

Przeczytaj także: Gdzie po najlepszy kredyt hipoteczny?

RANKING NAJCIEKAWSZYCH OFERT

Invigo przeanalizowało propozycje dla klienta w wieku 30 lat, który szuka kredytu na mieszkanie o powierzchni 30 m2 i wartości 250 tys. zł. Kredyt wyniesie 200 tys. zł i będzie spłacany przez 30 lat. Warto dodać, że z danych Invigo wynika, że jest to najbardziej poszukiwany i jednocześnie najczęściej wybierany przez Klientów pośrednika okres kredytowania nieruchomości. Wskazane kryteria pozwolą także ocenić dostępność kredytu dla klientów, którzy chcieliby skorzystać z programu „Rodzina na swoim”.

Najciekawsze oferty w PLN

Na pierwszej pozycji rankingu plasuje się Deutsche Bank, który przygotował dla potencjalnych klientów kupujących nieruchomość na rynku pierwotnym promocyjną marżę w pierwszym roku kredytowania w wysokości 0,5 proc. oraz prowizję 0 proc. (promocja została właśnie przedłużona do 31 grudnia br. - dotyczy kredytów powyżej 100 tys. zł). W pozostałym okresie kredytowania wysokość marży jest uzależniona od poziomu LTV i wyboru produktu oferowanego przez bank. Oferta jest powiązana z innymi produktami banku, a więc aby skorzystać z promocyjnych warunków należy: otworzyć konto w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabyć kartę kredytową. Osoby, które zaciągną kredyt na promocyjnych warunkach, mogą otrzymać dodatkowe zniżki marży przy zakupie produktu inwestycyjno-ubezpieczeniowego db Inwestuj w Przyszłość, jak również ubezpieczenia na życie, czy od utraty stałego źródła dochodu. Jednocześnie do 31 października br. kredytobiorcy mogą skorzystać z warunków promocyjnych obejmujących zniesienie opłaty wstępnej za inspekcję nieruchomości.

Na miejscu drugim - Eurobank. Warto przypomnieć, że w stosunku do rankingu z ubiegłego miesiąca oznacza to skok o 6 oczek w górę. W przypadku tego banku miesięczna rata wyniesie 1134 zł, a oprocentowanie (5,49 proc.) będzie najniższe na rynku. Eurobank proponuje swoim Klientom promocyjną marżę w pierwszym roku kredytowania. Klienci, którzy zdecydują się skorzystać z propozycji będą zobowiązani do spełnienia kliku warunków, wśród nich należy wymienić: konieczność założenia konta wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz obowiązek wykupienia ubezpieczenia na życie oferowanego przez Bank na cały okres kredytowania. Warto zwrócić uwagę, że po upływie pierwszego roku kredytowania promocyjna marża wzrośnie do poziomu 1.25% (dla LTV do 90% włącznie) lub 1.55% (dla LTV powyżej 90%). Dodatkowo warto pamiętać, że Eurobank nie pobiera prowizji przy wykupie ubezpieczenia od utraty pracy oferowanego przez Bank i jego kontynuacji przez min. 3 lata.

Dalej, warto przyjrzeć się ofercie Banku Ochrony Środowiska. Marża banku wygląda na jeszcze bardziej atrakcyjną niż w przypadku lidera rankingu. Jednak głębsza analiza warunków kredytu prowadzi do wniosku, że nie każdy może liczyć na takie warunki, a także, że nie będą one tak atrakcyjne w całym okresie kredytowania. Klienci, którzy będą chcieli skorzystać właśnie z tego kredytu, podobnie jak w przypadku oferty lidera zestawienia, będą musieli spełnić kilka warunków, przede wszystkim: otworzyć konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia w wysokości min. 3 tys. zł, wykupić ubezpieczenie do konta, ubezpieczenie nieruchomości lub od utraty pracy, a także zdecydować się na kartę kredytową. Warto zwrócić uwagę, że ta rekordowo atrakcyjna marża obowiązuje tylko dla kredytów w wysokości nie mniejszej niż 150 tys. zł. i tylko w pierwszym roku kredytowania - w drugim roku wzrośnie do 1 proc., a w kolejnych latach do 1,3 proc. (lub do 1,5 proc. dla LTV powyżej 80 proc.).

Na czwartej pozycji październikowego raportu Invigo prezentuje się oferta banku BNP Paribas, który był liderem poprzednich rankingów. Dziś oddaje nieco pole konkurencji, ale mimo, że warunki oferty zmieniły się w stosunku do poprzednich miesięcy BNP Paribas nadal zachęca potencjalnych klientów ofertą specjalną. Oferowana dziś marża w wysokości 0,9 proc. jest dedykowana klientom, którzy otworzą konto w Banku, zadeklarują miesięczne wpływy w kwocie nie niższej niż 1 proc. udzielonego kredytu (w przypadku rozpatrywanego kredytu oznacza to kwotę min. 2 tys. zł) oraz będą dokonywać minimum 3 transakcji bezgotówkowych w miesiącu. Warto zwrócić uwagę, że promocyjna marża będzie obowiązywała przez pięć pierwszych lat kredytowania, po upływie tego okresu wzrośnie do poziomu 1,29 proc.