Najlepsze kredyty hipoteczne III 2014

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne II 2014

Na dziewiątej pozycji analizujemy ofertę banku Millennium, który oferuje marżę w wysokości 2,19 proc. Jest to oferta dedykowana klientom, którzy otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz nabędą kartę debetową i będą dokonywać za jej pomocą transakcje bezgotówkowe na kwotę 500 zł miesięcznie. Dodatkowo bank będzie wymagał wykupienia ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank, którego koszt miesięczny to 40 zł. Dobrą wiadomość stanowi fakt, że bank nie wymaga zakupu ubezpieczenia rekompensującego brak wkładu własnego. Bank pobierze również prowizję w wysokości 2 proc.

Ranking zamyka oferta Getin Noble Banku, który proponuje klientom marżę w wysokości 2,27 proc. Promocyjna marża jest propozycją dla klientów, którzy otworzą konto w banku i zadeklarują regularne wpływy. Bank nie pobiera także prowizji przy wykupieniu ubezpieczenia "TITLE" - od wad prawnych nieruchomości lub ubezpieczenia "Program Ochronny Zdrowy Kredyt" oraz ubezpieczenia nieruchomości, łączny koszt wszystkich wymaganych ubezpieczeń to 3,25 proc.

Kredyty dostępne w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”

W marcu mamy możliwość zaprezentowania czterech ofert – Alior Bank, Pekao SA, PKO Bank Polski oraz Getin Noble Bank. Zgodnie z informacją przekazaną przez BGK złożono już ponad 1,9 tys. wniosków na łączną kwotę oczekiwanego wsparcia w wysokości prawie 43 mln zł. Pierwsze dofinansowanie do wkładu własnego zostało wypłacone w dniu 13 lutego br. Dopłata w wysokości ponad 17 tys. zł trafiła do osoby mieszkającej w województwie opolskim, która zaciągnęła kredyt na zakup mieszkania o powierzchni ponad 50 m2. W ciągu kolejnego tygodnia (do 20 lutego br.) Bank Gospodarstwa Krajowego wypłacił dofinansowanie dla 14 beneficjentów na łączną kwotę ponad 289 tys. zł. i sukcesywnie wypłaca kolejne.

Pozostałe banki nadal pracują nad umowami z BGK i przygotowują się do udzielania preferencyjnych kredytów w kolejnych miesiącach. Biorąc pod uwagę aktualne deklaracje bankowców, poszerzenia grona instytucji udzielających kredytów z dopłatą możemy spodziewać się już wkrótce. W pierwszej kolejności powinny pojawić się propozycje Banku Pocztowego, Raiffeisen Banku, Eurobanku, Banku Ochrony Środowiska oraz banku Millennium. Zgodnie z wytycznymi programu „MdM” Invigo przeanalizowało propozycje dla klienta, który szuka kredytu na zakup mieszkania/domu na rynku pierwotnym. Kredyt wyniesie 200 tys. zł i będzie spłacany przez 30 lat. Warto dodać, że z danych Invigo wynika, że jest to najbardziej poszukiwany i jednocześnie najczęściej wybierany przez klientów pośrednika okres kredytowania nieruchomości. Zakładamy również 10 proc. wkład własny, który będzie pochodził z dopłaty rządowej.
Na miejscu pierwszym prezentujemy ofertę Alior Banku. Klienci zainteresowani kredytem hipotecznym z dopłatą rządową w tym banku mogą liczyć na promocyjną marżę – od 1,4 proc. - w przypadku, kiedy zdecydują się na zakupienie ubezpieczenia na życie dostępnego w ofercie banku. Klient ma obowiązek wykupić je na okres 5 lat (koszt ubezpieczenia to niestety aż 10 proc. kwoty kredytu). Warto wiedzieć, że zakup wspomnianej polisy zwalnia klientów również z konieczności opłacania prowizji banku z tytułu udzielenia kredytu, a także, że w składki za ubezpieczenie w przypadku kredytów w programie „MdM” nie można doliczyć do kwoty kredytu. Dla klientów niezainteresowanych wykupieniem ubezpieczenia marża banku wyniesie od 2,20 proc. Bank pobierze także prowizję w wysokości 2-5 proc. Z tytułu brakującego wkładu własnego bank pobierze składkę w wysokości 777 zł za pierwsze 3 lata ochrony ubezpieczeniowej.

Na drugim miejscu w tym miesiącu uplasował się bank Pekao S.A., który oferuje marżę w wysokości 1,79 proc. oraz prowizję 1,99 proc. klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia, posiadają lub nabędą kartę debetową oraz kartę kredytową lub ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank. Ponadto bank będzie wymagał opłacenia ubezpieczenia rekompensującego brak wkładu własnego. Koszt ubezpieczenia wynosi 1035 zł, jest to koszt płatny z góry za cały okres (77 miesięcy).