Deweloperzy bez rekordów. Triumf LC Corp
2015-09-14 10:13
Przeczytaj także: Deweloperzy osłabli. LC Corp i Robyg górą
Szczęśliwie potwierdzoną normą z przeszłości jest zazwyczaj znaczna poprawa wyniku finansowego netto większości deweloperów mieszkaniowych w drugim półroczu. Jest to zjawisko o tyle trudne do interpretacji, że wynik ten nie zależy od sprzedaży mieszkań, na które faktycznie popyt jest największy w ostatnich miesiącach roku, ale od przekazań, których wolumen raczej żadnym okresowym zależnościom nie podlega. Należy więc mieć nadzieję, że podobny schemat potwierdzi się też w roku bieżącym.
Rozpatrując wyniki finansowe firm deweloperskich, których podstawowym przedmiotem działalności jest budownictwo mieszkaniowe, ze szczególnym uwzględnieniem zysku netto za wybrany okres, należy mieć na uwadze, że w tym segmencie rynku nieruchomości tego typu parametry, choć są wiarygodnym wskaźnikiem kondycji finansowej spółek, nie muszą do końca odzwierciedlać bieżącego stanu koniunktury, ani też nawet bieżącej sytuacji poszczególnych firm. Osiągnięty zysk netto jest bowiem efektem tzw. przekazań, a więc zawarcia ostatecznych umów przeniesienia własności lokali pochodzących ze sprzedaży, a ściślej przedsprzedaży poprzednich okresów. Są więc bardziej efektem działalności operacyjnej sprzed kilku kwartałów, aniżeli aktywności gospodarczej z okresu, którego dotyczą.
Mimo to jednak nadszedł już najwyższy czas, aby deweloperzy mieszkaniowi zaczęli wykazywać w kolejnych raportach progresywny charakter osiąganych zysków, nie tylko w pojedynczych przypadkach, ale w zdecydowanej większości. Jeżeli kolejne kwartały, czy też bieżące i następne półrocze nie przyniosą wyraźnej poprawy w tym zakresie, wnioski z takiej sytuacji na pewno nie będą zbyt optymistyczne.
Jarosław Jędrzyński –
1 2
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Sprzedaż mieszkań. Czy to koniec "księgi rekordów"?
-
Sprzedaż mieszkań, czyli krociowy zysk deweloperów
-
Deweloperzy opublikowali wyniki. Czy to ostatnie chwile na fali?
-
Rekordowa sprzedaż mieszkań. Tak było w 2015 r.
-
Sprzedaż mieszkań nie przekłada się na zysk deweloperów
-
Giełdowi deweloperzy, czyli 422 mln złotych na "czysto"
-
Zyski deweloperów, czyli duży może więcej
-
Giełdowi deweloperzy znowu na dużym plusie
-
Sprzedaż mieszkań znowu na fali
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)