On 12 Mar, 20:40, "detektyw" <s...@g...pl> wrote:
> Witam forumowiczów,
> zwracam się do Was z prośbą o udzielenie mi kilku porad :)
> Z żoną spłacamy kredyt hipoteczny w wysokości ca 120.000 zł za 3-pokojowe
> mieszkanie.
> Posiadamy jeszcze inne mieszkanie - kawalerkę. (Obie nieruchomości są
> zabezpieczeniem spłaty posiadanego kredytu). Z tego co się orientowałem, na
> chwilę obecną, kawalerka jest warta ok. 110.000 zł, natomiast 3-pokojowe
> mieszkanie ok. 230.000 zł. (ceny z Łodzi za gratka.pl)
> Zastanawiamy się nad zakupem działki i budową domu (w okolicy Łodzi) i teraz
> do Was, drodzy forumowicze, prośba o porady:
> - czy sprzedać oba, czy tylko jedno mieszkanie (które) i spłacić kredyt juz
> posiadany a nastepnie brac kredyt na zakup dzialki i budowe domu?
> - czy żadnego nie sprzedawać, oba próbować wynajmować (kawalerkę jeszcze
> rozumiem wynajmować, ale cięzko mi wyobrazić, kto chciałby wynajmować 3-
> pokojowe mieszkanie) i wziąc kredyt na działkę i budowę domu?
> Rata spłacanego obecnie kredytu wynosi 900 zł, jestesmy 3 osobowa rodzina z
> dochodem netto 4100 zł i dodatkowo 350 zł za wynajem kawalerki.
> Czy moje założenia nie są zbyt optymistyczne? Proszę o wszelkie porady
> dotyczące zdolności bądź braku zdolności kredytowej.
> Z góry dziękuję za wszelki rady i opinie
>
> she_ll

Jeśli zdolność kredytowa pozwoli (a to zależy na ile lat chcesz wziąść
kredyt, w jakiej walucie, na ile oceniasz wartość inwestycji czy są
jeszcze inne zobowiązania, np. karty kredytowe, limity w ROR, kredyty
ratalne lub gotówkowe), to najlepiej pozostawić oba mieszkania i je
wynajmować (za mieszkanie 3-pokojowe zawsze możesz dać rozsądną cenę -
na pewno znajdą się wynajmujący). Mieszkanie zawsze możesz sprzedać.
Pozdrawiam.
Szele.