Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF III kw. 2014

Przeczytaj także: Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF II kw. 2014

Kredytów hipotecznych więcej niż rok temu

Trzeci kwartał bieżącego roku nie przyniósł spektakularnych wyników w sprzedaży kredytów hipotecznych. Wolumen sprzedaży sięgnął wprawdzie 3,4 mld złotych, co jest wynikiem o 5 procent lepszym od ubiegłorocznego, ale jednocześnie nieco słabszym w odniesieniu do statystyk z drugiego kwartału bieżącego roku.

Jak komentuje Andrzej Oślizło, Prezes Zarządu Związku Firm Doradztwa Finansowego i Prezes Expander Advisors:

– Pomimo lekkiego wyhamowania całego rynku „hipotek” w ujęciu rok do roku, w trzecim kwartale 2014 r. doradcy ZFDF zanotowali 5% wzrost sprzedaży kredytów hipotecznych (w stosunku do Q3 2013). W porównaniu do poprzedniego kwartału wynik ten jest jednak nieznacznie niższy, co częściowo wynika ze zmniejszenia popytu w okresie wakacyjnym. W tym czasie zazwyczaj mniej osób myśli o zakupie nieruchomości. W czwartym kwartale spodziewamy się jednak zwiększonej akcji kredytowej, bowiem ostatnio miały miejsce znacząca obniżka stóp procentowych oraz zmiana limitów cen w ramach programu MdM. Jest też prawdopodobne, że wielu kredytobiorców wykorzysta ostatnią szansę na pozyskanie finansowania swojej nieruchomości z 5% wkładem własnym. Od stycznia, aby uzyskać kredyt, trzeba będzie zgromadzić dwukrotnie więcej środków.

Jak przewidują eksperci, zmiany warunków kredytowych, zarówno niedawne, jak i te nadchodzące (WIBOR 3M, marże bankowe, oprocentowanie kredytów) sprawiają, że w najbliższym czasie zwiększy się aktywność kredytobiorców.

Jacek Dziadak, Członek Rady Nadzorczej Związku Firm Doradztwa Finansowego, Wiceprezes Zarządu Notus Doradcy Finansowi:

– W IV kwartale można spodziewać się zwiększonego zainteresowania ze strony potencjalnych kredytobiorców. Przyczyn należy szukać przede wszystkim we wdrożeniu kolejnego etapu Rekomendacji S. Od 1 stycznia 2015 roku kwota udzielonego kredytu nie będzie mogła przekroczyć 90% wartości nieruchomości, co w praktyce oznacza konieczność zaangażowania większego wkładu własnego. Z tego powodu osoby dysponujące niewielkimi środkami będą musiały zaciągnąć kredyt jeszcze w tym roku.

Maurycy Kühn, prezes zarządu Open Finance:

– Niewątpliwie obecnie największą siłą napędową rynku jest tani kredyt, nagłaśniany przez działania marketingowe i media. Wejście w życie zapisów Rekomendacji KNF w przyszłym roku nie powinno spowodować jeszcze spowolnienia akcji kredytowej, ale 15% obowiązkowego wkładu od 2016 r. może już być odczuwalne dla rynku.