W dniu 14.02.2022 o 22:16, cef pisze:

> Źle postawiłem pytanie. Kwota kredytu w odniesieniu
> do majątku, zasobności, zarobków kredytobiorcy.

a jaki poziom jest dobry lub bezpieczny?

tutaj kwota kredytu to miesięczny dochód rodziny x20-24
>
> Ja przymierzam się w tym roku nie do hipoteki ale do zwykłego
> zakupu inwestycyjnego i  sposób finansowania zależy dla mnie w znacznej
> mierze
> od tego czy będę kredytował 100 czy 200 tys.
> Dlatego pytam jakie to mam przełożenie czy odniesienie w proporcji do
> tego czym dysponuje biorca.
>
jeżeli myślisz o inwestycji to wartość nieruchomości odnosi się do
potencjalnego zysku z niej

--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
robertsierant.pl

do góry

Tyle że nie było możliwości, bo wypłacano jedynie w PLN np. 444 444,44 zł
To jeżeli mogłeś otrzymać jedynie PLN, to była pożyczka w walucie czy jednak w
złotówkach poparta szachrajstwem (czy bank w ogóle
miał te franki?)?


-----
> denominowany jest bardzo prosty - klient pożyczyl np 200k CHF, i ma tyle oddac plus
odsetki.

do góry

W dniu 15.02.2022 o 10:11, ąćęłńóśźż pisze:
> Tyle że nie było możliwości, bo wypłacano jedynie w PLN np. 444 444,44 zł
> To jeżeli mogłeś otrzymać jedynie PLN, to była pożyczka w walucie czy
> jednak w złotówkach poparta szachrajstwem (czy bank w ogóle miał te
> franki?)?

bank pożyczył CHF, które (przy wypłacie) zamienił na PLN (w Polsce nie
można inaczej)
ale hipoteka już w CHF, a spłata w CHF lub PLN

bank pożyczył CHF, których nie miał?
czy dla kredytobiorcy ma to znaczenie?

znajomy sprzedaje mieszkania, których nie jest właścicielem, wszystko na
cesji i umowie trójstronnej



--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
robertsierant.pl

do góry

On Tue, 15 Feb 2022 11:36:56 +0100, Robert_DF wrote:
> W dniu 15.02.2022 o 10:11, ąćęłńóśźż pisze:
>> Tyle że nie było możliwości, bo wypłacano jedynie w PLN np. 444 444,44 zł
>> To jeżeli mogłeś otrzymać jedynie PLN, to była pożyczka w walucie czy
>> jednak w złotówkach poparta szachrajstwem (czy bank w ogóle miał te
>> franki?)?
>
> bank pożyczył CHF, które (przy wypłacie) zamienił na PLN (w Polsce nie
> można inaczej)

Czy nie mozna ... powiedzmy ze bank nie chcial.
Powiedzmy wiecej - chcial zarobic na wymianie.

> ale hipoteka już w CHF,

A to tak mozna w Polsce? :-)

>a spłata w CHF lub PLN

No wlasnie nie - splata w PLN.
Potem ustawowo zmienili.

Podobno byly wyjatki.

J.

do góry

Ciekawe porównanie:
https://stooq.pl/q/?s=usdpln&d=20220215&c=20y&t=l&a=
ln&b=1&r=chfpln+usdpln+gbppln


-----
utrudniala branie kredytow frankowych

do góry

W dniu 15.02.2022 o 12:54, J.F pisze:

> Czy nie mozna ... powiedzmy ze bank nie chcial.
> Powiedzmy wiecej - chcial zarobic na wymianie.

w Polsce kwota z aktu notarialnego MUSI być wyrażona w PLN
po drugie, który kupujący chciałby dostać CHF?
koszty przelewu walutowego - swift, nieznane?


>
>> ale hipoteka już w CHF,
>
> A to tak mozna w Polsce? :-)

tak, nawet od któregoś roku trzeba, ale tylko przy kredycie
denominowanym, indeksowany już nie
>
>> a spłata w CHF lub PLN
>
> No wlasnie nie - splata w PLN.
> Potem ustawowo zmienili.
>
> Podobno byly wyjatki.

w mojej umowie mam konto w CHF i PLN, mogłem spłacać (od początku) tak
jak chciałem

więc najpierw w PLN, bo kurs niski, a później już CHF (ale bez PLN) i
tak mam do dzisiaj


--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
robertsierant.pl

do góry

On Tue, 15 Feb 2022 13:22:33 +0100, Robert_DF wrote:
> W dniu 15.02.2022 o 12:54, J.F pisze:
>
>> Czy nie mozna ... powiedzmy ze bank nie chcial.
>> Powiedzmy wiecej - chcial zarobic na wymianie.
>
> w Polsce kwota z aktu notarialnego MUSI być wyrażona w PLN

Naprawde?
To juz nie mozna czegos sprzedac za dolary?

