george <g...@v...pl> napisał(a):

>
> " K" <k...@N...gazeta.pl> wrote in message
> news:gvlrdk$oga$1@inews.gazeta.pl...
> > george <g...@v...pl> napisał(a):
> >
> >>
> >>
> >> pomysł trafny (choć sam zakup pod wynajem sugeruje ze masz juz gdzie
> >> mieszkać wiec może byc problem z samym programem "rodzina na swoim". Co
> >> do
> >> zakupu pod "wynajem" jako inwestycji również mam wątpliwości, ale my nie
> >> o
> >> tym).
> >>
> >> raty stałe,
> >> nie korzystałem.
> >>
> > dzieki za odpowiedzi, sama idee rat malejacych i rownych znam. chodzilo
mi
> > o
> > przanalizowanie w powiazaniu z algorytmem naliczania odsetek jak sie ma
> > roznica sum rat w obu wariantach do roznicy pozostalego do splaty po 8
> > latach
> > kapitalu. widzialem przez chwile umowe z PKO i ten algorytm robi wrazenie,
> > pojawia sie kwestia max pow. nieruchomosci. jak jest wyznaczana czesc raty
> > ktora podlega doplacie? proporcjanalnie do pow netto? czy inaczej? jak?
> >
> > ps. do george: ja chce zakupic (wybudowac) nieruchomosc docelowa.
> > wynajmowac
> > bede stare mieszkanie.
> >
> > Pozdrawiam
>
> skoro masz stare mieszkanie to zapomnij o programie "rodzina na swoim"...
> george
>
>
wielkie dzieki dla mavericka, powoli mi sie rozjasnia...
stare, jest FORMALNIE ojca.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Maverick <m...@p...fm> napisał(a):

> K wrote:
>
> jak jest wyznaczana czesc raty
> > ktora podlega doplacie? proporcjanalnie do pow netto? czy inaczej? jak?
>
> Max mieszkanie 75m, doplata tylko do pierwszych 50m
> Max dom (pow mieszkalna, a wiec garaz, piwnica itp sie nie licza) -
> 140m, doplata do pierwszych 75m. (albo 70, nie pamietam na 100%)
>
sorry bo wszystko jest pewnie dostepne, ale przy okazji: jak
wyznaczasz "wartosc" 1m2 nie rozumiem tego... dzielisz wysokosc nominalna
kredytu przez ilosc m2 netto (mieszkalnych)?

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Witam,

Obecnie sam jestem zainterswoany takim kredytem.
Jaki bank wybrałeś i jaki warunki otrzymałeś?

Pozdrawiam
Leszek


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Ryba wrote:
>
> Przyratach malejących dostaniesz mniejszy zwrot
> Przy ratach stałych dostaniesz wiekszy zwrot.
>

Przy ratach malejacych zaplacisz mniej odsetek z wlasnej kieszeni,
przy ratach stałych zapłacisz wiecej odsetek z wlasnej kieszeni

> Po 8 latach gdy będziesz chciał spłacić reszte kapitału
> przy ratach malejących będziesz miał mniej kapitału do spłacenia
> niż przy ratach stałych.
>
>
ale dokladnie o tyle wiecej zaplacisz w ciagu 8 lat.

do góry

K wrote:
> Maverick <m...@p...fm> napisał(a):
>
>> K wrote:
>>
>> jak jest wyznaczana czesc raty
>>> ktora podlega doplacie? proporcjanalnie do pow netto? czy inaczej? jak?
>> Max mieszkanie 75m, doplata tylko do pierwszych 50m
>> Max dom (pow mieszkalna, a wiec garaz, piwnica itp sie nie licza) -
>> 140m, doplata do pierwszych 75m. (albo 70, nie pamietam na 100%)
>>
> sorry bo wszystko jest pewnie dostepne, ale przy okazji: jak
> wyznaczasz "wartosc" 1m2 nie rozumiem tego... dzielisz wysokosc nominalna
> kredytu przez ilosc m2 netto (mieszkalnych)?
>
np mieszkanie ma w dokumentach 60m2.

