Zdolność kredytowa a miejsce zamieszkania

Przeczytaj także: Zdolność kredytowa wzrosła lecz niewiele

Aby porównać zdolność kredytową mieszkańców różnych części Polski sprawdzono, jakiego kredytu mieszkaniowego w złotych udzielą rodzinie o określonych dochodach poszczególne banki. Przyjęto, że w każdym mieście dochód jest taki sam (w rzeczywistości w dużych miastach, zwłaszcza w Warszawie zarabia się więcej).

Analizie poddana została zdolność w miastach o różnym położeniu (samodzielne, przy aglomeracji, północ, południe kraju), różnym profilu (przemysłowe, turystyczne, itp.) i różnej wielkości. Pod uwagę zostały wzięte: Warszawa, Poznań, Białystok, Bytom, Rzeszów, Jelenia Góra, Sopot, Zakopane, Wieliczka i Włoszczowa. Analitycy założyli też, że o kredyt ubiega się małżeństwo z jednym dzieckiem, zarabiające 5 tys. zł netto, które nie spłaca obecnie żadnych kredytów.

Od 260 do 400 tysięcy

Jeśli chodzi o przeciętną zdolność kredytową, to największą kwotę mają szansę pożyczyć mieszkańcy Włoszczowy, a najmniejszą – Warszawy. W poszczególnych bankach sytuacja przedstawia się jednak różnie. Na 20 banków ujętych w zestawieniu, zdecydowana większość - 15 - nie różnicuje zdolności względem miejsca zamieszkania. Najbardziej liberalne w tej grupie są Polbank, Raiffeisen, BGŻ czy też Gospodarczy Bank Wielkopolski, które gotowe są pożyczyć ponad 400 tys. zł. Najmniejsza kwota w tej grupie banków (niespełna 260 tys. zł) przypada na BPH.
O 100 tys. zł mniej w Warszawie

Z analizy Home Broker Doradcy Finansowi wynika, że najbardziej zróżnicowane modele wyliczania zdolności, które uwzględniają m.in. miejsce zamieszkania, stosują trzy banki: Kredyt Bank, Pekao SA i Bank Pocztowy. Nieznaczne różnice są też widoczne w przypadku PKO BP. Przykładowo w Kredyt Banku, rodzina z Włoszczowy może liczyć na ponad 482 tys. zł kredytu, a rodzina z Warszawy na niespełna 374 tys. zł. Różnica wynosi więc ponad 100 tysięcy.

Dwa banki, Deutsche Bank i Millennium, obliczają tak samo zdolność dla wszystkich miast ujętych w zestawieniu, z wyjątkiem Warszawy, dla której jest inny model. W Deutsche Banku rodzina ze stolicy może dostać 170 tys. zł, a z pozostałych miast 280 tysięcy. W Millennium różnica jest mniejsza (388 tys. zł Warszawa i 415 tys. zł inne miasta).