Najlepsze kredyty hipoteczne VIII 2011

Przeczytaj także: Wakacyjny ranking kredytów hipotecznych

Na trzeciej pozycji sierpniowego rankingu znalazła się oferta Banku Nordea Klienci, którzy otworzą konto w tym banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabędą kartę debetową oraz wykupią ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank w całym okresie trwania kredytu, będą mogli skorzystać z oferty specjalnej gwarantującej marżę w wysokości 1,1 proc. Comiesięczna rata wyniesie klienta 1175 zł., a dodatkowo będzie on musiał opłacić na rzecz banku najwyższą na rynku - 2,5 proc. prowizję i automatycznie niemal najwyższe w zestawieniu koszty około kredytowe - 5130 zł.

Klienci, którzy chcą skorzystać z atrakcyjnego kredytu w PLN powinni przeanalizować ofertę Banku Pekao S.A. W tym banku także czeka na nich oferta specjalna – marża w wysokości 1,29 proc. oraz prowizja 0 proc. Oczywiście oferta jest powiązana z innymi produktami banku, a więc, aby skorzystać z promocyjnych warunków należy: otworzyć konto w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabyć kartę debetową oraz kartę kredytową lub wkupić ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank. Oferta specjalna obowiązuje do 31.08.2011r.

Warto również przyjrzeć się ofercie Banku ING tutaj wysokość raty (1184 zł. miesięcznie) i oprocentowanie (5,88 proc.) są takie same jak w przypadku oferty poprzedniego banku, a marża – mimo, że analizujemy kolejną pozycję rankingu – jeszcze atrakcyjniejsza – 1.1 proc., co ważne nie jest obudowana wieloma wymogami banku (wystarczy tylko otworzyć konto w banku). W zamian za to bank będzie wymagał opłacenia prowizji – 1,8 proc. oraz poniesienia kosztów około kredytowych w wysokości 3787 zł.

Na kolejnej pozycji sierpniowego rankingu uplasował się Lukas Bank który zachęca klientów ubiegających się o kredyt do skorzystania z oferty specjalnej 1,2 proc. marża w zamian za otworzenie konta z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, a także opcją automatycznego pobierania raty z konta oraz zakup ubezpieczenia na życie.

Bank Pocztowy również oferuje potencjalnym klientom promocyjną marżę – 1,25 proc. i rezygnuje z prowizji. W zamian oczekuje otwarcia konta wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia w wysokości min. 1 500 zł, zakupu karty debetowej lub kredytowej lub oferowanego ubezpieczenia nieruchomości oraz wykupienia pakietu ubezpieczeń AVIVA. Koszt ubezpieczenia na życie wynosi 5 tys. zł. i dziś będzie to najdroższa oferta w rankingu. Co ważne, aby spełnić warunki promocji z prowizją 0 proc. trzeba z góry opłacić ubezpieczenie za okres trzech lat kredytowania (w tabelce, ze względu na to, że wszystkie oferty analizujemy w oparciu o takie same kryteria została podana stawka miesięczna).

W przypadku Eurobanku prezentujemy średnią wysokość marży, ponieważ jest ona ustalana indywidualnie dla każdego Klienta z uwzględnieniem wysokości dochodów, LTV, posiadanych zobowiązań. Bank nie pobiera prowizji dla kredytów w wysokości od 250 tys. zł. W przypadku niższej kwoty, prowizja za udzielenie kredytu może zostać obniżona do poziomu 0 proc. przy wykupieniu ubezpieczenia od utraty pracy oferowanego przez bank (w pierwszym roku kredytowania oznacza to dodatkowy koszt 1500 zł.) i jego kontynuacji przez min. 3 lata.

Dwa ostatnie w zestawieniu banki Deutsche Bank i Millennium przełamują barierę 1200 zł jeśli chodzi o comiesięczną ratę oraz 6 proc. w kategorii oprocentowanie. Żaden z tych banków nie pobiera prowizji. Przy czym w przypadku Deutsche Banku 0 proc. prowizja jest ofertą promocyjną, która obowiązuje do 30.09.2011r i dotyczy kredytów powyżej 100 tys. zł.) . Dotyczy ona klientów, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz nabędą kartę kredytową. Warto wiedzieć, że w przypadku gdy kwota kredytu nie jest niższa niż 80 tys. zł. marża w pierwszym roku kredytowania wynosi 0,5 proc. niezależnie od LTV (w tym przypadku rata wynosi 1099 zł). Niestety oferta ta jest ograniczona tylko i wyłącznie do rynku pierwotnego. Millennium promocyjną marżę oferuje klientom, którzy otworzą konto w banku, nabędą kartę debetową i będą dokonywać za jej pomocą transakcje bezgotówkowe na kwotę 500 zł średniomiesięcznie, a dodatkowo wykupią jeszcze ubezpieczenie na życie oferowane przez bank, które jest zawsze obowiązkowe.