Wtedy:
Limit doplat = 50m2
Limit wielkosci mieszkania = 75m2

Doplata moze byc do max 50m2, wiec liczysz Twoje_odsetki (podawalem
wczesniej, to (WIBOR3m+2% )/2 ) i masz:

Gdy mieszkanie =<50m2 - wtedy Twoje_odsetki_do_zaplacenia = Twoje_odsetki

Gdy mieszkanie =<75m2 i >=50m2 - wtedy Twoje_odsetki_do_zaplacenia =
Twoje_odsetki * 50 / metraz_mieszkania

Gdy mieszkanie wieksze niz 75m - nie mozesz brac doplat ;)

--
Regards,
Maverick
PMS+ PJ S+ p M- W- P+:++ X+ L+ B++ M(+) Z++ T- W CB
Nissan Bluebird - ex
Astra II 1.8 Elegance

do góry

Maverick <m...@p...fm> napisał(a):

> np mieszkanie ma w dokumentach 60m2.
>
> Wtedy:
> Limit doplat = 50m2
> Limit wielkosci mieszkania = 75m2
>
> Doplata moze byc do max 50m2, wiec liczysz Twoje_odsetki (podawalem
> wczesniej, to (WIBOR3m+2% )/2 ) i masz:
>
> Gdy mieszkanie =<50m2 - wtedy Twoje_odsetki_do_zaplacenia = Twoje_odsetki
>
wow czyli jezeli mamy projekt z poddaszem do pozniejszej adaptacji to ona nie
wchodzi do pow. uzytkowej? jezeli tak jest, to nie ma sie nad czym
zastanawiac.... po prostu rewelacja.

jeszcze raz dziekuje..
> Gdy mieszkanie =<75m2 i >=50m2 - wtedy Twoje_odsetki_do_zaplacenia =
> Twoje_odsetki * 50 / metraz_mieszkania
>
> Gdy mieszkanie wieksze niz 75m - nie mozesz brac doplat ;)
>


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

K wrote:

> wow czyli jezeli mamy projekt z poddaszem do pozniejszej adaptacji to ona nie
> wchodzi do pow. uzytkowej? jezeli tak jest, to nie ma sie nad czym
> zastanawiac.... po prostu rewelacja.

A to juz sie architekta zapytaj co bedzie w papierach - w ustawie jest
jasno ograniczone, i to musi sie zgadza z tym co masz na pozwoleniu czy
innych papierach.

Ja kupowalem mieszkanie, do tego w miare male, wiec za bardzo nie
wnikalem w to, jak sie liczy pow. domu - ale stawiam na to ze wazne sa
papiery .

--
Regards,
Maverick
PMS+ PJ S+ p M- W- P+:++ X+ L+ B++ M(+) Z++ T- W CB
Nissan Bluebird - ex
Astra II 1.8 Elegance

do góry

Wed, 27 May 2009 19:30:34 +0000 (UTC), w <gvk4cq$jd3$1@inews.gazeta.pl>, " K"
<k...@W...gazeta.pl> napisał(-a):

> witam
> Prosze mi doradzic, czy brac kredyt z doplata skarbu panstwa jako raty
> malejace czy raty rowne. Dodam tylko, ze po 8 latach zamierzam kredyt splacic
> w 100% wlasna gotowka. Co sadzicie o rentownosci tego pomyslu? Gdzie znajde
> najtanszy? kryteria spelniam, bede mial wklad wlasny.

Tylko pamiętaj, że marże kredytu dla programu Rodzina są z reguły wyższe niż
"wolnorynkowe".

do góry

Użytkownik " K" <k...@W...gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:gvk4cq$jd3$1@inews.gazeta.pl...
> witam
> Prosze mi doradzic, czy brac kredyt z doplata skarbu panstwa jako raty
> malejace czy raty rowne. Dodam tylko, ze po 8 latach zamierzam kredyt
> splacic

Jako równe.

do góry

Użytkownik " K" <k...@W...gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:gvk4cq$jd3$1@inews.gazeta.pl...
> Prosze mi doradzic, czy brac kredyt z doplata skarbu panstwa jako raty


kombinator ?
http://biznes.onet.pl/13,1558972,prasa.html

do góry