-
X-Received: by 2002:aca:cc0f:: with SMTP id c15mr267159oig.3.1549018032779; Fri, 01
Feb 2019 02:47:12 -0800 (PST)
X-Received: by 2002:aca:cc0f:: with SMTP id c15mr267159oig.3.1549018032779; Fri, 01
Feb 2019 02:47:12 -0800 (PST)
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.icm.edu.pl!news.nask.pl!news.nask.org.pl!news.unit
0.net!weretis.net!feeder6.news.weretis.net!feeder.usenetexpress.com!feeder-in1.
iad1.usenetexpress.com!border1.nntp.dca1.giganews.com!nntp.giganews.com!k10no26
6031itk.0!news-out.google.com!v71ni364ita.0!nntp.google.com!q69no266679itb.0!po
stnews.google.com!glegroupsg2000goo.googlegroups.com!not-for-mail
Newsgroups: pl.biznes.banki
Date: Fri, 1 Feb 2019 02:47:12 -0800 (PST)
In-Reply-To: <q2vj63$7dl$1@node1.news.atman.pl>
Complaints-To: g...@g...com
Injection-Info: glegroupsg2000goo.googlegroups.com; posting-host=46.171.220.154;
posting-account=fcN60AoAAACGnErMsW3A8rTO2UKkGJEn
NNTP-Posting-Host: 46.171.220.154
References: <5c48a533$0$491$65785112@news.neostrada.pl>
<q2chsc$o3e$1@sunflower.man.poznan.pl> <q2rtkc$lvt$1@node2.news.atman.pl>
<q2sren$dl8$1@sunflower.man.poznan.pl> <q2v1a9$fmh$1@node2.news.atman.pl>
<2...@g...com>
<q2vj63$7dl$1@node1.news.atman.pl>
User-Agent: G2/1.0
MIME-Version: 1.0
Message-ID: <f...@g...com>
Subject: Re: Koniec użytkowania wieczystego a kredyt hipoteczny - USTAWA z dnia 20
lipca 2018
From: Dawid Rutkowski <d...@w...pl>
Injection-Date: Fri, 01 Feb 2019 10:47:12 +0000
Content-Type: text/plain; charset="UTF-8"
Content-Transfer-Encoding: quoted-printable
Lines: 46
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.biznes.banki:640740
[ ukryj nagłówki ]W dniu czwartek, 31 stycznia 2019 20:44:04 UTC+1 użytkownik Poldek napisał:
> Też nie czytałem ustawy, ale z tego, co się dowiedziałem, to nie ma
> możliwości pozostania przy dzierżawie. Można wnieść opłatę
> przekształceniową jednorazowo, albo w ratach. W obu przypadkach
> przekształcenie następuje od razu. Ustawa zmieniła formę prawa do
> gruntu, to zapisy w KW nie mają na to wpływu i zmiany w KW są kwestią
> formalną.
Aż przeczytałem - z grubsza, ale trochę się wyjaśniło.
Rzeczywiście z mocy prawa dla gruntów zabudowane na cele mieszkaniowe z dniem
1.1.2019 użytkowanie wieczyste zmienia się we własność.
W KW nastąpi jedynie ujawnienie tej zmiany - i nawet nie trzeba w tym celu nic robić,
sąd wpisze to na podstawie zaświadczenia wydanego przez "odpowiedni organ" (czyli
przedstawiciela skarbu państwa albo samorządu).
Ale wciąż będę się upierał, że bank będzie patrzył na to, co jest w KW - diabeł tkwi
bowiem w stwierdzeniu "zabudowanych na cele mieszkaniowe".
Nawet dość dokładnie jest to w tej ustawie określone - na działce ma być TYLKO albo
budynek jednorodzinny, albo wielorodzinny, w którym minimum połowę lokali stanowią
mieszkania, oraz ew. jeszcze budynki czy inne cuda mające pomagać w funkcji
mieszkalnej, czyli np. garaże.
Zgaduję więc, że np. śmietniki czy parkingi naziemne też się załapią, pewnie też
zieleń czy plac zabaw.
Więc wspólnoty w nowych budynkach problemów mieć nie powinny, ale ze spółdzielniami
może być gorzej.
Bo jeśli na działce znajduje się cokolwiek "niemieszkaniowego" - może to być nawet
budka "alkohole świata" - to przekształcenie nastąpi dopiero, gdy ten kawałek
"niemieszkaniowy" zostanie z działki wyłączony - czyli trzeba podzielić działkę i
założyć drugą księgę wieczystą.
Tak że lepiej zobacz sobie, jak duża jest działka, na której stoi Twój budynek, i co
się na niej znajduje.
Następne wpisy z tego wątku
- 01.02.19 11:44 Kamil Jońca
- 01.02.19 11:54 Dawid Rutkowski
- 01.02.19 11:56 J.F.
- 01.02.19 12:10 Kamil Jońca
- 01.02.19 12:32 Dawid Rutkowski
- 01.02.19 12:36 Kamil Jońca
- 01.02.19 12:58 Dawid Rutkowski
- 01.02.19 13:06 Kamil Jońca
- 01.02.19 13:23 Dawid Rutkowski
- 01.02.19 13:39 J.F.
- 01.02.19 13:58 Michał Jankowski
- 01.02.19 17:50 n
- 01.02.19 17:52 n
- 01.02.19 17:54 n
- 01.02.19 17:55 n
Najnowsze wątki z tej grupy
- Ekspert Zdalnej Obsługi Klienta Zamożnego
- wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?
- Millenium czyli DEBILE bankowości
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Re: Prawo móżdżek...
- frankowicze odcinek NNN
- O wisienkach
- zysk NBP
- Dostałem nową kartę
- Velobank -- KK Mastercard
- cyrk Kometa
- uczcie się Anglicy
- no w końcu zadzwonił wnuczek
Najnowsze wątki
- 2024-05-27 Ekspert Zdalnej Obsługi Klienta Zamożnego
- 2024-05-18 wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- 2024-05-16 Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?
- 2024-05-15 Millenium czyli DEBILE bankowości
- 2024-05-07 Chess
- 2024-05-07 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-06 Re: Prawo móżdżek...
- 2024-04-29 frankowicze odcinek NNN
- 2024-04-25 O wisienkach
- 2024-04-25 zysk NBP
- 2024-04-23 Dostałem nową kartę
- 2024-04-22 Velobank -- KK Mastercard
- 2024-04-21 cyrk Kometa
- 2024-04-19 uczcie się Anglicy
- 2024-04-16 no w końcu zadzwonił wnuczek