eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Najlepsze kredyty hipoteczne III 2014

Najlepsze kredyty hipoteczne III 2014

2014-03-19 13:40

Najlepsze kredyty hipoteczne III 2014

Najlepsze kredyty hipoteczne III 2014 © Africa Studio - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (10)

Najlepszy kredyt hipoteczny w złotówkach oferuje obecnie PKO BP - wynika z najnowszego raportu sporządzonego przez Invigo. Chętni na kredyt w euro powinni skierować swe kroki do Deutsche Banku. Od początku roku w ofercie banków pojawiły się również propozycje kredytów udzielanych w ramach programu rządowego wsparcia "Mieszkanie dla młodych". W ich przypadku, podobnie jak w ubiegłym miesiącu, najbardziej interesującą propozycję dla kredytobiorców posiada Alior Bank.

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne II 2014

Jak czytamy w raporcie, marzec przyniósł kontynuację niepokojących wydarzeń na arenie międzynarodowej, które nie pozostają bez znaczenia dla sytuacji na rynkach finansowych. Owocem zawirowań jest również znaczna zmienność na rynku walutowym, której nie opiera się również polski złoty. Tym, co utrzymuje Radę Polityki Pieniężnej w przekonaniu słuszności działań w zakresie wysokości stóp procentowych są dobre informacje makroekonomiczne. Również Europejski Bank Centralny utrzymał w marcu główne stopy na niezmienionym poziomie.

Powoli staje się jasne, że pomimo rosnącego zainteresowania programem „Mieszkanie dla Młodych” ze strony kredytobiorców oraz banków, nie należy spodziewać się, że program spowoduje rewolucję na rynku kredytów hipotecznych. Osoby do 35 roku życia nabywające swoje pierwsze mieszkanie od dewelopera to niestety tylko niewielka część uczestników rynku kredytów. W najnowszym rankingu INVIGO zmiany są jedynie kosmetyczne. W zestawieniu kredytów w PLN w tym miesiącu zabrakło Banku Ochrony Środowiska, za to z ciekawą ofertą pojawił się Eurobank. Zachęcamy do uważnej analizy najnowszego zestawienia i wyboru najkorzystniejszej oferty.

W niniejszym rankingu, tradycyjnie już, prezentujemy aktualne promocje i oferty specjalne. Wynikiem tego są zmiany w rankingu INVIGO TOP 10, przygotowywanym przez ekspertów pośrednika na początku każdego miesiąca. Zestawienie powstaje w oparciu o aktualne oferty banków współpracujących z firmą. Na potrzeby rankingu analitycy Invigo badają także zdolność kredytową klienta osiągającego przeciętne dochody, a także tradycyjnej polskiej rodziny „2+2”. Eksperci Invigo zwracają uwagę na fakt, że poszukując najatrakcyjniejszego kredytu dla siebie warto brać pod uwagę nie tylko wysokość comiesięcznej raty, ale także pozostałe parametry kredytu oraz opłaty dodatkowe, jakie się z nim wiążą.

ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA

Według najnowszych danych GUS, wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w Polsce wynosi około 3 808,11 zł, czyli około 2717,91 zł na rękę. Osoba, która nie ma żadnych innych zobowiązań może dziś liczyć na 244 498 zł kredytu. Maksymalna rata, jaką kredytobiorca może opłacać wynosi 1359 zł w przypadku kredytu w złotych i 1094 zł w przypadku kredytu walutowego. Niewielki limit na karcie kredytowej czy w koncie oraz 300 złotych miesięcznej raty innego kredytu (np. gotówkowego) znacznie obniżają zdolność kredytową, ale nadal można pożyczyć 187 826 zł. Podkreślić należy, że wyliczenia zdolności kredytowej mają charakter uśredniony, dlatego też zdolność kredytowa w wybranym banku może się różnić.

fot. mat. prasowe

Zdolność kredytowa 30-latka

Osoba, która nie ma żadnych innych zobowiązań może dziś liczyć na 244 498 zł kredytu. Maksymalna rata, jaką kredytobiorca może opłacać wynosi 1359 zł w przypadku kredytu w złotych i 1094 zł w przypadku kredytu walutowego.


