Kredyty hipoteczne: kredyty we frankach najpopularniejsze

Przeczytaj także: Rynek kredytów mieszkaniowych stabilizuje się?

Wedle danych eHipoteka.com spada miesięczny koszt obsługi kredytów walutowych, a w szczególności kredytów w USD (spadek o 174 zł, w stosunku do danych z września). Rośnie natomiast koszt kredytów w złotówkach, w listopadzie średni koszt wyniósł 1245 zł i wzrósł o 34 zł. Najtańsze wciąż pozostają kredyty we frankach szwajcarskich. W listopadzie średni miesięczny koszt kredytu wyniósł 962 złote i staniał w stosunku do września o 49 złotych (analitycy portalu analizują za każdym razem kredyt w wysokości 200 tys. zł na 30 lat).

Dane eHipoteka.com wskazują, że rośnie całkowity koszt obsługi kredytów złotowych. Od września całkowity koszt kredytu w złotych wzrósł o 26 punktów (1 pkt-1000 zł) -czyli o 26 tys. złotych. Bardzo istotnie spadł koszt całkowity kredytów hipotecznych zaciągniętych w walucie amerykańskiej. W ciągu ostatnich 3 miesięcy, koszt ten obniżył się o 101 pkt, czyli o 101 tys. złotych. Mimo tej znaczącej obniżki, nadal pozostaje najdroższą formą kredytowania inwestycji. Najtańszy pozostaje kredyt we franku szwajcarskim, którego koszt całkowity wyniósł w listopadzie 457 pkt i był tańszy od kredytu złotowego o ponad 103 pkt- czyli 103 000 złotych. Należy także zauważyć stale malejącą różnicę pomiędzy kosztami całkowitymi kredytu zaciągniętego w złotych (tendencja wzrostowa), a kosztem kredytu w euro (tendencja spadkowa).

Podsumowując raport „Hipotrendy eHipoteka.com” za miesiąc listopad należy zauważyć, iż pomimo chwilowego ochłodzenia na rynku nieruchomości w większych miastach, pozostaje on w ogólnym trendzie wzrostowym. Dlatego występują i będą występować wszystkie konsekwencje tego stanu rzeczy: wzrost przeciętnej wysokości kredytu, wzrost poziomu relatywnego zadłużenia nieruchomości, wzrost długości spłaty.

Analitycy eHipoteka.com spodziewają się w najbliższym czasie tańszych kredytów w walutach obcych z uwagi na zatrzymanie procesu wzrostu stóp procentowych na świecie. Z drugiej strony nadal powinny drożeć kredyty w złotych z uwagi na rosnące stopy procentowe w naszym kraju. Dodatkowo osobom posiadającym zadłużenie w walucie obcej pomaga umacniający się złoty przez co koszty kredytu spadają. Wiele wskazuje na utrzymanie takiego współwystępowania omawianych zjawisk w przyszłości.