Oferty kredytów hipotecznych VIII 2010

Przeczytaj także: Stopy bez zmian, a kredyt mieszkaniowy tańszy

Na 13 banków, które oferują kredyty w euro z wkładem własnym, atrakcyjnie przedstawia się też oferta DnB Nord. Obecnie dla naszego modelowego kredytu na 80 proc. LTV bank oferuje 1,6 proc. marży przez pierwsze trzy lata, co daje 1230 zł raty i 1,9 proc. marży po tym czasie, czyli ratę 1278 zł. Trzeba się jednak przygotować również na obowiązkowe ubezpieczenie. Jego roczny koszt to 1,3 proc. wartości kredytu, co początkowo podwyższa ratę o ok. 300 zł. Podobnie sytuacja wygląda w Alior Banku. Podstawowa rata wynosi tu ok. 1300 zł, ale po tym jak skredytuje się ubezpieczenie na życie na 5 lat w wysokości 9,6 proc. wartości kredytu, rata wzrasta do ponad 1400 zł.

Na całość w euro najlepsi: PKO BP, DB PBC i Raiffeisen
Gdy klient z 6,5 tys. zł wpływów na rodzinę zacznie poszukiwać kredytu w euro na 100 proc. wartości nieruchomości, od sierpnia najkorzystniejszą ofertę znajdzie również PKO BP. Bank, który w lipcu poobniżał marże dla wszystkich kredytów (w przypadku kredytu w euro na 100 proc. z 2,97 do 2,48 proc.) jak na razie pozostaje poza zasięgiem konkurencji. Po doliczeniu do raty PKO BP kosztów ubezpieczenia trzeba się w przypadku naszego kredytu nastawić na miesięczny wydatek rzędu 1679 zł. Interesującą ofertę można również znaleźć w Raiffeisen Banku i Deutsche Banku PBC. Rata naszego kredytu na 30 lat i 350 tys. zł wraz z kosztami ubezpieczenia rozłożonymi na każdy miesiąc wyniesie w Raiffeisen Banku (2,7 proc. marży) ok. 1720 zł (wraz ze spadającym saldem zadłużenia będzie obniżała się również składka na ubezpieczenie). W Deutsche Banku PBC marża liczona jest od 2,8 proc. i przy takiej stawce oraz gratisowej prowizji rata wynosi ok. 1726 zł. Konieczne jest też w tym przypadku założenie konta za 25 zł.

W Alior Banku, choć marża jest niska (2,6 proc.), atrakcyjność oferty ogranicza wysokość ubezpieczenia (33,6 tys. zł). Po skredytowaniu tej kwoty rata wzrasta do ok. 1800 zł. Podobnie jest w MultiBanku i mBanku, gdzie koszty dodatkowe istotnie podwyższają miesięczne koszty obsługi kredytu. Klient jednak nie ma zbyt dużego wyboru kredytów na 100 proc. w euro, bo udzieli go ewentualnie 8 banków. Nie znajdziemy wśród nich np. Nordea Ba, DnB Nord czy Kredyt Banku.

Franki z BPH zyskały na atrakcyjności

Choć z miesiąca na miesiąc poszukujących kredytów we franku szwajcarskim jest mniej, to jednak banki o nich nie zapominają. Po tym jak w lipcu marżę odsetkową dla franków obniżyła Nordea, w sierpniu frankową ofertę uatrakcyjnił Bank BPH. Obecnie na pierwszym miejscu, podobnie jak w poprzednich miesiącach, jest kredyt Nordea Banku z marżą 2,8 proc. Po doliczeniu 1,5 proc. prowizji rata wynosi 1284 zł. Ale BPH, po tym jak obniżył prowizję z 3,5 proc. do 2,9 proc., niewiele ustępuje już Nordei. Po dodaniu kosztów prowizji i ubezpieczeń ok. 3,5 proc. rata wynosi 1295 zł.
Zainteresowani kredytem we franku na 80 proc. wartości nieruchomości mają do wyboru także ofertę mBanku, MultiBanku oraz Alior Banku z marżami od 3,7 do 4,8 proc. i sporymi kosztami dodatkowymi w postaci ubezpieczeń. Kredyty we frankach na 100 proc. wartości dostępne są wyłącznie w Alior Banku, mBanku i MultiBanku.

Najatrakcyjniejsze kredyty z programu „Rodzina na Swoim” mają: PKO BP, Euro Bank, Pekao Bank Hipoteczny, Millennium i Bank Pocztowy

W gronie 18 ankietowanych przez Gold Finance banków zaangażowanych w kredyty z dopłatami pozycję lidera zachowuje PKO BP. 3-osobowej rodzinie z 6,5 tys. zł i 20 proc. wkładem własnym na mieszkanie za 350 tys. zł PKO BP zaproponuje kredyt z pierwszą ratą w wysokości 908 zł. Drugi w naszym rankingu jest Euro Bank z ratą 964 zł. Dalej konkurencja przy kredycie z dopłatami na 280 tys. zł jest bardzo wyrównana. Na trzecią pozycję wchodzą aż cztery banki. Pierwszą ratę z dopłatami do odsetek w granicach 980 zł klient otrzyma w Pekao Banku Hipotecznym, Millennium, Pocztowym i BNP Paribas Fortis. Raty obliczyliśmy dodając do nich skredytowaną prowizję lub podstawowe ubezpieczenia.