A moze mozna sie wymienic ? :-)

> po drugie, który kupujący chciałby dostać CHF?
> koszty przelewu walutowego - swift, nieznane?

A kurs wymiany tez nieznany :-)

Przelew za drogi, to mozna gotówką załatwic, no ale bank tak nie chce
:-)

A przeciez jeszcze deweloper moze miec konto w tym samym banku.

>>> ale hipoteka już w CHF,
>>
>> A to tak mozna w Polsce? :-)
>
> tak, nawet od któregoś roku trzeba, ale tylko przy kredycie
> denominowanym, indeksowany już nie

Na moj gust to otwiera jakies pole do naduzyc ... tzn ten indeksowany.
Chyba, ze wpisali sobie z górką :-)

>>> a spłata w CHF lub PLN
>> No wlasnie nie - splata w PLN.
>> Potem ustawowo zmienili.
>> Podobno byly wyjatki.
>
> w mojej umowie mam konto w CHF i PLN, mogłem spłacać (od początku) tak
> jak chciałem
>
> więc najpierw w PLN, bo kurs niski, a później już CHF (ale bez PLN) i
> tak mam do dzisiaj

Jakby wszyscy tak mieli, to by nie trzeba bylo ustawowo zmieniac.
P.S. Jaki to bank ?


J.

do góry

W dniu 15.02.2022 o 13:36, J.F pisze:

> Naprawde?
> To juz nie mozna czegos sprzedac za dolary?

możesz, ale w akcie muszą być złotówki, płatność możesz przyjąć z
walucie zimbabwe
>
> A moze mozna sie wymienic ? :-)
>
>> po drugie, który kupujący chciałby dostać CHF?
>> koszty przelewu walutowego - swift, nieznane?
>
> A kurs wymiany tez nieznany :-)

znany, bank go podawał w tabeli dziennej
>
> Przelew za drogi, to mozna gotówką załatwic, no ale bank tak nie chce
> :-)

jak wypłacisz tyle waluty w gotówce i kupujący się zgodzi...
>
> A przeciez jeszcze deweloper moze miec konto w tym samym banku.

pokaż mi takiego, który przyjmie płatność w innej walucie
>
>>>> ale hipoteka już w CHF,
>>>
>>> A to tak mozna w Polsce? :-)

nawet trzeba

>> więc najpierw w PLN, bo kurs niski, a później już CHF (ale bez PLN) i
>> tak mam do dzisiaj
>
> Jakby wszyscy tak mieli, to by nie trzeba bylo ustawowo zmieniac.
> P.S. Jaki to bank ?
>
niewystępujący już u nas DB


--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
robertsierant.pl

do góry

On Tue, 15 Feb 2022 13:47:00 +0100, Robert_DF wrote:
> W dniu 15.02.2022 o 13:36, J.F pisze:
>> Naprawde?
>> To juz nie mozna czegos sprzedac za dolary?
>
> możesz, ale w akcie muszą być złotówki, płatność możesz przyjąć z
> walucie zimbabwe
>>
>> A moze mozna sie wymienic ? :-)
>>
>>> po drugie, który kupujący chciałby dostać CHF?
>>> koszty przelewu walutowego - swift, nieznane?
>>
>> A kurs wymiany tez nieznany :-)
>
> znany, bank go podawał w tabeli dziennej

Ale dzien nieznany w chwili podpisania umowy,
kursy na przyszle dni tez nieznane :-)

>> Przelew za drogi, to mozna gotówką załatwic, no ale bank tak nie chce
>> :-)
> jak wypłacisz tyle waluty w gotówce i kupujący się zgodzi...

Sprzedajacy chyba. Poza tym zanioslbym do kantoru i przyniosl
sprzedajacemu zlotowki.

Albo wroci stare ... panie, jakie zlotowki, sprzedaje tylko za
dolary/euro/franki :-)

>> A przeciez jeszcze deweloper moze miec konto w tym samym banku.
> pokaż mi takiego, który przyjmie płatność w innej walucie

Nie bylo potrzeby, to nie musial przyjmowac, ale ogolnie kazdy
producent chetnie przyjmie zaplate w dowolnej wymienialnej walucie.

>>>>> ale hipoteka już w CHF,
>>>> A to tak mozna w Polsce? :-)
> nawet trzeba

Dziwne przepisy :-)
Tu trzeba, tam nie wolno :-)

J.

do góry

Nie było możliwości spłaty w CHF (w konkretnych przypadkach).
Co do hipotek dojące Polskę lobby balcerowiczowskie dało możliwość ustanawiania w
walutach obcych, a dozwolone winny być jedynie
złotówki - albo idźmy dalej snopki zboża i worki cukru.


-----
> hipoteka już w CHF, a spłata w CHF lub PLN

do góry