Tradycyjna rodzina złożona z rodziców oraz dwójki dzieci, osiągająca przeciętne miesięczne wynagrodzenie w wysokości 5436 zł (stała umowa o pracę) - przy założeniu, że nie ma żadnych innych zobowiązań - może otrzymać maksymalny kredyt w wysokości 519 221 zł. Przy średniej cenie transakcyjnej 1 metra kwadratowego mieszkania w Warszawie, która wynosi 7 274 zł/m2 (Raport ZBP, AMRON–SARFiN, IV kwartał 2013r.) za tę kwotę kredytu rodzina może sobie pozwolić na zakup około 71 metrowego mieszkania. Dodatkowe obciążenia domowego budżetu (np. raty niewielkich kredytów gotówkowych) lub limity w kontach znacznie obniżą wysokość potencjalnego kredytu. Jednak nawet przy pewnych ograniczeniach, typowa polska rodzina z dwójką dzieci z powodzeniem może starać się o kredyt w wysokości 462 549 zł.

fot. mat. prasowe

Zdolność kredytowa rodziny 2+2

Tradycyjna rodzina złożona z rodziców oraz dwójki dzieci, osiągająca przeciętne miesięczne wynagrodzenie w wysokości 5436 zł (stała umowa o pracę) - przy założeniu, że nie ma żadnych innych zobowiązań - może otrzymać maksymalny kredyt w wysokości 519 221 zł.


RANKING NAJCIEKAWSZYCH OFERT

Invigo przeanalizowało propozycje dla klienta, który szuka kredytu na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych - czyli zakup mieszkania/domu bądź też na budowę domu. Kredyt wyniesie 200 tys. zł i będzie spłacany przez 30 lat. Warto dodać, że z danych Invigo wynika, że jest to najbardziej poszukiwany i jednocześnie najczęściej wybierany przez klientów pośrednika okres kredytowania nieruchomości.

Kredyt w PLN na 80 proc. LTV

W marcowym rankingu Invigo TOP10 widać tylko kilka niewielkich zmian, w porównaniu do ostatniego miesiąca. Bank Ochrony Środowiska na skutek zmian w ofercie nie zakwalifikował się do zestawienia TOP10, a szansę tę skutecznie wykorzystał Eurobank, który pojawił się w tym miesiącu na pozycji piątej, oferując kredyt z marżą 1,43 proc. w całym okresie kredytowania.

Ogólnie można powiedzieć, że sytuacja na rynku kredytów hipotecznych nadal sprzyja kredytobiorcom. Średnia rata analizowanego przez nas kredytu wciąż utrzymuje się na poziomie poniżej 1 tysiąca złotych. Oprocentowanie kredytów proponowanych przez banki znajdujące się w czołówce zestawienia, mimo delikatnych wzrostów, nadal kształtuje się lekko powyżej 4 proc., a średnia marża najlepszych kredytów waha się w przedziale 1,43 proc. – 1,50 proc., przy czym niższa wartość marży dotyczy okresu obowiązywania promocji, a wyższa dalszych okresów spłaty kredytu.

fot. mat. prasowe

Kredyt w PLN na 80 proc. LTV

Marcowy ranking Invigo TOP 10 ponownie otwiera bank PKO BP, który nieustannie broni swojej czołowej pozycji. Propozycja PKO BP oparta o marżę 1,1 proc. i zerową prowizję nadal pozostaje jedną z ciekawszych ofert dla osób poszukujących kredytu.

 

1 2 ... 7

następna

Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (1)

  • Komentarz usunięty

  • ODRADZAM BGŻ!!!!!!!!!

    wsxedc1 / 2014-10-01 09:05:13

    bank bgż na początku obiecał wszystko i bez problemów, a potem piętrzył wymagania w nieskończoność. Zrezygnowałem z ROR-u i konta oszczędnościowego!!!!!!!!! odpowiedz ] [ cytuj ]

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: