W dniu 2020-06-01 o 16:34, J.F. pisze:
> Użytkownik "Poldek"  napisał w wiadomości grup
> dyskusyjnych:rb2t08$ne0$...@g...aioe.org...
> W dniu 2020-06-01 o 12:59, J.F. pisze:
>>> Jak wygladaja % na kredyty w obecnych czasach ?
>>
>>> Wibory pospadaly w okolice zera ... banki podniosly marze ?
>>> A ostrzegaja klienta przed ryzykiem odsetkowym i podaja symulacje np
>>> dla 3%, czy wciskaja produkt  hazardowy biednym, nieswiadomym
>>> klientom ? :-)
>
>> Plusem sytuacji jest, że obecnie w racie jest dużo spłaty kapitału, a
>> mało odsetek. Obniżka stóp nie zmniejszyła znacząco wysokości
>
> A nie powinna dosc istotnie ?
>

Istotnie się zmienia, gdy stopa% zmienia się o dużo. Np. 3% vs. 7%.
Przy zmianie między 1%, a 0,1% zmiana wysokości raty jest nieduża.

>> miesięcznej raty, ale jeśli utrzyma się przez jakiś czas, to szybsze
>> spłacanie kapitału zaprocentuje w przyszłości, gdy stopy się podniosą,
>
> Ale ja o nowych klientach.
> Rata mala, marze banki wcisna duzą, a jak potem stopy wzrosna,
> to bedzie problem wiborowcow :-)
>
>> to tego kapitału, od którego będą liczone odsetki będzie już mniej.
>
> a nie jest to tak, ze teraz rata spadla (mimo zapisu, ze "stala"),
> kapital bedziesz splacal jakos zgodnie z planem, wiec wcale go tak duzo
> nie ubedzie,

No właśnie tak to wygląda, że rata spada niewiele, ale wewnątrz tej raty
jest znacznie mniej procentowej, a więcej kapitałowej i mimo, że rata
niższa, to kapitału do spłaty ubywa co miesiąc szybciej.

> i po wzroscie stop rata znow skoczy.
>
> A nadplate ... banki chyba niechetnie widza.
> No i ... oszczedzac na czarna godzine :)
>
>> Albo jeśliby ktoś zapragnął spłacić kredyt przed terminem, to będzie
>> miał do zapłaty mniej. Przez lata było o tym, jak dogodzić
>> frankowiczom, a złotówkowicze byli traktowani po macoszemu.
>
> Bo tez i zycie ich rozpieszczalo :-)

Zawsze mieli i mają niższą ratę niż złotówkowicze.

do góry

"J.F." 5ed4dfb0$0$536$6...@n...neostrada.pl

> A ostrzegaja klienta przed ryzykiem odsetkowym

Nie są samobójcami... ;) Wędkarz ostrzega łowione ryby?... ;)

--
_._ _,-'""`-._ .`'.-. ._. .-.
)\._.,--....,'``.
(,-.`._,'( coma |\`-/| .'O`-' .,; o.' e...@g...com '.O_' /,
_.. \ _\ (`._ ,.
`-.-' \ )-`( , o o) `-:`-'.'. `\.'.' '~'~'~'~'~'~'~'~'~'~'~'~'~' o.`.,
`._.-(,_..'--(,_..'`-.;.' Felix Lee
-bf- `- \`_`"'-.o'\:/.d`|'.;.p \ ;' http://www.eneuel.w.duna.pl ;\|/...
https://eneuel.oferty-kredytowe.pl/

do góry

W dniu 2020-06-01 o 16:18, Poldek pisze:

> Oprócz tych, którzy nie chcą dostać.
> We wszystkich analizach dot. tzw. "rynku mieszkaniowego", czy też
> nieruchomości i kredytów konsekwentnie są pomijane dane dot. tych,
> którzy kredytu nie wzięli, nieruchomości nie kupili, gdyż np. uznali, że
> jest za drogo w danym momencie. Albo uznali, że w danym momencie nie
> jest za drogo, ale kredyt wzięty na wiele lat niesie ryzyko, że w
> przyszłości stanie się zbytnim ciężarem (bo np. wzrosną stopy).

a czy rok, pięć lub dziesięć lat temu ryzyko było inne dla kredytu
zaciąganego na 30 (lub więcej) lat?

10 lat temu wibor 3M to 3,66% i niektórzy mówili, że na pewno wzrośnie,
bo w 2005 r. wynosił 5,08%

mamy 2020 i wartości jak każdy widzi, pewnie wzrośnie, ale o ile i kiedy?

i co robili przez ten 10 lat ci którzy wtedy nie kupili? wynajmowali i
de facto spłacali kredyt komuś innemu czy skrzętnie zbierali kasę aby
kupić za gotówkę

--
pozdrawiam
RobertS

https://finansowewariacje.wordpress.com/

do góry

Użytkownik "Eneuel Leszek Ciszewski" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:5ed53f19$0$525$6...@n...neostrada.
pl...
"J.F." 5ed4dfb0$0$536$6...@n...neostrada.pl
>> A ostrzegaja klienta przed ryzykiem odsetkowym

>Nie są samobójcami... ;) Wędkarz ostrzega łowione ryby?... ;)

A jak TSUE znow wyda jakis werdykt ?
Samobojstwem moze byc nie ostrzec :-)

J.

do góry

W dniu 2020-06-01 o 20:53, J.F. pisze:

> A jak TSUE znow wyda jakis werdykt ?
> Samobojstwem moze byc nie ostrzec :-)
>
> J.
>
>
kredytobiorcy byli, są i będą ostrzegani, ale i tak 99% ma to w doopie i
wie lepiej

już na pbb opisywałem jak wyglądała rozmowa z klientem na temat: kredyt
w PLN czy CHF

tak samo: "czy 130% LTV to nie za dużo"?

lub "DTI ponad 60%, może coś tańszego lub większy wkład własny"?

--
pozdrawiam
RobertS

https://finansowewariacje.wordpress.com/

do góry

Użytkownik "Robert Sierant" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:5ed57088$0$499$6...@n...neostrada.
pl...
W dniu 2020-06-01 o 20:53, J.F. pisze:
>> A jak TSUE znow wyda jakis werdykt ?
>> Samobojstwem moze byc nie ostrzec :-)

>kredytobiorcy byli, są i będą ostrzegani, ale i tak 99% ma to w
>doopie i wie lepiej

No wiesz, jak mu podsuniesz umowe i "a tu jeszcze 50 podpisow pod
roznymi oswiadczeniami" ..
co innego, jak dostanie symulacje co bedzie gdzy wibor wroci na 2% czy
siegnie 5%...

>już na pbb opisywałem jak wyglądała rozmowa z klientem na temat:
>kredyt w PLN czy CHF

Jeszcze w 2008 podalbym kilka argumentow dlaczego w CHF :-(
Albo jako klient bym nie podawal, tylko sie spytal czemu chcesz mi
wcisnac drogi kredyt w PLN.

Co gorsza - to bylyby calkiem logiczne argumenty ... tylko sie nie
sprawdzily :-)

>tak samo: "czy 130% LTV to nie za dużo"?

Jak do wykonczenia czy remontu to nie :-)

>lub "DTI ponad 60%, może coś tańszego lub większy wkład własny"?

Ogolnie - czemu nie.
Klientowi sie mieszkanie podoba, a Ty go chcesz namowic na tansze,
albo wklad wlasny - jakby mial pieniadze, to by nie przychodzil po
kredyt :-)

A potem wpada wirus :-)

J.

do góry

W dniu 2020-06-01 o 20:36, Robert Sierant pisze:
> W dniu 2020-06-01 o 16:18, Poldek pisze:
>
>> Oprócz tych, którzy nie chcą dostać.
>> We wszystkich analizach dot. tzw. "rynku mieszkaniowego", czy też
>> nieruchomości i kredytów konsekwentnie są pomijane dane dot. tych,
>> którzy kredytu nie wzięli, nieruchomości nie kupili, gdyż np. uznali,
>> że jest za drogo w danym momencie. Albo uznali, że w danym momencie
>> nie jest za drogo, ale kredyt wzięty na wiele lat niesie ryzyko, że w
>> przyszłości stanie się zbytnim ciężarem (bo np. wzrosną stopy).
>
> a czy rok, pięć lub dziesięć lat temu ryzyko było inne dla kredytu
> zaciąganego na 30 (lub więcej) lat?
>
> 10 lat temu wibor 3M to 3,66% i niektórzy mówili, że na pewno wzrośnie,
> bo w 2005 r. wynosił 5,08%
>
> mamy 2020 i wartości jak każdy widzi, pewnie wzrośnie, ale o ile i kiedy?

Będąc w roku 2020 można z całą pewnością powiedzieć, jakie było ryzyko
związane z kredytem branym w roku np. 2006 przez kolejnych 14 lat. Za do
będąc w roku 2006 i biorąc ten kredyt lub też go nie biorąc można było
co najwyżej udawać mądrego.

> i co robili przez ten 10 lat ci którzy wtedy nie kupili? wynajmowali i
> de facto spłacali kredyt komuś innemu czy skrzętnie zbierali kasę aby
> kupić za gotówkę
>

Każdy robił to, co robił. Jeden wynajmował, drugi mieszka z
rodzicami/teściami, trzeci emigrował, czwarty się rozpił i został
bezdomnym, piąty sklecił własnoręcznie chałupkę ze styropianu na polu po
dziadkach itd.

do góry

W dniu 01.06.2020 o 16:13, Poldek pisze:

> Czy jest inflacja, czy deflacja, to zależy jak liczysz. Paliwo staniało
> w ciągu ostatniego roku o ok. 20%.

a w ciągu tygodnia podrożało o ponad 10% czyli trend nam się odwrócił

a ile będzie kosztować za pół roku?

--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
https://www.linkedin.com/in/robert-sierant-367503140
/

do góry

W dniu 02.06.2020 o 09:58, J.F. pisze:

> No wiesz, jak mu podsuniesz umowe i "a tu jeszcze 50 podpisow pod
> roznymi oswiadczeniami" ..
> co innego, jak dostanie symulacje co bedzie gdzy wibor wroci na 2% czy
> siegnie 5%...
>
"podsuniesz" odnoszę wrażenie, że masz na myśli coś nagannego

zawsze wysyłam umowę klientowi min. 1 dzień przed wizytą w banku; może
przeczytać, zadać pytania, zapytać wujka, kolegę, "prawnika" czy kogoś w
necie

i przynajmniej połowa do niej nawet nie zagląda, a to są setki tysięcy
na dziesiątki lat
są forumlarze informacyjne, symulacje z wyższym wiborem

>> już na pbb opisywałem jak wyglądała rozmowa z klientem na temat:
>> kredyt w PLN czy CHF
>
> Jeszcze w 2008 podalbym kilka argumentow dlaczego w CHF :-(
> Albo jako klient bym nie podawal, tylko sie spytal czemu chcesz mi
> wcisnac drogi kredyt w PLN.

dokładnie, a jak się klientowi TYLKO pokazywało alternatywę czyli kredyt
w walucie, w której zarabiał potrafił zrobić aferę i napisać skargę, że
jest "wkręcany"

> Ogolnie - czemu nie.
> Klientowi sie mieszkanie podoba, a Ty go chcesz namowic na tansze, albo
> wklad wlasny - jakby mial pieniadze, to by nie przychodzil po kredyt :-)
>
> A potem wpada wirus :-)

niekoniecznie, wielu z tych co mają kasę i tak biorą kredyt, bo kto inny
im pożyczy na 2%?


--
pozdrawiam
Roberts

kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
https://www.linkedin.com/in/robert-sierant-367503140
/

do góry

Użytkownik "Robert_DF" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:5ed6525c$0$17348$6...@n...neostrad
a.pl...
W dniu 02.06.2020 o 09:58, J.F. pisze:
>> No wiesz, jak mu podsuniesz umowe i "a tu jeszcze 50 podpisow pod
>> roznymi oswiadczeniami" ..
>> co innego, jak dostanie symulacje co bedzie gdzy wibor wroci na 2%
>> czy siegnie 5%...
>
>"podsuniesz" odnoszę wrażenie, że masz na myśli coś nagannego

>zawsze wysyłam umowę klientowi min. 1 dzień przed wizytą w banku;
>może przeczytać, zadać pytania, zapytać wujka, kolegę, "prawnika" czy
>kogoś w necie
>i przynajmniej połowa do niej nawet nie zagląda, a to są setki
>tysięcy na dziesiątki lat
>są forumlarze informacyjne, symulacje z wyższym wiborem


Przypomnij sobie aferke frankowiczow.
Jest bylo w umowie cos o ryzyku kursowym ? A w ktorym punkcie ?

Do tego pewnie oswiadczenie "klient oswiadcza, ze zostal poinformowany
o ryzyku kursowym".
Podpisal.

A czy naganne ... tego, co nastapilo pewnie nikt sie nie spodziewal,
szybkiego wzrostu kursu 2x pewnie tez nikt.

Ale piszesz, ze teraz klient dostaje symulacje z wyzszym wiborem ...
A jakie wartosci sie teraz stosuje ?

>> Ogolnie - czemu nie.
>> Klientowi sie mieszkanie podoba, a Ty go chcesz namowic na tansze,
>> albo wklad wlasny - jakby mial pieniadze, to by nie przychodzil po
>> kredyt :-)
>
>> A potem wpada wirus :-)

>niekoniecznie, wielu z tych co mają kasę i tak biorą kredyt, bo kto
>inny im pożyczy na 2%?

RRSO pewnie blizej 4%, jesli nie 8.
Maja interes, na ktorym zarobia 5% ?

J.

do góry