r...@k...pl pisze:

> "Pomimo to, JWCH nie spodziewa się spadku cen mieszkań. W I połowie roku mają -
> według oceny spółki - pozostać na dotychczasowym poziomie, a w II połowie
> wzrosnąć o ok. 5%."

bo do tych głąbów nie dociera że to głównie zagraniczni inwestorzy
napompowali ten balon cenowy, którzy się już wycofali bo ceny w
metropoliach już są europejskie albo nawet wyższe, więc nie zarobią na
tym łatwego szmalu. W mniejszych miastach nie zainwestują bo nikt potem
tego nie kupi. Przeciętnego zjadacza chleba nie było już stać na
mieszkanie 1-1,5 roku temu, straszeni mediami ludzie pozaciągali kredyty
na granicy swoich możliwości w liberalnych bankach i zaczynają powoli
odczuwać to na własnej skórze, a przed nimi jeszcze 30 lat spłaty
kredytu za produkt który był obarczony 200-300% marżą dewelopera. Ceny
mieszkań niestety też dyktuje tylko prawo popytu/podaży i tak samo jak
wzrosły one galopującym popytem inwestorów tak samo mogą spaść jak
zadzwoni ostatni dzwonek realizacji przez nich zysków. Niby mieszkanie
to inwestycja długoterminowa, że ewentualnie można wynająć (chociaż taki
zagraniczny co kupił 100 mieszkań nie będzie się bawił w wynajmowanie) i
nie obniżać ceny sprzedaży żeby się go pozbyć, tylko skąd taki wysyp
ofert w portalach? (na Allegro w samej Warszawie 87662 oferty).
Mieszkania na inwestycje były kupowane na kredyt, który coraz więcej
kosztuje, więc inwestycje zaczynają parzyć w łapki. Dwa kolejne miesiące
pokażą co tak na prawdę się dzieje na rynku mieszkaniowym.
--
spider